Дело №2-1168/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В.,
с участием представителя истца Тишенкова А.И., действующего на основании доверенности,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовской Александры Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетних Борисовской Елены Александровны, Борисовского Егора Александровича, к Ржевской квартирно-эксплутационной части Московского военного округа Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л
Борисовская А.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Борисовской Е.А., Дата обезличена года рождения, и Борисовского Е.А., Дата обезличена года рождения, обратилась в суд с иском к Ржевской квартирно-эксплутационной части (КЭЧ) Московского военного округа Министерства обороны (МВО МО) РФ о признании права собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру .... В обоснование исковых требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года. Данная квартира находится на балансе ответчика и является федеральной собственностью. На основании договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года квартира была передана в собственность истцу Борисовской А.А. Но, несмотря на то, что сторонами договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в регистрации права собственности на данную квартиру Управлением Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Тверской области было отказано, поскольку не зарегистрировано право оперативного управления ответчика в отношении указанного жилого помещения.
Истец Борисовская А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.
В суде представитель истца Тишенков А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнив, что ранее в приватизации истец и ее дети участия не принимали, супруг истца принимать участие в приватизации не желает. Спорная квартира в 1990 году была предоставлена по ордеру ему (Тишенкову А.И.) с семьей, в том числе, дочерью Борисовской (Тишенковой до брака) А.А., впоследствии жилищные условия были улучшены ему с супругой и второй дочерью предоставлена другая квартира, а в спорной осталась проживать истец с семьей.
Представитель ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района (Ржевская КЭЧ района) о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, из которого также следует, что ответчик по существу заявленных требований возражений не имеет.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества) по Тверской области, привлеченного к участию в деле определением суда от Дата обезличена года, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание также не явился, имеется сообщение с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений против иска суду не представлено.
Третье лицо Борисовский А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебной корреспонденции, возражений по иску суду не представлено.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Справкой администрации муниципального образования (МО) «Бурашевское сельское поселение» Номер обезличен от Дата обезличена года и выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы и проживают Борисовская А.А., Дата обезличена года рождения, ее муж Борисовский А.В., Дата обезличена года рождения, дочь Борисовская Е.А., Дата обезличена года рождения, сын Борисовский Е.А., Дата обезличена года рождения. Данная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе Ржевской КЭЧ МО РФ. Проживают истцы в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещений Номер обезличен от Дата обезличена года.
По сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Борисовской А.А., Борисовской Е.А. и Борисовским Е.А. недвижимое имущество в собственности, не значится.
Согласно выписке из реестра, представленной администрацией муниципального образования (МО) Тверской области «Калининский район» от Дата обезличена года квартира, занимаемая истцами, в реестре муниципальной собственности Калининского района не числится.
По сообщению ФГКЭУ «Ржевская КЭЧ района» Номер обезличен от Дата обезличена года, спорное жилое помещение является федеральной собственностью, за ФГКЭУ «Ржевская КЭЧ района» права на вышеназванное жилое помещение не зарегистрированы, распоряжение (приказ) о закреплении спорного жилого помещения на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ржевская КЭЧ района» Минобороны не издано, полномочий по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда ответчик не имеет.
В силу ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд (к которому относится служебное жилье) с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Такое же положение содержится и в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42.
Кроме того, в указанных Правилах содержится указание на то, что решение органа управления о признании жилья служебным должно быть зарегистрировано в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В данном случае ни решения правомочного органа управления об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, ни сведений о его регистрации не имеется. В силу ст. 92 ЖК РФ занимаемое истцом жилье служебным не признано. Данных о том, что на момент рассмотрения дела спорная квартира является служебной и не подлежит приватизации, не имеется.
Спорная квартира истцу была передана ответчиком по договору передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года.
Истцы квартиру получили по тем же основаниям и в том же порядке, как и другие лица, получившие жилье в государственном, муниципальном жилищном фонде, пользовались квартирой на основании договора социального найма жилого помещения, проживают в квартире, в связи с чем, имеют равное с ними право на приватизацию.
Из копии технического паспорта, составленного ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, следует, что квартира ... имеет общую площадь 41,5 кв.м, из нее жилая – 27,2 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы, ранее не приватизировавшие другого жилья, проживают в квартире ..., и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрели право на приватизацию занимаемого жилого помещения. То обстоятельство, что в настоящее время право оперативного управления на жилое помещение, которое занимают истцы, не зарегистрировано, федеральная собственность на данную квартиру не зарегистрирована в ЕГРП, не может изменить право гражданина на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения. Истцы желают получить занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в которой им не может быть отказано.
Кроме истцов в спорной квартире зарегистрирован Борисовский Александр Валерьевич, Дата обезличена года рождения, который представил нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры, других претендентов на приватизацию данной квартиры не установлено.
В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая изложенное, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Борисовской Александрой Александровной, Борисовской Еленой Александровной, Борисовским Егором Александровичем право собственности в порядке приватизации на квартиру ..., общей площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, в доме ..., в равных долях, по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Мотивированное решение изготовлено 05.07.2010 года.
Председательствующий: Никитина Ж.В.