дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года ...
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истцов ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО11 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, действуя по доверенности от имени и в интересах истцов ФИО5, ФИО4, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Дата обезличена года совместным решением профсоюзного комитета и ФИО13 семье ФИО5 была предоставлена квартира Номер обезличен в ... в д. ... .... В этой квартире зарегистрированы и проживают ФИО5 с Дата обезличена года, ФИО4 и ФИО3, прибывшие из ..., с Дата обезличена года. Спорная квартира расположена в доме, находящемся на балансе ФИО11 - правопреемнике ФИО13. Дата обезличена года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан занимаемое истцами жилое помещение было передано ответчиком ФИО11 им в собственность. Однако, зарегистрировать свое право собственности на приватизированную квартиру истцы не могут из-за отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность переданной квартиры ФИО11 Просила признать за истцами право долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен в ... в порядке приватизации.
Истцы ФИО5, ФИО4, ФИО3 письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УФСРКК по ... письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не представил.
Представитель ответчика ФИО11 извещенный о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
Выслушав представителя истцов ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. В силу ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию занимаемого ими жилья, должны сохраняться.
Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета совместно с администрацией ФИО13 от Дата обезличена года спорная квартира была предоставлена для проживания семье ФИО5.
Из договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года следует, что ФИО13 передало ФИО5, ФИО4, ФИО3 в долевую собственность по 1/3 доле каждому в порядке приватизации отдельную двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в ...
Согласно справке ФИО11 от Дата обезличена года спорная квартира находится на балансе Общества, дом Номер обезличен в ... введен в эксплуатацию в 1981 году. Из справки Администрации ... от Дата обезличена года следует, что в спорной квартире на регистрационном учете значатся и постоянно проживают ФИО5, ФИО4, ФИО3, на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали истцы, ранее в приватизации иного жилья на территории сельского поселения истцы не участвовали. Данные обстоятельства подтверждены также выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО5 проживает и зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличена года, ФИО4, ФИО3 – с Дата обезличена года.
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ФИО4 и ФИО3 были зарегистрированы и проживали в ... по ... ..., общежитие, в приватизации жилья не участвовали.
Собственник спорной квартиры в ГУП «Тверское областное БТИ» не зарегистрирован. Согласно сообщению УФРС по ... от Дата обезличена года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на кв. .... В реестрах государственной или муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится.
Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен в д. ... ... имеет кадастровый номер Номер обезличен, общую площадь 45,5 кв.м., из нее жилой – 24,7 кв.м., подсобной – 20,8 кв.м.
В приватизации другого жилья истцы не участвовали, что подтверждено выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии сведений о зарегистрированных правах истцов на жилые помещения, возникших в результате приватизации. Других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, при рассмотрении дела судом не установлено.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Из справки ФИО11 Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО13 был реорганизован в ФИО13 в 2005 году, ФИО13 в 2007 году было присоединено к ФИО11
Таким образом, спорная квартира была предоставлена в октябре 1991 года ответчиком для проживания семье ФИО5, с Дата обезличена года ФИО5, а ФИО4, ФИО3 с Дата обезличена года постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которое подлежит передаче им в собственность безвозмездно в порядке приватизации. Заключая с ФИО13 (правопредшественником ответчика) договор передачи квартиры в собственность граждан, истцы выразили свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой им не может быть отказано.
Несоблюдение в данном случае ответчиком ФИО11 требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцами ФИО5, ФИО4 и ФИО3 право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на указанную в договоре квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО11 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру Номер обезличен (общей площадью 45,5 кв.м., из нее жилой – 24,7 кв.м., подсобной – 20,8 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен) дома Номер обезличен ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2010 года