дело № 2-533/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием истца Воробьевой О.А., ее представителя Сапожникова Н.Ю.,
ответчика Садовникова Д.Е., его представителя Маркова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Ольги Алексеевны к Садовникову Дмитрию Евгеньевичу о разделе совместно нажитого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Сапожников Н.Ю., действуя по доверенности в интересах Воробьевой О.А., обратился в суд с иском к Садовникову Д.Е. о разделе совместно нажитого имущества, указывая, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года Воробьева О.А. состояла в браке с ответчиком, в период брака, Дата обезличена года, между ответчиком и Савинкиным О.И. был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям договора Савинкин О.И. передал, а Садовников Д.Е. принял права и обязанности арендатора земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 2000 кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен. Передача прав по договору аренды носила возмездный характер. В период июля-ноября Дата обезличена года истцом и ответчиком за счет общих средств на земельном участке в д. Лукино был возведен индивидуальный жилой дом. Спорный жилой дом не введен в эксплуатацию, право собственности на него никем не зарегистрировано, поэтому он является незавершенным строительством объектом. Полагал незавершенный строительством объект совместной собственностью Воробьевой О.А. и Садовникова Д.Е., нажитой ими в период брака. Добровольно разделить спорное имущество бывшим супругам не удалось, поэтому просил признать за Воробьевой О.А. право собственности на ? долю незавершенного строительством объекта – жилого дома в ....
В судебном заседании истец Воробьева О.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что в браке с Садовниковым Д.Е. она состояла с июня 2008 года по ноябрь 2009 года, фактически совместные отношения между ними были прекращены в октябре 2009 года, до этого они вели всегда совместное хозяйство, однако, из-за ссор иногда проживали раздельно. После заключения брака решили построить дом, строительством дома начали заниматься с конца апреля – начала мая 2009 года, плиты и кирпич были приобретены ранее, они хранились у дома Савинкина О.И. на соседнем земельном участке, с Савинкиным О.И. была договоренность, что он получит в аренду земельный участок, на котором будет построен истцом и ответчиком дом, а права по аренде впоследствии Савинкин О.И. передаст Воробьевой О.А. и Садовникову Д.Е., строительством дома занимался Садовников Д.Е., которому Воробьева О.А. полностью доверяла, денежные средства на приобретение строительных материалов расходовались из заработанных Воробьевой О.А. доходов как частного предпринимателя, полученных за работу двух кранов-манипуляторов, принадлежащих истцу, проектом дома, выбором и приобретением строительных материалов, наймом работников занимался Садовников Д.Е. К моменту подписания передачи прав по договору аренды земельного участка от Савинкина О.И. к Садовникову Д.Е. на земельном участке уже были возведены фундамент дома, сруб, крыша, к октябрю 2009 года спорный дом был возведен так, как он существует на момент рассмотрения дела. Летом 2009 года Воробьева О.А. приезжала в д. Лукино, смотрела, как строится дом.
Представитель истца Сапожников Н.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в период брака Воробьевой О.А. и Садовниковым Д.Е. был приобретен (возведен) за счет общих средств незавершенный строительством объект – жилой дом в д. Лукино, который подлежит разделу между бывшими супругами как имущество, нажитое в период брака, с определением доли каждой из сторон в спорном объекте недвижимости по ?.
Ответчик Садовников Д.Е. иск не признал, суду пояснил, что Савинкина О.И. он знал до Воробьевой О.А., в 2006 году у него с Савинкиным О.И. была договоренность о том, что Савинкин О.И. в аренду приобретет земельный участок в д. Лукино с последующей передачей прав по аренде Садовникову Д.Е., имевшему намерение построить дом на этом участке. После возвращения в 2006 году из командировки в Чечню Садовников Д.Е. стал встречаться с Воробьевой О.А., он взял кредиты в банке для приобретения двух кранов-манипуляторов, право собственности на которые было оформлено на Воробьеву О.А. Доходы получали от использование кранов – манипуляторов. Строительство спорного жилого дома началось с апреля 2009 года, было завершено в декабре 2009 года, когда им в период с Дата обезличена года по декабрь 2009 года была установлена входная железная дверь. С апреля 2009 года у него начались конфликты с Воробьевой О.А., так как она хотела строительство дома оформить на свое имя, с чем Садовников Д.Е. был не согласен. В апреле 2009 года Садовников Д.Е. ушел из семьи, забрал свои вещи, проживал отдельно от Воробьевой О.А., которая сменила замки в квартире, совместного хозяйства не вел. Садовников Д.Е. хотел примириться с Воробьевой О.А., но это ему не удалось. При возведении дома использовались блоки и плиты с разборки домов, которые до апреля 2009 года были привезены Садовниковым Д.Е. и складировались на участке Савинкина О.И. После того, как Садовников Д.Е. ушел из семьи, он договорился с Кушиным В.Г., что на арендованном Савинкиным О.И. земельном участке строить дом будет Кушин В.Г., который в обмен отдаст Садовникову Д.Е. для проживания принадлежащий ему жилой дом, строительство дома вел Кушин В.Г. для себя и на свои средства, об этом Воробьевой О.А. ничего известно не было. Переуступка прав по договору аренды в июле 2009 года производилась от Савинкина О.И. к Садовникову Д.Е., чтобы Савинкин О.И. не отказался передавать участок кому-либо другому. На кране-манипуляторе Садовников Д.Е. работал до августа 2009 года, когда Воробьева О.А. забрала у него ключи от машины, 50% от полученного дохода от эксплуатации крана Садовников Д.Е. отдал через Савинкина О.И. Воробьевой О.А., с августа 2009 года Садовников Д.Е. с Воробьевой О.А. не общался, в начале лета 2009 года она приезжала в д. Лукино, привезла вещи Садовникова Д.Е. и передала их ему через Савинкина О.И.
Представитель ответчика Марков М.В. иск не признал, суду пояснил, что стороной истца не были доказаны совместное ведение Воробьевой О.А. и Садовниковым Д.Е. хозяйства с весны 2009 года, строительство спорного дома за счет общих средств бывших супругов. В строительстве дома Воробьева О.А. не участвовала, дом строился силами и за счет средств Кушина В.Г., поэтому незавершенный строительством объект не является общим имуществом бывших супругов и не подлежит разделу.
Выслушав явившихся лиц, обсудив и исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, с Дата обезличена года Воробьева О.А. состояла в браке с Садовниковым Д.Е., брак между истцом и ответчиком прекращен Дата обезличена года на основании совместного заявления супругов от Дата обезличена года, что следует из свидетельства о расторжении брака, не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке, что предусмотрено ст. 38 СК РФ. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.
По договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от Дата обезличена года, заключенного на основании постановления Администрации Калининского района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена года, Савинкиным О.И. (арендатором) в аренду от Администрации МО Тверской области «Калининский район» (арендодатель) был принят земельный участок общей площадью 2000 кв.м. по адресу: Тверская область, Калининский район, Аввакумовское сельское поселение, д. Лукино, кадастровый номер 69:10:0200601:171, на срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Передача земельного участка в аренду подтверждена актом приема-передачи от Дата обезличена года.
Дата обезличена года Савинкин О.И. передал Садовникову Д.Е. с согласия Администрации МО Тверской области «Калининский район» за 1000 рублей права и обязанности арендатора земельного участка общей площадью 2000 кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждено условиями договора передачи прав и обязанностей по договору аренды. На момент рассмотрения спора в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право аренды Садовникова Д.Е. на указанный земельный участок.
Спорный объект недвижимости представляет собой незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, степенью готовности в 80%, расположенный на арендованном Садовниковым Д.Е. земельном участке, инвентарный номер 4-553, по адресу: ..., со сроком начала строительства 2009 год, что следует из технического паспорта объекта по состоянию на Дата обезличена года.
Из показаний свидетеля Савинкина О.И. следует, что Садовникова Д.Е. и Воробьеву О.А. он знает года три, они попросили его помочь оформить земельный участок в д. Лукино, чтобы построить на нем жилой дом для совместного проживания, оформлением земельного участка занимались года два. Когда было зарегистрировано право аренды Савинкина О.И., Садовников Д.Е. начал строить на земельном участке в д. Лукино жилой дом, он состоял в браке, проживал вместе с Воробьевой О.А., иногда они ссорились, и тогда Садовников Д.Е. проживал отдельно от Воробьевой О.А., в том числе и у Савинкина О.И. в доме в д. Лукино в апреле 2009 года. Блоки и плиты для фундамента дома начали привозить еще до оформления Савинкиным О.И. аренды на земельный участок, их хранили на участке, принадлежащем Савинкину О.И. К моменту перевода прав по аренде на Садовникова Д.Е. на участке уже был возведен фундамент и на нем сруб, который Садовников Д.Е. купил где-то в Лесном районе. К октябрю 2009 года дом был возведен под крышу, были вставлены окна, двери. На строительстве дома Садовниковым Д.Е. использовался кран-манипулятор, принадлежащий Воробьевой О.А. Кушин В.Г. помогал Садовникову Д.Е. личным трудом делать крышу. Савинкин О.Е. работает на кране-манипуляторе Воробьевой О.А., от использования одного крана-манипулятора в месяц была выручка в 120000 рублей, 25% от которых был доход Савинкина О.И., остальное он отдавал Воробьевой О.А., эти деньги шли на строительство дома.
Свидетель Савинкина С.И. показала, что более 2 лет назад Воробьева О.А. и Садовников Д.Е. подходили к Савинкину О.И. с просьбой оформить на него земельный участок в д. Лукино с последующей передачей прав на Садовникова Д.Е., участок был нужен им под строительство жилого дома, блоки и плиты для фундамента они завезли раньше, чем участок был оформлен, хранили их на участке Савинкина О.И., строительство дома началось в апреле 2009 года, на тот момент Воробьева и Садовников состояли в браке, намерены были совместно жить в доме. Стройкой занимался Садовников Д.Е., Воробьева О.А. приезжала, контролировала строительство. К октябрю 2009 года дом был возведен под крышу. Кушин В.Г. - друг Садовникова Д.Е., помогал ему крыть крышу, Садовников Д.Е. всегда говорил, что строит дом для себя. В апреле 2009 года Садовников Д.Е. неделю проживал у Савинкиных в д. Лукино, иногда проживал в бытовке на арендованном участке, до какого времени Садовников и Воробьева проживали как одна семья не знает, так как они часто ругались.
Из показаний свидетеля Третьякова В.А. следует, что Садовников Д.Е. – клиент риэлторского агентства «Диаком», на момент приобретения права аренды на земельный участок в д. Лукино Садовников Д.Е. был в браке, участок приобретался в аренду под индивидуальное жилищное строительство. Когда Садовников Д.Е. пытался уступить право аренды Кушину В.Г., то он был уже не в браке, его предупредили, что на совершение сделки может понадобиться согласие бывшей супруги.
Свидетель Мартынюк Н.Г. показала, что Садовников Д.Е. и Воробьева О.А. взяли земельный участок в аренду в д. Лукино весной 2009 года, начали строить дом для совместного проживания, об этом ей известно со слов их обоих. Воробьева О.А. работала, зарабатывала деньги, а Садовников Д.Е. занимался строительством дома, они развелись в ноябре 2009 года, проживать вместе перестали осенью 2009 года, последний раз Мартынюк Н.Г. видела Садовникова Д.Е. в квартире, где он жил вместе с Воробьевой О.А., летом 2009 года, они втроем ужинали, не ругались.
Свидетель Камшилин И.А. показал, что Садовников Д.Е. и Воробьева О.А. хотели построить дом в д. Лукино, когда он в апреле 2009 года приезжал на участок, Садовников Д.Е. жил в бытовке, фундамент на участке был построен.
Совокупность изложенных доказательств убеждает суд в том, что в период брака Садовниковым Д.Е. на свое имя возмездно было приобретено право аренды на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. по адресу: Тверская область, Калининский район, Аввакумовское сельское поселение, д. Лукино, кадастровый номер 69:10:0200601:171. Доказательств отчуждения в период брака или после его расторжения права аренды с соблюдением требований п. 3 ст. 35 СК РФ стороной ответчика по делу не представлено. В период брака Садовниковым Д.Е. и Воробьевой О.А. на арендованном земельном участке начато за счет общих доходов строительство индивидуального жилого дома, которое к моменту расторжения брака было окончено на 80%.
Доводы ответчика о том, что на арендованном им земельном участке спорное недвижимое имущество было возведено за счет средств Кушина В.Г. своего подтверждения при рассмотрении дела не нашли.
Так, достоверных доказательств совершения в апреле 2009 года сделки между Садовниковым Д.Е. и Кушиным В.Г. по обмену недвижимым имуществом – земельными участками - суду не представлено, напротив, по делу установлено, что в аренду земельный участок в д. Лукино был предоставлен Савинкину О.И. в апреле 2009 года, и только Дата обезличена года Савинкин О.И. с согласия Администрации МО Тверской области «Калининский район» уступил право аренды на земельный участок Садовникову Д.Е. Не являясь собственником земельного участка, ответчик распорядиться им не мог, а равно в отсутствие согласия арендодателя уступить права и обязанности по договору аренды третьим лицам, такое согласие было получено от Администрации Калининского района только Дата обезличена года.
Кроме того, из пояснений ответчика, данных им в судебном заседании Дата обезличена года, следует, что между ним и истцом в апреле 2009 года начались ссоры из-за того, что Воробьева О.А. хотела, чтобы дом в д. Лукино был зарегистрирован на нее, что подтверждает намерение бывших супругов создать совместное имущество за счет общих средств. Из пояснений сторон, показаний свидетелей Савинкина О.И., Савинкиной С.И. также следует, что до начала строительства на земельный участок, то есть в неоспариваемый ответчиком период, когда бывшие супруги вели общее хозяйство, Садовниковым Д.Е. были привезены бетонные блоки и плиты под фундамент будущего дома, что также свидетельствует о начале строительства дома за счет общих средств сторон.
К показаниям свидетеля Кушина В.Г. о том, что у него была договоренность с Садовниковым Д.Е. об обмене участка в д. Лукино на участок, принадлежащий жене Кушина В.Г. в ..., последующем строительстве Кушиным В.Г. на арендованном участке дома за свой счет, суд относится критически, поскольку они опровергаются показаниями свидетелей Савинкиных, Третьякова В.А., оснований не доверять которым у суда не имеется, пояснениями стороны истца, а из письменных возражений Садовникова Д.Е. от Дата обезличена года следует, что предметом обмена со стороны Кушина В.Г. должен был быть земельный участок с жилым домом в д. Юрятино, принадлежащий жене Кушина В.Г., что прямо противоречит показаниям Кушина В.Г.
Представленный ответчиком договор возмездного оказания услуг от Дата обезличена года на изготовление по заказу Кушина В.Г. сруба с обработкой размером 9 х 9 метров, акт приема-сдачи изготовленного сруба от Дата обезличена года размером 9 х 9 метров не являются доказательствами использования сруба в строительстве спорного объекта недвижимости, поскольку место сборки сруба в акте не указано, а из технического паспорта спорного незавершенного строительством дома следует, что размеры основного строения составляют 8,38 х 8,54 метра, что не соответствует размерам изготовленного по заказу Кушина В.Г. сруба.
Акты приема-сдачи лесопродукции, товарные чеки на приобретение строительных материалов сами по себе также не указывают на их использование в строительстве дома. Договор на изготовление оконных конструкций от Дата обезличена года по заказу Кушина В.Г., предусматривающий изготовление оконных конструкций, их доставку и установку в д. Лукино, в отсутствии иных допустимых доказательств, подтверждающих строительство дома Кушиным В.Г., не может быть принят судом во внимание.
Суд отвергает показания свидетелей Демченко А.В. о том, что заказчиком строительства фундамента размером 10 х 12 метров в д. Лукино был Кушин В.Г., Шеховцова В.В., согласно которым дом в д. Лукино строил Валерий, а Садовников Д.Е. помогал на стройке личным трудом, когда у него было свободное время, Демина С.А., согласно которым он ставил крышу на доме и настилал полы в доме в д. Лукино по заказу Кушина В.Г., поскольку они опровергаются пояснениями стороны истца, показаниями свидетелей Савинкина О.И., Савинкиной С.И., Третьякова В.А., Камшилина И.А., совокупность которых указывает на строительство спорной недвижимости именно за счет общих средств бывших супругов.
Достоверных доказательств прекращения семейных отношений между Воробьевой О.А. и Садовниковым Д.Е. с апреля 2009 года стороной ответчика представлено не было. Показания свидетеля Шеховцова В.В., согласно которым Садовников Д.Е. с апреля по октябрь 2009 года проживал в бытовке на арендованном земельном участке, таким доказательством не являются, поскольку при рассмотрении дела сторонами не оспаривалось, что из-за ссор с Воробьевой О.А. Садовников Д.Е. проживал отдельно, в том числе и в указанный период, а из справки Администрации Аввакумовского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Садовников Д.Е. временно проживал на арендуемом земельном участке. Сам по себе факт раздельного проживания супругов не может указывать на прекращении ими семейных отношений, так как в данном случае проживание Садовникова Д.Е. на арендованном участке было вызвано, в том числе, и строительством дома. Кроме того, их пояснений ответчика следует, что краном-манипулятором, принадлежащим Воробьевой О.А., он пользовался до августа 2009 года, когда Воробьева О.А. забрала у него ключи от машины.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный незавершенный строительством жилой дом в д. Лукино был приобретен (создан) в период брака Воробьевой О.А. и Садовникова Д.Е. за счет их общих средств, а возражения ответчика по сути своей являются ничем иным, как его стремлением вывести спорное имущество из состава нажитого бывшими супругами в период брака.
Как установлено судом, до обращения Воробьевой О.А. в суд с иском соглашение между нею и Садовниковым Д.Е. о разделе спорного имущества достигнуто не было. Какого-либо соглашения об определении долей в общем имуществе отличном от начала равенства между сторонами не имеется.
Таким образом, требования Воробьевой О.А. о разделе спорного незавершенного строительством жилого дома в д. Лукино с определением в собственность каждого из бывших супругов по ? его доли с учетом равенства долей бывших супругов в общем имуществе, доказанности приобретения незавершенного строительством жилого дома в период брака подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Воробьевой Ольги Алексеевны к Садовникову Дмитрию Евгеньевичу о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.
Разделить совместно нажитое в период брака имущество, определив Воробьевой Ольге Алексеевне, Дата обезличена года рождения, в собственность ? долю незавершенного строительством объекта – объект индивидуального жилищного строительства степенью готовности 80%, инвентарный номер 4-553, площадью застройки 83 кв.м. по адресу: ..., а также определив в собственность Садовникову Дмитрию Евгеньевичу, Дата обезличена года рождения, в собственность ? долю незавершенного строительством объекта – объект индивидуального жилищного строительства степенью готовности 80%, инвентарный номер Номер обезличен, площадью застройки 83 кв.м. по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2010 года