Дело N2-712/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2010 года
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В.,
с участием истца Андреева В.Е., третьего лица Месяцевой Р.И.,
при секретаре Алексеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Андреева Владимира Евгеньевича к Департаменту по управлению имуществом администрации Калининского района Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Андреев В.Е. обратился в суд с иском к Департаменту по управлению имуществом администрации Калининского района Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года в г. Твери умерла мать истца Андреева Лидия Ивановна. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 2/3 долей жилого дома по адресу: ..., земельного участка в размере 1000 кв.м, на котором расположен этот дом, и денежного вклада, хранящегося в филиале Номер обезличен АК Сбербанка. Имущество никому не завещано. Единственным наследником по закону первой очереди является истец Андреев В.Е. - сын умершей Андреевой Л.И. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Нотариусом было открыто наследственное дело за Номер обезличен год. Дата обезличена года нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, Дата обезличена года выдала свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома ... Дата обезличена года выдала свидетельство о праве собственности на земельный участок, в остальной части отказала в связи с тем, что право собственности матери истца на 1/3 долю этого жилого дома не было зарегистрировано ею в соответствии с законом. Андреева Л.И. после смерти своей матери Данилиной Анны Капитоновны получила по наследству 1/3 долю жилого дома .... 1/3 доля этого же дома перешла по наследству брату Андреевой Л.И. - Данилову Анатолию Ивановичу и еще 1/3 доля - сестре Месяцевой Римме Ивановне. После смерти Данилова Анатолия Ивановича его 1/3 долю унаследовала его жена Данилова Вера Николаевна. Дата обезличена года Андреева Л.И. купила за 2300 рублей у Даниловой В.Н. перешедшую к ней по наследству 1/3 долю жилого дома .... Данный договор удостоверен секретарем исполкома Никулинского сельского Совета. Договор сторонами был исполнен: покупатель Андреева Л.И. передала продавцу деньги, а продавец передал ей в собственность 1/3 долю жилого дома. Однако Андреева Л.И. не зарегистрировала право собственности на приобретенную по указанному договору часть дома как того требует закон, в силу своей неосведомленности о необходимости его регистрации. С момента передачи Андреевой Л.И. доли жилого дома, она пользовалась долей дома как своей собственной, оплачивала все налоги. Никаких споров и притязаний третьих лиц на наследственное имущество не имеется. Просит включить имущество в виде 1/3 доли жилого дома ..., кадастровый номер Номер обезличен, в наследственную массу после смерти Андреевой Лидии Ивановны; признать за ним (Андреевым В.Е.) право собственности в порядке наследования по закону указанное имущество.
Истец Андреев В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента по управлению имуществом администрации Калининского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, возражений против иска суду не представлено.
Представитель Администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, привлеченного в качестве соответчика по делу определением суда от Дата обезличена года, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований суду не представлено, имеется заявление с просьбой провести судебное заседание без участия их представителя.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Тверской области, также привлеченной в качестве соответчика по делу определением суда от 27.02.2010 года, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований суду не представлено.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области, привлеченного в качестве соответчика по делу определением суда от Дата обезличена года, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований суду не представлено.
Третьи лица Данилова В.Н. (к участию в деле привлечена определением суда от Дата обезличена года) и Месяцева Р.И. (к участию в деле привлечена определением суда от Дата обезличена года) в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против иска суду не представлено, что подтверждается и заявлением Месяцевой Р.И. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела Номер обезличен за 2007 год на имущество Андреевой Л.И., умершей Дата обезличена года, заведенного нотариусом Тверского городского нотариального округа Батмановой Е.В., на основании заявления Андреева В.Е., суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Как установлено ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями и дополнениями, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из справки Администрации муниципального образования (МО) «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной на основании похозяйственной книги Номер обезличен, Андреевой А.И. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома Номер обезличен с хозяйственными постройками и сооружениями по .... Арестов и запрещений на указанный объект недвижимости нет.
Согласно копии свидетельства о смерти серия Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Филиалом отдела записи актов гражданского состояния администрации г. Твери, Андреева Л.И. умерла Дата обезличена года.
Согласно копии свидетельства о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ЗАГСом г.Калинина, Андреев Владимир Евгеньевич является сыном Андреевой Лидии Ивановны.
Согласно справке и.о.нотариуса Тверского городского нотариального округа Батмановой Е.В. – Солнышковой Л.А Номер обезличен от Дата обезличена года, Андреев В.Е. принял наследства по закону после смерти своей матери Андреевой Л.И. путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору, заведено наследственное дело Номер обезличен за 2007 год.
Из копии постановления об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года, следует, что нотариус Тверского городского нотариального округа Батманова Е.В. отказала Андрееву В.Е. в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю жилого дома по адресу: ..., в связи с тем, что договор купли-продажи указанной доли жилого дома не был зарегистрирован в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством в исполкоме сельского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома.
Согласно выписке из решения исполкома Никулинского сельского Совета народных депутатов Калининского района Калининской области Номер обезличен от Дата обезличена года о присвоении нумерации домов и присвоении названий улиц в д. Никулино следует, что дому, принадлежавшему на праве собственности Андреевой Л.И., присвоен ...
Копией технического паспорта ГУП «Тверское областное БТИ» (по состоянию на Дата обезличена года) на индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками ..., с инвентарным Номер обезличен, и кадастровым номером Номер обезличен, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 56,8 кв.м, в том числе, жилая – 28,9 кв.м. Год постройки – 1950.
Согласно справке ГУП «Тверское областное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, собственниками жилого дома ... с инвентарным Номер обезличен и кадастровым номером Номер обезличен, являются Андреева Лидия Ивановна, Месяцева Римма Ивановна на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первой Калининской ГНК Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен, и Данилова Вера Николаевна на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Калининской ГНК Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запись о правах на жилой дом Номер обезличен по ....
Согласно копии договора купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена года, Данилова Вера Николаевна, с одной стороны, и Андреева Лидия Ивановна, с другой, заключили настоящий договор, согласно которому продавец Данилова В.Н. продала, а покупатель Андреева Л.И. купила 1/3 часть дома, общей площадью 56,8 кв.м, в ..., принадлежащую продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Калининской ГНК Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен, 2 300 рублей, оплаченных покупателем полностью до подписания договора. Договор подписан сторонами, скреплен печатью Никулинского сельского Совета Калининского района Калининской области и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Таким образом, в суде установлено, что 1/3 доля жилого дома по адресу: ..., была приобретена Андреевой Л.И. на основании договора купли-продажи у собственника указанной доли недвижимого имущества Даниловой В.Н. Судом также установлено, что договор купли-продажи доли жилого дома заключен согласно взаимного волеизъявления сторон, в письменной форме, после согласования сторонами всех существенных условий, в том числе, условия о цене, условия соблюдены сторонами. Денежные средства за проданную долю жилого дома получены продавцом в полном объеме до подписания договора, а покупатель получил эту долю жилого дома в пользование. Со времени заключения сделки, Андреева Л.И. более семнадцати лет владела и пользовалась приобретенным имуществом.
Договор никем не оспорен, не противоречит закону, однако в соответствии с требованиями закона не зарегистрирован, согласно требованиям действующего законодательства произвести регистрацию договора и перехода права истец возможности не имеется в связи со смертью стороны договора – покупателя Андреевой Л.И.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, подлежащего включению в наследственную массу, основаны на установленных по делу обстоятельствах и подлежат удовлетворению. Иных наследников претендующих на наследство либо имеющих право на обязательную долю в наследстве, после смерти Андреевой Л.И., не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Андреевой Лидии Ивановны, умершей Дата обезличена года, 1/3 долю жилого дома, общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Признать за Андреевым Владимиром Евгеньевичем право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня принятия
решения в окончательной форме в Тверской областной суд через
Калининский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2010 года.
Председательствующий Ж.В.Никитина