Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Номер обезличенгода
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации муниципального образования ФИО7 о признании права собственности на самовольную постройку,
У с т а н о в и л:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования (МО) ... о признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования мотивирует тем, что ее (ФИО6) матери ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома Номер обезличен в .... Поскольку размер объекта является незначительным, семьей было принято решение возвести новый жилой дом рядом с участком матери. Весной 2001 года истец обратилась в Администрацию ... Калининского района Тверской области с просьбой разрешить ей построить новый дом, поскольку рядом с участком матери имелся свободный земельный участок. От Главы администрации округа ФИО3 ФИО6 получила устное разрешение на строительство жилого дома. С момента получения разрешения истец начала строительство дома, которое было завершено весной 2003 года. Дата обезличена года комиссия в составе заведующего отделом архитектуры, главного врача ФИО10, начальника ФИО11, Главы администрации ... сельского округа приняла в эксплуатацию возведенный истцом жилой дом. Постановлением Администрации ... сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена года на основании заявления ФИО6 указанному дому в ... был присвоен Номер обезличен. Дата обезличена года заместитель Главы администрации ФИО4 постановлением Номер обезличен акт приемки от Дата обезличена года утвердил и ввел в эксплуатацию возведенный жилой дом по вышеуказанному адресу. Дата обезличена года между истцом и Администрацией ... сельского округа Калининского района Тверской области в лице Главы администрации ФИО3 на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года ей (ФИО6) в аренду передан земельный участок под Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, размером Номер обезличен кв.м, для индивидуального жилищного строительства. Согласно п.2.1 договора аренды на передаваемом ей в аренду земельном участке имеется жилой дом с хозяйственными постройками. Как следует из п.2.1 договора срок аренды установлен с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В дальнейшем заключенный между истцом и Администрацией ... сельского округа Калининского района Тверской области договор аренды земельного участка Номер обезличен в ... неоднократно продлевался компетентными органами (дополнительные соглашения от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года). В настоящее время она (ФИО6) обратилась в УФРС по ... за регистрацией права собственности на возведенный ею жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, а также за регистрацией договора аренды переданного ей земельного участка. Дата обезличена года ей было отказано как в регистрации договора аренды земельного участка, так и в регистрации ее права на жилой дом. В регистрации договора аренды было отказано в связи с несоблюдением порядка заключения договора. В регистрации права собственности на жилой дом с хозпостройками было отказано в связи с тем, что объект возведен на земельном участке, еще не предоставленном истцу для строительства. Как указано выше, истцу после принятия в эксплуатацию возведенного ею жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, в аренду для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок под Номер обезличен в .... Просит признать за ней (ФИО6) право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками под Номер обезличен в ..., общей площадью 124.3 кв.м, в том числе, жилой – 55,9 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО ... Калининского района Тверской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, возражений против иска суду не представлено.
Представитель ответчика Администрация муниципального образования (МО) ... Тверской области, привлеченной к участию в деле определением судьи от Дата обезличена, в судебное заседание также не явился, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, имеется сообщение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против любого решения суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из копии сообщения Управления регистрационной службы по ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО6 отказано в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый номер Номер обезличен, и права собственности на жилой дом (кроме того, с хозпостройками), кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Из копии Постановления Администрации ... сельского округа Калининского района Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении в аренду земельного участка» следует, что ФИО6 на основании ее заявления в соответствии с материалами обмера по фактическому использованию и в связи с вводом в эксплуатацию жилого дома предоставлен в аренду сроком с Дата обезличена по Дата обезличена земельный участок, площадью Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства.
Согласно копии договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от Дата обезличена, на основании постановления Администрации ... сельского округа Калининского района Тверской области от Дата обезличена Номер обезличен, ФИО6 предоставлен в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства, общей площадью Номер обезличен, сроком с Дата обезличена по Дата обезличена. Как указано в договоре, на участке имеются жилой дом с хозяйственными постройками.
Копией акта приема-передачи в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ... подтверждается факт передачи в аренду для индивидуального жилищного строительства ФИО6 земельного участка, площадью 1500 кв.м, по вышеуказанному адресу.
Из копии дополнительного соглашения от Дата обезличена года, к договору аренды земельного участка № б/н от Дата обезличена года, следует, что Администрация ... района Тверской области продлевает с Дата обезличена до Дата обезличена заключенный с ФИО6 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен, для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений.
Из копии дополнительного соглашения от Дата обезличена, к договору аренды земельного участка № б/н от Дата обезличена (по заявлению вх. Номер обезличен от Дата обезличена), следует, что Администрация ... района Тверской области продлевает с Дата обезличена до Дата обезличена договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен, для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений, заключенный с ФИО6
Из копии дополнительного соглашения от Дата обезличена года, к договору аренды земельного участка № б/н от Дата обезличена года, следует, что Администрация ФИО22 продлевает с Дата обезличена до Дата обезличена года договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1500 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений, заключенный с ФИО6
Согласно копии дополнительного соглашения от Дата обезличена, к договору аренды земельного участка № б/н от Дата обезличена, следует, что Администрация ... района Тверской области продлевает с Дата обезличена до Дата обезличена договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен, для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений, заключенный с ФИО6
Согласно справке Администрации МО ... Калининского района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена, следует, что ФИО6 принадлежит земельный участок на праве аренды земельный участок, площадью Номер обезличен и расположенный на нем жилой дом Номер обезличен в .... Арестов и запрещений на жилой дом нет.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом с хозпостройками, выданного ГУП «Тверское областное БТИ» Дата обезличена года, инвентарное дело Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ..., жилой дом состоит из основного строения под лит.А, общей площадью Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен, пристройки под лит.А1, площадью 18,5 кв.м, итого общей площадью Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен Год постройки -Дата обезличена
Копией кадастрового паспорта на земельный участок, выданного Управлением Роснедвижимости по ... Дата обезличена, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен участок расположен на землях населенного пункта, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сведения о правообладателях отсутствуют.
Из копии акта приемки законченного строительством индивидуального объекта – жилого дома от Дата обезличена года следует, что приемочная комиссия произвела осмотр построенного индивидуального объекта застройщика ФИО6 и установила, что застройщиком предъявлен к приемке индивидуальный жилой дом и гараж, расположенный по адресу: .... Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ не выдавалось, производилось строительство хозяйственным способом.
Как следует из копии дубликата постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации ... сельского округа Калининского района Тверской области, в связи с вводом в эксплуатацию жилого дома, что подтверждается актом приема законченного строительством жилого дома от Дата обезличена, жилому дому, расположенному по адресу: ..., присвоен Номер обезличен
На основании изложенного, судом установлено, что сохранение возведенного ФИО6 жилого дома с хозпостройками не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, что подтверждается представленными истцом документами. Кроме того, Администрацией ...... подтверждены намерения передать земельный участок, на котором возведено жилое строение с хозпостройками истцом, последней. Таким образом, за истцом следует признать право собственности на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО6, Дата обезличена года рождения, паспорт Номер обезличен выдан ... Дата обезличена, зарегистрированной по адресу: ... право собственности на жилой дом, общей площадью Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Председательствующий: Никитина Ж.В.