Дело № 2-1126/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации29 июня 2010 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Любченко О.А.,
с участием:
истца Шевцовой Ю.Б.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Шевцова Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Шевцовой Юлии Борисовны к администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шевцова Ю.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: Тверская область, Калининский район, .... Свои требования мотивирует тем, в указанной квартире истец зарегистрирована с 2001г. 13.01.2010г. между истцом и ответчиком заключен договор передачи квартиры в собственности истцу, однако, в регистрации права на данную квартиру отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав ответчика на данный объект.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее в приватизации не участвовала.
Представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, от представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку ответчик надлежащим образом о проведении судебного разбирательства уведомлен, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
В судебном заседании Шевцов Б.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, признал заявленные истцом требования, пояснил, что от участия в приватизации в отношении спорной квартиры отказался.
Третьи лица Шевцова И.В., Шевцов Р.Б., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, указали, что признают заявленные истцом требования в полном объеме.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г, 30.06.06г, 11.06.08г., далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилого фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Установлено, что спорная квартира на основании решения общего собрания колхозников колхоза «Тверь» № 2 от 14 апреля 2006г. передана в муниципальную собственность Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области, что подтверждено справкой администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области № 1972 от 02.07.2009г., выпиской из реестра муниципальной собственности Никулинского сельского поселения от 09.11.2009г., выпиской из решения общего собрания колхозников колхоза «Тверь» № 2 от 14.04.2006г.
Установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.01.1987г. Договором социального найма жилого помещения, заключенного от 10.12.2009г. между Шевцовой Ю.Б. и администрацией МО «Никулинское сельское поселение» в лице главы администрации Н.В. Калугиной, подтверждено предоставление жилого помещения по адресу: Тверская область, Калининский район, ...
Согласно справки администрации Никулинского сельского поселения от 02.07.2009г., выписки из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Шевцова И.В., Шевцов Б.В., Шевцов Р.Б., Шевцова Ю.Б.
Статьей 11 Закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, копией договора передачи квартиры в собственность граждан от 13.01.2010г. подтверждено, что администрацией МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области Шевцова Ю.Б. передано в порядке приватизации жилое помещение по адресу: Тверская область, Калининский район, ...
Согласно техническому паспорту на квартиру ..., Калининский район, Тверской области, указанная квартира общей площадью 63,8 кв. м, жилой 41,4 кв. м (...) состоит из трех комнат, прихожей, кухни, ванной, туалета, кладовой и лоджии. Год постройки указан 1983 год, износ 51 %.
При этом в разделе 1 «Сведения о принадлежности» технического паспорта и справке ГУП «Тверское областное БТИ» собственник квартиры не указан.
Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тверской области «Калининский район». В информационной базе федерального имущества спорная квартира также отсутствует, что следует из сообщения территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области. По сообщению Комитета по управлению имуществом спорная квартира в реестре государственного имущества Тверской области не значится.
По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 09.06.2010г. права на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.
Несоблюдение ответчиком требований о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество, недостатки, имевшие место при передаче имущества в собственность сельского поселения, не могут ограничивать права истца, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»и препятствовать их реализации. Истцом выражено волеизъявление на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в котором ей не может быть отказано.
Шевцова И.В., Шевцов Р.Б., Шевцов В.Б., зарегистрированные в указанной квартире, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, от участия в приватизации отказались, выразив согласие на приватизацию жилья истцом.
Данных о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено. Спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В данном случае в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шевцовой Юлией Борисовной, Дата обезличена. рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 63,8 кв.м, из нее жилой – 41,4 кв.м ..., расположенную по адресу: Тверская область, Калининский район, ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Мотивированное решение составлено 05.07.2010г.
Судья: Е.В. Гуляева