Дело № 2-1404/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации22 июля 2010 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
при секретаре Баданиной Н.Ю.,
с участием истца Измайлова А.В.
представителя истца Брюхановой Е.В.,
третьего лица Измайловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайлова Алексея Валентиновича к ГУП ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ГУП ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: ..., свои требования мотивирует тем, что 01.04.2002 г. истец вселился в спорную квартиру, на основании решения профсоюзной организации действующей при ..., так как он являлся работником .... Жилой дом по выше указанному адресу фактически разделен на 4 квартиры, на сегодняшний день с ним зарегистрирована супруга - Измайлова Алла Александровна. 15.02.2010 г. он обратился в ГУП ... о приватизации квартиры в которой проживает. Однако 18.02.2010 года он получил письменный отказ, в котором говорится что на спорную квартиру до настоящего времени не оформлено право хозяйственного ведения, а также жилой дом на балансе предприятия не числится. В связи с этим у него возникли проблемы с оформлением технического паспорта. В настоящее время жилое помещение в котором истец проживает со своей супругой не находится на балансе, в хозяйственном ведении либо в собственности какого-либо предприятия, организации либо государства, поэтому не может изменить его права на бесплатную передачу в собственность (приватизацию). Ранее в приватизации он не участвовал, поэтому имеет полное право на приватизацию данной квартиры.
Истец Измайлов А.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Брюханова Е.В. поддержала исковые требования истца в полном объеме.
Ответчик ГУП ... в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте. Представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении данного искового заявления в отсутствие представителя, против заявленных требований Измайлова А.В. не возражают.
Третье лицо Измайлова А.А. пояснила, что она действительно проживает в спорной квартире со своим мужем - Измайловым А.В., и не возражает против исковых требований Измайлова А.В.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Спорная квартира была предоставлена Измайлову А.В. ... в связи с трудовыми отношениями. Измайлова А.А. была зарегистрирована в квартире ... дома ... по ... в с. ..., что подтверждено справкой Администрации ... сельского поселения Калининского района Тверской области.
Из копии справки администрации МО «... сельское поселение» Калининского района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена следует, что жилой дом расположенный по адресу: ..., не является муниципальной собственностью администрации.
Из копии справки администрации МО «... сельское поселение» Калининского района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Измайлов А.В., ... года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: ....
Из справки ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» от ... года № ... следует, что приватизированного жилья за Измайловым А.В. зарегистрированного по адресу: ..., на территории ... района по состоянию на 20.12.2000 года не зарегистрировано.
Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за истцом Измайловым А.В., ... года рождения, отсутствует.
Из справки ГУП ... от Дата обезличена Номер обезличен следует, что выписки из протокола предприятия о вселении и предоставлении спорной квартиры истцу не предоставляется возможным в связи с тем, что предприятие не однократно реорганизовалось и документация не сохранилась.
Из копии справки Администрации МО «... сельское поселение» Калининского района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что с Дата обезличена по настоящее время в квартире ... зарегистрирован и проживает Измайлов Алексей Валентинович. За время проживания Измайлова А.В. на территории администрации МО «... сельское поселение» Калининского района Тверской области в приватизации жилья участия не принимал. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: Измайлов А.В., ... года рождения и Измайлова А.А., ... года рождения.
Из копии справки Администрации МО «... сельское поселение» Калининского района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в квартире ... зарегистрированы по месту жительства 2 человека: Измайлов А.В., ... года рождения и Измайлова А.А., ... года рождения. Указанная квартира не является муниципальной собственностью администрации ... сельского поселения.
Копией выписки из реестра администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» подтверждается, что по состоянию на Дата обезличена объект недвижимости – квартира ... распложенная по адресу: ... не числится в реестре муниципального имущества МО Тверской области «Калининский район».
Из уведомлений Управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ..., а также сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за истцом отсутствует.
Согласно техническому паспорту ГУП «Тверское областное БТИ» от 19.07.2010 года на квартиру расположенную по адресу: ... является трех комнатной квартирой на первом этаже жилого двух этажного дома общая площадь, которой составляет ... кв. м, из них жилая ... кв. м., подсобная ... кв.м., инвентарный номер ..., кадастровый номер объекту не присвоен.
При этом в разделе 1 «Сведения о принадлежности» технического паспорта и справке ГУП «Тверское областное БТИ» от 21.07.2010 года № 1438 собственник данной квартиры отсутствует.
Копией справки от Дата обезличена Номер обезличен ГУП ...» подтверждается, что спорная квартира по адресу: ..., на балансе общества не числится.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.
В судебном заседании установлено, что истец, ранее не приватизировавший другого жилья, с 2002 года занимает спорное жилое помещение, и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобрел право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено. То обстоятельство, что в настоящее время жилое помещение, которое занимает истец, не находится на балансе, в хозяйственном ведении либо в собственности какого-либо предприятия, организации либо государства не может изменить право граждан на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения. Истец желает получить занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в которой ему не может быть отказано.
Иных собственников квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Несоблюдение в данном случае требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать прав истца, предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: ..., за Измайловым Алексеем Валентиновичем.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Измайловым Алексеем Валентиновичем, ... года рождения, право собственности на квартиру ... (общей площадью ... кв. м., из нее жилой – ... кв. м., подсобной – ... кв. м.) дом ... по ул. ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья Д.В. Дзюба
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2010 года.