дело № 2-1374/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации05 августа 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Смородиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Галины Николаевны, Голубева Юрия Алексеевича, Голубева Павла Юрьевича, Голубева Виталия Юрьевича к Администрации МО «... ...» ... района ... области, Администрации МО ... области «... ...» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Румянцева Н.В., действуя по доверенности в интересах Голубевой Г.Н., Голубева Ю.А., Голубева П.Ю., и Голубев В.Ю. обратились в суд с иском к Администрации МО «...» ... района ... области, Администрации МО ... области «... ...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что с истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства в д. ... по ул. ... в д. ... ... сельского поселения ... района ... области, ... года между истцами и ТОО зверохозяйство «...» был заключен договор передачи жилого дома в собственность истцов в порядке приватизации, зарегистрированный в Администрации ... сельского округа ... года. ... года истцы обратились в УФРС по ... области с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на спорное недвижимое имущество по договору от ... года, однако, в регистрации истцам было отказано из-за отсутствия государственной регистрации договора передачи жилого дома в собственность граждан, отсутствия зарегистрированных прав ТОО зверохозяйства «...», отсутствия заявления ТОО о государственной регистрации прав. Определением Арбитражного суда ... области от ... года было завершено конкурсное производство в отношении СПК (ранее ТОО) зверохозяйство «...», СПК был исключен из реестра юридических лиц. На основании изложенного истцы просили признать за ними право долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилой дома № ... по ул. ... в д. ... ... сельского поселения ... района ... области в порядке приватизации.
Истцы Голубева Г.Н., Голубев Ю.А., Голубев П.Ю., Голубев В.Ю. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть заявленные исковые требования в их отсутствие.
Ответчики Администрация МО «...» ... района ... области, Администрации МО ... области «... ...», будучи надлежаще извещенными, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не представили.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Решением профкома совхоза и администрации зверохозяйства «Октябрь» от 10.10.1989 года семье Голубевой Г.Н. выделен для проживания жилой дом 9 по ул. Центральная в д. Мермерины Калининского района Тверской области.
Согласно выписке из домовой книги в д. ... по ул. ... в д. ... ... сельского поселения ... района ... области Голубева Г.Н. зарегистрирована и проживает с ... года, Голубев Ю.А. зарегистрирован и проживает с ... года в связи с прибытием из ..., Голубев П.Ю. с ... года, Голубев В.Ю. снят с учета ... года в связи с выбытием в г. ....
... года Голубева Г.Н., Голбев Ю.А., Голубев П.Ю., Голубев В.Ю. заключили с ТОО зверохозяйство «...» договор передачи жилого дома ... в д. ... в равнодолевую собственность по ? доле каждому. На основании указанного договора Администрации ... сельского Совета истцам было выдано регистрационное удостоверение № ... от ... года.
Определением Арбитражного суда ... области от ... года конкурсное производство в отношении СПК зверохозяйство «...» было завершено, ... года сведения в отношении СПК зверохозяйство «...» были исключены из реестра юридических лиц, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ... года.
... года УФРС по ... области отказало истцам в государственной регистрации права долевой собственности на спорное жилое помещение из-за отсутствия зарегистрированных прав в отношении спорной недвижимости, отсутствия государственной регистрации договора передачи жилого дома в собственность граждан, отсутствия заявления ТОО (СПК) зверохозяйство «...» о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество в ГУП «... областное БТИ» отсутствуют. Выписками из реестров государственной и муниципальной собственности подтверждено, что спорный жилой дом не является муниципальной или государственной собственностью.
Из технического паспорта следует, что жилой дом № ... по ул. ... в д. ... ... сельского поселения ... района ... области имеет инвентарный номер ..., общую площадь 52,2 кв.м., из нее жилой – 38,1 кв.м.
В приватизации другого жилья истцы не участвовали, что подтверждено сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области, об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество в отношении Голубевой Г.Н., Голубева В.Ю., Голубева Ю.А., Голубева П.Ю. Других лиц, имеющих право на участие или претендующих на участие в приватизации спорного жилого помещения, при рассмотрении дела судом не установлено.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено семье Голубевых в ... года, с указанного времени истцы проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которое подлежит передаче им в собственность в порядке приватизации, в которой истцам не может быть отказано. Заключая ... года с ТОО зверохозяйство «...» договор передачи жилого дома в собственность граждан истцы тем самым выразили свое волеизъявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Отсутствие в данном случае сведений о зарегистрированных правах в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного жилого помещения не может ограничивать права истцов, предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцами Голубевой Г.Н., Голубевым Ю.А., Голубевым П.Ю., Голубевым В.Ю. право долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом № ... по ул. ... в д. ... ... сельского поселения ... района ... области по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голубевой Галины Николаевны, Голубева Юрия Алексеевича, Голубева Павла Юрьевича, Голубева Виталия Юрьевича к Администрации МО «...» ... района ... области, Администрации МО ... области «...» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Голубевой Галиной Николаевной, ... года рождения, Голубевым Юрием Алексеевичем, ... года рождения, Голубевым Павлом Юрьевичем, ... года рождения, Голубевым Виталием Юрьевичем, ... года рождения, право долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом № ... (общей площадью 52,2 кв.м., из нее жилой – 38,1 кв.м., инвентарный номер ...) по ул. ... в д. ... ... сельского поселения ... района ... области по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2010 года