об удовлетворении исковых требований

Дело 2-600/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена 2010 года

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В.,

с участием истца Мареевой А.В., также действующей в интересах несовершеннолетнего Мареева П.А., представителя ответчика Голышевой И.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Щукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Мареевой Анны Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мареева Павла Александровича, к Закрытому акционерному обществу «Калининское» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Мареева Анна Васильевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мареева Павла Александровича, Дата обезличена года рождения, обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу (ЗАО) «Калининское» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года между истцами, в том числе, несовершеннолетним Мареевым П.А., с одной стороны, и ЗАО «Калининское», с другой, был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность. После заключения указанного договора истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области с заявлением о регистрации их права на приватизированную квартиру. Однако в регистрации права и перехода права собственности было отказано в связи с тем, что не имеется сведений о собственнике спорной квартиры, ответчиком не представлено документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, ответчик не имел права на заключение договора приватизации с истцами, поскольку на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача квартир гражданам на бесплатной основе возможна лишь жилой площади, находящейся в государственном и муниципальном фонде. В связи с указанными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд. Согласно названному договору Мареевой А.В. и ее несовершеннолетнему сыну Марееву П.А. квартира по указанному выше адресу передана в долевую собственность, по ? доле каждому. Жилое помещение было предоставлено администрацией ЗАО «Калининское» (ранее совхоз «Калининский») семье Мареевой А.В. в связи с работой в Черногубовской школе на основании решения профкома от Дата обезличена года. После заселения в квартиру был заключен договор найма жилого помещения. Договор передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года был подписан сторонами и надлежащим образом исполнен: ответчик передал, а истцы приняли в собственность квартиру .... Поскольку истцы занимали квартиру на условиях найма, то имеют все основания для получения данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Жилая площадь, предоставленная истцам, находилась в государственном жилом фонде. Ответчик ЗАО «Калининское» (ранее совхоз «Калининский») владел спорной квартирой на праве хозяйственного ведения, квартира находилась на балансе ответчика, следовательно, ответчик имел законные основания для заключения с истцами договора передачи спорной квартиры в долевую собственность истцов. Заключение данного договора и передача квартиры в собственность истцов, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. С момента подписания договора и передачи спорной квартиры в собственность истцов – Дата обезличена года, последние стали распоряжаться и владеть данной квартирой как своей собственностью, нести все необходимые расходы по ее содержанию в надлежащем порядке. Просит признать за ними (Мареевой А.В. и Мареевым П.А.) право собственности на квартиру по адресу: ..., по ? доле за каждым.

Истец Мареева А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мареева П.А., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо Мареев А.В., привлеченный к участию в деле определением суда от Дата обезличена года, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представлено, в материалах дела имеется удостоверенное нотариусом Тверского городского нотариального округа Шклерюк А.Ф., запись в реестре за Номер обезличен, согласие на приватизацию спорного жилья Мареевой А.В. и Мареевым П.А.

Представитель ответчика ЗАО «Калининское» Голышева И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Согласно ст.18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мареевой Анной Васильевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой с...., паспорт серии 28 Номер обезличен выдан Дата обезличена года, зарегистрированной по адресу: ..., Мареевым Павлом Александровичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., свидетельство о рождении Номер обезличен выдано Черногубовским филиалом отдела ЗАГС Администрации Калининского района Тверской области, зарегистрированным по адресу: ..., право собственности на квартиру ..., общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, инвентарный номер 16-40, в равных долях, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Калининский районный суд.

Председательствующий: Никитина Ж.В.