Дело № 2-1229/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации07 июля 2010 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Бородиной Н.К.,
с участием:
представителя истца по доверенности от 18.03.2010г. Тощаковой Н.И.,
представителя ответчика ГУП Тверской области «Тверской межрайонный лесхоз» по доверенности от 22.05.2009г. Озеровой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Смирновой Веры Сергеевны к ГУП Тверской области «Тверской межрайонный лесхоз», администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала в исковом заявлении, что с Дата обезличена проживает по адресу: Тверская область, Калининский район, .... Квартира предоставлена Калининским лесхозом, последний реорганизован в АО «Центролес», ГУ «Тверской лесхоз», ГУП «Тверской межрайонный лесхоз». Однако в настоящее время спорная квартира не числится на балансе указанной организации, в муниципальную собственность квартира не передавалась. Собственник квартиры не известен. Указанные обстоятельства препятствуют приватизации квартиры во внесудебном порядке.
Истец не явилась в судебное заседание. Её представитель поддержала исковые требования, указав, что в приватизации жилья истец ранее не участвовала.
Представитель ответчика ГУП Тверской области «Тверской межрайонный лесхоз» Озерова П.В. в судебном заседании пояснила, что спорная квартира, дом в котором она находится, при реорганизации Тверского лесхоза в ГУП «Тверской межрайонный лесхоз» в собственности последней организации не передавались.
Представитель ответчика Администрации МО «Медновское сельское поселение» в судебное заседание не явился. Главой администрации представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Смирнов И.В., привлеченный к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела и приватизации жилого помещения без его участия.
От администрации МО тверской области «Калининский район» представлено заявление о рассмотрении дела без участия третьего лица.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 1 Закона Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г, далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних ( ст.2 Закона).
Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Справками Администрации Медновского сельского поселения, выпиской из домовой книги подтверждено, что по вышеуказанному адресу проживают истец Смирнова Вера Сергеевна, Дата обезличена, и Смирнов И.ВА., Дата обезличена. Другого приватизированного жилья на территории поселения не имеют.
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права истца на объекты недвижимого имущества, приобретенные в порядке приватизации, сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру по указанному адресу, отсутствуют. В информационной базе федерального имущества, в реестре государственного имущества, муниципальной собственности сведения о спорной квартире отсутствуют, что следует из поступивших на запросы суда ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области, Комитета по управлению имуществом Тверской области, Комитета по управлению имуществом администрации МО Тверской области «Калининский район».
По сообщению администрации Медновского сельского поселения спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.
Из ответа директора ГУП Тверской области «Тверской межрайонный лесхоз» следует, что в передаче спорной квартиры в собственность истца отказано, в связи с тем, что данный жилой дом на балансе указанной организации не числится.
Статьей 225 ГК РФ предусмотрено обращение бесхозяйной недвижимой вещи в собственность органа местного самоуправления, на территории которого находятся. С таким требованием орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет. То обстоятельство, что в настоящее время жилое помещение, которое занимает истец, не находится на балансе, в хозяйственном ведении либо в собственности какого-либо предприятия, организации либо государства, не признано бесхозяйным, отсутствие регистрации права муниципальной или государственной собственности на квартиру в настоящий момент, не может изменить право граждан на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения. Истец квартиру получила по тем же основаниям и в том же порядке, как и другие лица получившие жилье в государственном, муниципальном жилищном фонде, пользовалась жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, продолжает проживать в квартире, в связи с чем имеет равное с ними право на приватизацию.
Согласно техническому паспорту на квартиру её общая площадь 39,3 кв. м, жилая 28,5 кв.м (инвентарный номер Номер обезличен) состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, подсобного помещения. На кадастровый учет объект не поставлен. Из справки ГУП «Тверское областное БТИ» от 24.12.2009г. следует, что собственник в БТИ не зарегистрирован.
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ квартира как самостоятельный вид жилого помещения представляет собой структурно обособленное помещение жилого дома, должна обеспечивать возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, расположенным в жилом многоквартирном доме; может состоять из одной или нескольких комнат. Кроме того, в квартире должны находиться помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения проживающими в квартире гражданами бытовых и иных нужд.
Занимаемое истцом жилое помещение, являющееся постоянным местом жительства истца, является квартирой как самостоятельным видом жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, истец, ранее не приватизировавшая другого жилья, проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма и поэтому, в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Смирновым И.В. представлено заявление об отказе от участия в приватизации спорной квартиры.
Данных о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Смирновой Верой Сергеевной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью 39,3 кв.м, из неё жилая – 28,5 кв. м ( инвентарный номер Номер обезличен), в доме ..., Калининский район, Тверская область.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Мотивированное решение составлено 14.07. 2010г.
Судья: Е.В.Гуляева