дело № 2-1219/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации01 июля 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием истцов Агаповой Л.В., Агапова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой Лидии Васильевны, Агапова Александра Васильевича к Администрации Муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, СПК зверохозяйство «Октябрь» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Агапова Л.В., Агапов А.В. обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Медновское сельское поселение», СПК зверохозяйство «Октябрь» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1988 году они вселились в двухкомнатную квартиру по адресу: ..., с этого времени постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Дата обезличена года указанная квартира была передана ответчиком СПК зверохозяйство «Октябрь» истцам в собственность по договору передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Однако, зарегистрировать возникшие по договору от Дата обезличена года права на квартиру истцы не могут из-за отсутствия в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры. Просили признать за ними право долевой собственности по ? доле каждому на квартиру по адресу: ...
В судебном заседании истцы Агапова Л.В., Агапов А.В. полностью поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой провести судебное заседание в его отсутствии, что не препятствует разрешению заявленных требований.
Ответчик СПК зверохозяйство «Октябрь», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года следует, что СПК зверохозяйство «Октябрь» передал Агаповой Лидии Васильевне, Агапову Александру Васильевичу в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Из технического паспорта следует, что квартира ... имеет кадастровый номер Номер обезличен, общую площадь 36,8 кв.м., из нее жилой – 24,6 кв.м., подсобной – 12,2 кв.м.
В реестрах государственной или муниципальной собственности спорная квартира не значится. По данным Администрации Медновского сельского поселения спорная квартира на основании договора от Дата обезличена года принадлежит истцам. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах в отношении спорного жилого помещения не зарегистрированы.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Спорная квартира была предоставлена совхозом «Октябрь» Агаповой Л.В. на основании совместного решения профкома и администрации совхоза от Дата обезличена года. С этого времени истцы проживают и постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении. На момент приватизации иных лиц, имевших право на участие в приватизации жилого помещения, установлено не было.
Таким образом, спорная квартира была предоставлена истцам в августе Дата обезличена года, с указанного времени истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, иного жилого помещения не имеют. Заключая с СПК зверохозяйство «Октябрь» договор передачи квартиры в собственность граждан, истцы выразили свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, по делу не установлено. Ранее истцы в приватизации иного жилья не участвовали, что подтверждено выписками из государственного реестра прав в отношении каждого из истцов.
Несоблюдение в данном случае ответчиками требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцами, Агаповой Л.В., Агаповым А.В., право равнодолевой собственности по ? доле каждому на указанную в договоре квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Агаповой Лидии Васильевны, Агапова Александра Васильевича к Администрации Муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, СПК зверохозяйство «Октябрь» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Агаповой Лидией Васильевной, Дата обезличена года рождения, Агаповым Александром Васильевичем, Дата обезличена года рождения, право равнодолевой собственности по ? доле каждому на квартиру ... (общей площадью 36,8 кв.м., из нее жилой – 24,6 кв.м., подсобной – 12,2 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен) ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2010 года