Дело №2-1034/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В.,
с участием истца Тишенковой Д.В.,
при секретаре Бобровой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишенковой Дины Васильевны и Титовой Натальи Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего Титова Михаила Александровича, к Ржевской квартирно-эксплутационной части Московского военного округа Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Тишенкова Д.В. и Титова Н.А. действующая в интересах несовершеннолетнего Титова М.А., 2003 года рождения, обратились в суд с иском к Ржевской квартирно-эксплутационной части (КЭЧ) Московского военного округа Министерства обороны (МВО МО) РФ о признании права собственности, по ? доли за каждым, на квартиру ... В обоснование исковых требований указали, что они зарегистрированы и проживают в указанной квартире на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года. Данная квартира находится на балансе ответчика и является федеральной собственностью. На основании договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года квартира была передана в собственность истцу Тишенковой Д.В. Но, несмотря на то, что сторонами договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в регистрации права собственности на данную квартиру Управлением Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Тверской области было отказано, поскольку не зарегистрировано право оперативного управления ответчика в отношении указанного жилого помещения.
В суде истец Тишенкова Д.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнив, что ранее в приватизации она участия не принимала, семьей было принято решение о том, чтобы приватизировать квартиру на ее имя и имя ее внука Титова М.А.
Истец Титова Н.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Титова М.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района (Ржевская КЭЧ района) о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, из которого также следует, что ответчик по существу заявленных требований возражений не имеет.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества) по Тверской области, привлеченного к участию в деле определением суда от Дата обезличена года извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, возражений против иска суду не представлено.
Третье лицо Тишенков А.И. в судебном заседании против иска не возражал.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Справкой администрации муниципального образования (МО) «Бурашевское сельское поселение» Номер обезличен от Дата обезличена года и выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы и проживают Тишенков Александр Иванович, 1958 года рождения, Тишенкова Д.В., 1957 года рождения, Титова Н.А., 1978 года рождения, Титов М.А., 2003 года рождения. Данная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе Ржевской КЭЧ МО РФ. Вселились истцы в спорную квартиру на основании договора социального найма жилого помещений Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного на основании протокола Номер обезличен заседания жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен от Дата обезличена года.
По сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорное жилое помещение не зарегистрированы, за Тишенковой Д.В., Титовым М.А. недвижимое имущество в собственности, не значится.
Согласно выписке из реестра, представленной администрацией МО Тверской области «Калининский район» от Дата обезличена года квартира, занимаемая истцами, в реестре муниципальной собственности Калининского района не числится.
По сообщению ФГКЭУ «Ржевская КЭЧ района» Номер обезличен от Дата обезличена года, спорное жилое помещение является федеральной собственностью, за ФГКЭУ «Ржевская КЭЧ района» права на вышеназванное жилое помещение не зарегистрированы, распоряжение (приказ) о закреплении спорного жилого помещения на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ржевская КЭЧ района» Минобороны не издано, полномочий по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда ответчик не имеет.
В силу ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд (к которому относится служебное жилье) с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Такое же положение содержится и в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года N 42.
Кроме того, в указанных Правилах содержится указание на то, что решение органа управления о признании жилья служебным должно быть зарегистрировано в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В данном случае ни решения правомочного органа управления об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, ни сведений о его регистрации не имеется. В силу ст. 92 ЖК РФ занимаемое истцом жилье служебным не признано. Данных о том, что на момент рассмотрения дела спорная квартира является служебной и не подлежит приватизации, не имеется.
Спорная квартира была передана истцу ответчиком по договору передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года.
Истцы квартиру получили по тем же основаниям и в том же порядке, как и другие лица, получившие жилье в государственном, муниципальном жилищном фонде, пользовались квартирой на основании договора социального найма жилого помещения, продолжают проживать в квартире, в связи, с чем имеют равное с ними право на приватизацию.
Из копии технического паспорта, составленного ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, следует, что квартира ... имеет общую площадь 56,4 кв.м, из нее жилая – 37,7 кв.м, инвентарный номер 5-196, кадастровый номер 69:10:0280201:0:22/4.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы, ранее не приватизировавшие другого жилья, проживают в квартире ... и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрели право на приватизацию занимаемого жилого помещения. То обстоятельство, что в настоящее время право оперативного управления на жилое помещение, которое занимает истец, не зарегистрировано, федеральная собственность на данную квартиру не зарегистрирована в ЕГРП, не может изменить право гражданина на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения. Истцы желают получить занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в которой им не может быть отказано.
Кроме истцов в спорной квартире зарегистрированы Тишенков Александр Иванович, 1958 года рождения, и Титова Наталья Александровна, 1978 года рождения, которые представили истцам нотариально заверенные согласия на приватизацию спорной квартиры, других претендентов на приватизацию данной квартиры не установлено.
В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая изложенное, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Тишенковой Диной Васильевной и Титовым Михаилом Александровичем право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью 56,4 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, инвентарный номер 5-196, кадастровый номер Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ..., в равных долях, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2010 года.
Председательствующий: Никитина Ж.В.