Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской ФедерацииДата обезличена 2010 года
Калининский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В.,
При секретаре ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10 о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10 о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности, в котором указал, что Дата обезличена года умерла его супруга ФИО6. Им на праве общей совместной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного с совхозом ФИО10 принадлежала квартира по адресу: .... Наследниками по закону после смерти ФИО6 являются он и его дети – третьи лица по делу, которые от принятия наследства отказались. Он своевременно обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако постановлением нотариуса в совершении нотариального действия ему было отказано, поскольку право на долю квартиры не было зарегистрировано наследодателем при жизни в установленном законом порядке. Просит включить имущество в наследственную массу, определить доли в праве собственности на квартиру и признать право собственности.
Истец ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена его семье в Дата обезличена году в связи с трудовыми отношениями совхозом ФИО10 Дата обезличена года умерла его жена ФИО4 Наследниками после ее смерти является он и его дети ФИО2 и ФИО3, которые от принятия наследства отказались. В установленный законом срок он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, было заведено наследственное дело. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство мне было отказано, так как регистрация права собственности наследодателя не производилась. Ранее в приватизации жилья он не участвовал.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против заявленных требований не возражала. Представитель ответчика ФИО10 Калининского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела Номер обезличен за Дата обезличена год на имущество ФИО6, умершей Дата обезличена года, заведенного нотариусом Калининского нотариального округа ... ФИО5, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года, 30 июня 2006 года, 11 июня 2008 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, квартира была предоставлена семье истца ФИО6 в Дата обезличена году в связи с трудовыми отношениями, с этого времени семья истца проживает в указанном жилом помещении и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрели право на приватизацию занимаемой квартиры.
Как видно из копии дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, между администрацией совхоза ФИО10 в лице директора ФИО7 и ФИО6, ФИО8, был заключен договор о передаче квартиры ... в совместную собственность. Данный договор зарегистрирован в администрации ... за Номер обезличен от Дата обезличена года.
По установленному на момент заключения договора положению, предусмотренному в Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане приобретали право собственности на квартиру с момента регистрации договора в местном Совете народных депутатов (ч.3 ст.7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 03.11.1998 года.) Однако исходя из редакции данной нормы, действующей с 31.05.2001 года, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Таким образом, истцы заключили договор приватизации в период времени, когда для приобретения права собственности на него необходимо было обращение в местный Совет народных депутатов, но обратились за такой регистрацией и получили регистрационное удостоверение уже во время действия закона в другой редакции.
Справкой Номер обезличен от Дата обезличена года главы администрации ... подтверждено, что ФИО8 с Дата обезличена года проживает в квартира ..., ранее в приватизации участия не принимал.
Как подтверждено справкой ГУП «Тверское областное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года собственник квартиры ... не зарегистрирован. Из копии технического паспорта следует, что квартира ... с кадастровым номером Номер обезличен имеет общую площадь Номер обезличен кв.м., из нее жилая –Номер обезличен кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и его супруга, ранее не приватизировавшие другого жилья, с Дата обезличена года проживали в квартире ..., и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрели право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено. Заключая Дата обезличена года с совхозом ФИО10 договор передачи квартиры в собственность граждан, ФИО3 выразили свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано. Иной собственник квартиры в ГУП «Тверское областное БТИ» не зарегистрирован. Также согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области на объект недвижимого имущества – квартиру ... отсутствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с договором квартира была передана в совместную собственность, без определения долей, что могло иметь место в соответствии с действовавшим на тот период законодательством о приватизации.
Согласно ст.ст. 244, 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников совместной собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, требование об определении долей в общей собственности подлежит удовлетворению и следует определить в совместной собственности на квартиру ... доли по 1/2 за каждым из участников совместной собственности: ФИО8 и ФИО6.
Из копии свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Отделом ЗАГС администрации МО ... «...» следует, что ФИО6 умерла Дата обезличена года.
Копией свидетельства о браке Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждены супружеские отношения наследника ФИО8 с наследодателем.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Поскольку право на долю в праве собственности на квартиру у ФИО6 возникло до ее смерти, данное имущество - 1/2 доли в праве собственности на квартиру, должно быть включено в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО6
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Постановлением нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена года в совершении нотариального действия ФИО8 отказано в связи с тем, что право на долю квартиры не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 не оставила завещания, наследниками по закону после ее смерти являются муж ФИО8 и дети: ФИО3, ФИО2 В установленный законом шестимесячный срок истец обратился с заявлением к нотариусу, дети от принятия наследства отказались в пользу отца, что подтверждено заявлениями, находящимися в материалах наследственного дела. Иных наследников, претендующих на наследство либо имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Таким образом, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования на наследственное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру ... за ФИО8 и ФИО6, в равных долях, по ? доле за каждым.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершей Дата обезличена года, ? долю в праве собственности на квартиру ..., общей площадью 90,6 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, кадастровый номер 69:10:0220201:0:25/1.
Признать за ФИО8 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру ..., общей площадью 90,6 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, кадастровый номер 69:10:0220201:0:25/1, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена2010 года.
Председательствующий: Никитина Ж.В.