Дело № 2-1247/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации05 августа 2010 года г. ТверьКалининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Бородиной Н.К.,
с участием:
истцов Буровой А.В., Буровой М.С.,
помощника прокурора Калининского района Тверской области Солуяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Буровой Антонины Власовны, Буровой Марины Сергеевны к Бурову Сергею Анатольевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,у с т а н о в и л:
Бурова А.В. и Бурова М.С. обратились в суд с иском к ответчику Бурову С.А. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира ..., Калининского района Тверской области. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, бывший супруг Буровой А.В. Семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, поскольку. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Согласно ст. 35 ЖК РФ в связи с прекращением права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, подлежит выселению.
В судебном заседании истец Бурова А.В. заявленные требования поддержала, пояснила, что брак между ней и ответчиком расторгнут 7.04.1987г. В спорной квартире ответчик был зарегистрирован с 24.11.1984г. по 8.04.1987г., затем ему было предоставлено жилое помещение совхозом «Крестьянин», куда он переехал. Спорную квартиру приватизировали с дочерью на двоих 11.09.1997г. 31.10.2003г. ими в спорную квартиру был вселен и там зарегистрирован ответчик, после его освобождения из мест лишения свободы, пожалела его, попробовали наладить семейные отношения. Однако ответчик стал злоупотреблять спиртным, за квартиру не платил. На принадлежащем ей земельном участке в п. Суховерково ответчиком строится дом, при определенных усилиях строительство его может быть закончено и ответчик мог бы там жить. Не возражает против передачи данного дома в собственность ответчику. Однако последний не согласен освободить спорную квартиру ни на каких условиях. Проживая в квартире, ответчик препятствует её ремонту, осуществлению правомочий собственника.
Истец Бурова М.С. поддержала исковые требования и пояснения истца Буровой А.В. Пояснила, что предлагали ответчику продать квартиру и купить ему однокомнатную, но он отказывается. Отказывается также переехать в строящийся жилой дом.
В судебное заседание ответчик не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом – под расписку. С заявлениями об отложении дела, рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании возражал против иска. Пояснил, что имеет моральное право проживать в спорной квартире, поскольку получил её, работая участковым. После расторжения брака с истцом им получена однокомнатная квартира в совхозе «Крестьянин», впоследствии квартиру получила в собственность дочь.
Представитель Администрации городского поселения Суховерково, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, в судебное заседание не явился.
Прокурор полагал заявленные требования о выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, спорное жилое помещение по адресу: Тверская область, Калининский район, ..., принадлежит на праве собственности в равных долях истцам на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.09.1997г.
Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с 31.10.2003года зарегистрирован Буров Сергей Анатольевич.
По делу установлено, что Буров С.А. был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника.
Как установлено ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Поскольку правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ст. 31 ЖК РФ применимы к спорным правоотношениям.
Семейные отношения характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, доказательств обратного суду не представлено, что брак истца Буровой А.В. с ответчиком расторгнут в Дата обезличена., ответчик является отцом Буровой М.С., однако, проживая в принадлежащем истцам жилом помещении, ответчик не ведет общего хозяйства с собственниками помещения, у ответчика отдельный от истцов семейный бюджет, между истцами и ответчиками сложились негативные отношения, взаимная поддержка отсутствует, ответчик не участвует в расходах на содержание квартиры, между ответчиком и собственниками жилого помещения каких – либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцами и ответчиком.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суд, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку семейные отношения между ответчиком и собственниками жилого помещения прекращены, собственники жилого помещения возражают против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, исковые требования, заявленные к ответчику, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с собственниками, прекращением права пользования жилым помещением. То обстоятельство, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности ответчика на иное жилое помещение, не предусмотрено законом в качестве основания для отказа в удовлетворении требования собственника жилого помещения о выселении из этого помещения бывшего члена его семьи.
Регистрация, проживание в спорной квартире ответчика в период с 24.11.1984г. по 8.04.1987г. значения для разрешения дела не имеет, поскольку установлено, что прекращение пользования ответчиком спорной квартирой в 1987г., то есть до её приватизации истцами, связано с предоставлением ему другого жилого помещения. Ответчик на момент приватизации истцами спорной квартиры не имел права пользования спорным жилым помещением.
С учетом мнения истцов, в целях обеспечения баланса интересов сторон суд полагает целесообразным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на два месяца со дня вступления решения в законную силу. При определении продолжительности срока суд учитывает невозможность дальнейшего проживания сторон в одном жилом помещении, необходимость разрешения ответчиком вопросов связанных с переездом в другое жилого помещения. Заслуживающих внимания обстоятельств, свидетельствующих о необходимости срока сохранения права пользования жилым помещением большей продолжительности, ответчик суду не представил.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Тверская область, Калининский район ... по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требования удовлетворить.
Выселить Бурова Сергея Анатольевича из жилого помещения по адресу: Тверская область, Калининский район ..., без предоставления другого жилого помещения, прекратив право пользования Буровым Сергеем Анатольевичем указанным жилым помещением, сохранив право пользования указанным жилым помещением за ответчиком на 2 месяца со дня вступления решения в законную силу, по истечении которого право пользования жилым помещением прекращается, ответчик подлежит выселению.
Настоящее решение является основанием для снятия Бурова Сергея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: Тверская область, Калининский район п....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 12.08.10г.
Судья Е.В. Гуляева