дело № 2-1084/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации01 июля 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием истца Королевой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Розы Михайловны, Королевой Ольги Борисовны, Королева Михаила Борисовича к Администрации Муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, совхозу «Октябрьский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Королева Р.М., Королева О.Б., Королев М.Б. обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Медновское сельское поселение», совхозу «Октябрьский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что с Дата обезличена года по Дата обезличена год Королева Р.М. работала в совхозе «Октябрьский», в связи с трудовыми отношениями Королевой Р.М. и ее семье, Королевой О.Б., Королеву М.Б., в Дата обезличена году была предоставлена квартира ..., Дата обезличена года указанная квартира передана истцам в равнодолевую собственность по 1/3 доле каждому по договору передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Однако, зарегистрировать возникшие по договору от Дата обезличена года права на квартиру истцы не могут из-за отсутствия в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры.
В судебном заседании истец Королева Р.М. полностью поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Истцы Королева О.Б., Королев М.Б., извещенные о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица, незаявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Пискарева А.А., Пискарева Г.Б., Пискарева С.А. письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой провести судебное заседание в его отсутствии, что не препятствует разрешению заявленных требований.
Ответчик совхоз «Октябрьский», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истца Королеву Р.М., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года следует, что совхоз «Октябрьский» передал Королевой Розе Михайловне, Королевой Ольге Борисовне, Королеву Михаилу Борисовичу в равнодолевую собственность по 1/3 доле каждому трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Из технического паспорта следует, что квартира ... имеет кадастровый номер Номер обезличен общую площадь 56,8 кв.м., из нее жилой – 36,6 кв.м., подсобной – 20,2 кв.м.
В реестрах государственной или муниципальной собственности спорная квартира не значится. По данным Администрации Медновского сельского поселения спорная квартира на основании договора от Дата обезличена года принадлежит истцам. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах в отношении спорного жилого помещения не зарегистрированы.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Спорная квартира была предоставлена совхозом «Октябрьский» Королевой Р.М. и ее детям, Королевой О.Б., Королеву М.Б., по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года. С этого времени истцы проживают и постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении. На момент приватизации иных лиц, имевших право на участие в приватизации жилого помещения, установлено не было.
Таким образом, спорная квартира была предоставлена истцам в апреле 1996 года, с указанного времени истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, иного жилого помещения не имеют. Заключая с совхозом «Октябрьский» договор передачи квартиры в собственность граждан, истцы выразили свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, по делу не установлено. Третьи лица, Пискарева Г.Б., Пискарева С.А., Иванов О.А., Пискарева А.А., Королев И.А., были вселены в квартиру после заключения договора на передачу квартиры в собственность Королевой Р.М., Королевой О.Б., Королеву М.Б. Ранее истцы в приватизации иного жилья не участвовали, что подтверждено выписками из государственного реестра прав в отношении каждого из истцов.
Несоблюдение в данном случае ответчиками требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцами, Королевой Р.М., Королевым М.Б., Королевой О.Б., право равнодолевой собственности по 1/3 доле каждому на указанную в договоре квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Королевой Розы Михайловны, Королевой Ольги Борисовны, Королева Михаила Борисовича к Администрации Муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, совхозу «Октябрьский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Королевой Розой Михайловной, Дата обезличена года рождения, Королевой Ольгой Борисовной, Дата обезличена года рождения, Королевым Михаилом Борисовичем, Дата обезличена года рождения, право равнодолевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру № ... (общей площадью 56,8 кв.м., из нее жилой – 36,6 кв.м., подсобной – 20,2 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен) ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2010 года