дело № 2-421/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010г. с.Калманка
Судья Калманского районного суда Алтайского края А.А.Медведев
при секретаре Дячун Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Марии Яковлевны к Афонину Юрию Васильевичу, Афониной Ларисе Сергеевне о признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л :
дд.мм.гг. был заключен брак между Афониным Ю.В. и Афониной (до брака Паниной) Л.С.
дд.мм.гг. Афонин Ю.В. по договору купли продажи приобрел у З.А. жилой дом, расположенный в ... района по ... 4.
Обратившись в суд, Афонина М.Я. указывает, что еще дд.мм.гг. она приобрела у З.А. по договору купли-продажи названный жилой дом, через некоторое время уехала из Алтайского края, оставив в доме проживать своего сына Афонина Ю.В. В связи с чем Афонина М.Я. просит признать договор купли-продажи этого дома, заключенный между Афониным Ю.В. и З.А. дд.мм.гг. недействительным, поскольку на момент заключения этого договора дом уже принадлежал ей. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.
В настоящем судебном заседании истица Афонина М.Я. на заявленных исковых требованиях настаивает. Показала суду, что в 1986г. она проживала на Камчатке, тогда как ее сын Афонин Ю.В. жил в ... края. В 1986г. она решила приобрести в Калманке жилой дом, для чего выслала своей сестре С.А. деньги в сумме ... руб. На эти деньги С.А. купила для Афониной М.Я. у З.А. оспариваемый дом, оформив расписку о передаче денег. Приобретение дома нигде не регистрировали. Сразу после приобретения в дом вселился Афонин Ю.В., истица же продолжала проживать на Камчатке. В августа 1987г. к Афонину Ю.В. переехала и вселилась в этот дом Афонина Л.С. (на тот момент еще под фамилией Панина). дд.мм.гг. они зарегистрировали брак и продолжали проживать в оспариваемом доме. В ... истица переехала в 1991г. и прожив несколько месяцев в этом же доме вместе с Афониными Ю.В. и Л.С., затем перешла во вновь построенный дом по .... Между тем, все это время дом по ... 4 Афонина М.Я. считала своим. Несмотря на то, что счета за коммунальные платежи, налоги приходили на имя Афонина Ю.В., эти счета за него оплачивала истица, поскольку денег у него никогда не было. В 2004г. Афонин Ю.В. и Афонина Л.С. фактически прекратили брачные отношения и последняя из спорного дома выехала. После того, как Афонина Л.С. летом 2004г. выехала из данного дома, разбирая вещи Афонина М.Я. впервые увидела договор купли-продажи от дд.мм.гг., из которого следовало, что спорный дом у З.А. купил Афонин Ю.В. Значения этому договору Афонина М.Я. не придавала, пока в 2010г. Афонина Л.С. не обратилась в суд с иском к Афонину Ю.В. о разделе дома. Поскольку Афонина М.Я. считает этот дом своим, находит несправедливым выделять его часть бывшей снохе, которая никогда никаких средств на этот дом не тратила, даже не участвовала в его содержании. З.А. умер дд.мм.гг.
Афонина М.Я. в подтверждение факта приобретения ею оспариваемого жилого дома представила суду расписку датированную дд.мм.гг., из которой следует, что С.А. передала З.А. .... в счет оплаты стоимости дома покупателем Афониной М.Я. При этом свидетель С.А., суд показала, что это она решила приобрести названный дом для Афониной М.Я., а денежные средства Афонина М.Я. выслала с Камчатки переводом в сумме недостаточной для покупки дома, и деньги добавляли другие их родственники. При этом С.А. подтвердила, что какой-либо доверенности на право совершения сделки от имени Афониной М.Я. у нее не было.
Представленные истицей свидетели совершения сделки дд.мм.гг. по приобретению Афониной М.Я. спорного дома у З.А. достоверно эти обстоятельства подтвердить не смогли. Свидетель Н.Л. не смогла категорически подтвердить, что присутствовала при передаче денег, а более того заявила, что на свадьбе Афониных Л.С. и Ю.В. истица заявила, что дарит спорный дом молодоженам. Свидетель С.З. (вдова З.А.) показала, что дом у З.А. покупала С.А., которая отдала З.А. деньги, а кто вселился в дом фактически, когда и как оформлялся договор купли-продажи она не знает. Свидетель М.И. вообще показал суду, что обстоятельства совершения оспариваемой сделки с домом он знает только со слов Афонина Ю.В. Свидетель Г.З. об обстоятельствах регистрации в Калманском сельском совете договора купли-продажи от дд.мм.гг. пояснить ничего не смогла, поскольку этих обстоятельств не помнит за истечением времени.
Ответчик Афонин Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражает. Однако в своих объяснениях представляет несколько отличные от версии истицы обстоятельства приобретения дома. Так Афонин Ю.В. указал, что в мае 1986г. с Камчатки приехала его мать Афонина М.Я. и купила ему дом, сказала ему «Заходи и живи». С тех пор он проживает в названном доме, считая, что это дом матери. Как заключался договор с З.А. в январе 1988г., и каким образом договор был зарегистрирован в сельском совете - он не знает. Самого З.А. он никогда не видел, и договора с ним не заключал.
Ответчик Афонина Л.С. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Алябышева И.О. Участвуя в предварительном судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Заявила о пропуске истицей срока исковой давности.
Представитель Афониной Л.С. по доверенности Алябышев И.О. в настоящем судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражает. Настаивает, что Афонина М.Я. достоверно знала с момента приобретения Афониным Ю.В. дома (с 1988г.) о существовании оспариваемого договора, поскольку давала деньги Афонину для его приобретения. Фактически сделка с домом совершена в той форме, которая предъявлена к ней законом, дд.мм.гг., т.е. в период нахождения Афониных Л.С. и Ю.В. в браке. Представленная же Афониной М.Я. расписка не зарегистрирована в сельском совете. Кроме того у С.А. не было полномочий на совершение сделки от имени Афониной М.Я. Объяснения ответчика Афонина Ю.В. просит оценить критически, поскольку обратившись в суд в июле 2009г. с иском о выселении Афониной Л.С. из этого жилого дома, свои исковые требования Афонин основывал на том, что дом по ... 4 он приобрел у З.А. по данному договору дд.мм.гг. на деньги, которые ему специально для приобретения дома одолжила Афонина М.Я. Афонин Ю.В. представлял суду расписку о займе денег в сумме ... руб. у Афониной М.Я. Эти же обстоятельства подтверждала в том судебном разбирательстве и сама Афонина М.Я. Представитель Афониной Л.С. так же заявил о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания данного договора.
Статья 195 ГК РФ устанавливает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствие со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Поскольку Афонина М.Я. настаивает, что о существовании оспариваемого договора она достоверно узнала летом 2004г., а доказательств, с достоверностью указывающих что данный договор был ей известен ранее, ответчиками не представлено, суд считает необходимым исчислять течение срока исковой давности от этой даты.
В силу части 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Афониной М.Я. судом было предложено представить доказательства, указывающие на наличие у нее уважительных причин пропуска срока исковой давности. Однако таковых истица не представила, более того заявила, что не считает данное обстоятельство значимым, поскольку находит, что обратиться за защитой своего нарушенного права она может тогда, когда это стало для нее необходимым (в частности ввиду возникновения спора о разделе имущества между Афониными).
При таких обстоятельствах, поскольку трехгодичный срок исковой давности на момент обращения Афониной М.Я. в суд с настоящим иском истек, о чем заявлено ответчиком, исковые требования необходимо оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Афониной Марии Яковлевны оставить без удовлетворения.
Мотивированное решение составлено дд.мм.гг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение 10 суток, считая с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А.Медведев