Дело № 2-228/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации02 августа 2010 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Бородиной Н.К.,
с участием:
истца Котляровой Т.П.,
ответчиков Феоктистова Г.П., Егорову О.Г., Феоктистова И.Г.,
представителя ответчика адвоката Сазонова Б.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Котляровой Татьяны Петровны к Егоровой Оксане Геннадьевне, Феоктистову Игорю Геннадьевичу, Феоктистову Геннадию Петровичу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, и по встречному иску Феоктистова Геннадия Петровича к Котляровой Татьяне Петровне, Феоктистову Игорю Геннадьевичу, Егоровой Оксане Геннадьевне о признании права собственности на жилой дом литера Б, строение литера Г7,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области. Определением суда от 24.02.2010года произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих: Егорову Оксану Геннадьевну, Феоктистова Игоря Геннадьевича, Феоктистова Геннадия Петровича.
Истец просила включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей Дата обезличенаг. два земельных участка с кадастровыми номерами Номер обезличен, площадью 1633 кв.м, и Номер обезличен, площадью 501 кв.м, с расположенными на них объектами недвижимости: 7/10 долями жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящихся по адресу: Тверская область, Калининский район, ....
В обоснование требований в исковом заявлении указала, что Дата обезличена года умер отец Котляровой Т.П. – ФИО3. Дата обезличена года умерла мать Котляровой Т.П. – ФИО1. В установленный законом 6-ти месячный срок после смерти матери Котлярова Т.П. обратилась к нотариусу Красавиной О.В. с заявлением о принятии наследства после смерти родителей. Нотариусом было заведено наследственное дело за Номер обезличен. за Дата обезличена. Завещания родители не составляли. Наследниками по закону после смерти отца являлись: мать истца (его жена) ФИО1, истец и брат истца Феоктистов Геннадий Петрович. Никто из них - наследников по закону к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца не обращался. Мать ФИО1 по факту совместной прописки является фактический принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти своего мужа ФИО3 После смерти матери Котлярова Т.П. и ответчик Феоктистов Г.П. являются наследниками по закону. Во время сбора документов для получения свидетельства о праве на наследство по закону и составления кадастрового плана на принадлежащий отцу земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, выяснилось, что земельный участок, который изначально предоставлялся в собственность отцу истца, состоял из двух обособленных земельных участков. На основании фактического замера и кадастровых паспортов земельных участков с присвоением им отдельных кадастровых номеров, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, земельные участки являются самостоятельными. Кадастровые паспорта земельных участков составлены Управлением Роснедвижимости на 18.11.2008 года. Несмотря на наличие двух кадастровых паспортов, составленных на 18.11.2008 года, нотариус Калининского нотариального округа Тверской области Красавина О.В. 04.12.2008 года выдала Феоктистову Г.П. свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый номер Номер обезличен) в 1\2 доли на два самостоятельных земельных участка по одному кадастровому паспорту, указав в свидетельстве площадь земельного участка 2200 кв.м.
15.05.2009 года Феоктистов Г.П. подарил унаследованное им имущество своим детям Феоктистову Игорю Геннадьевичу и Егоровой Оксане Геннадьевне. 06.06.2009года Феоктистов И.Г. и Егорова О.Г. зарегистрировали право в УФРС по Тверской области.
Основанием для обращения истца в суд послужило постановление нотариуса Красавиной О.В. об отказе Котляровой Т.П., такой же наследнице по закону, как и ее брат, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2009 года. Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус указала именно те обстоятельства, что отражены выше, а именно, что документально Феоктистову П.И. предоставлен в собственность один земельный участок, площадью 1600 кв.м, а в наличии два кадастровых паспорта на два обособленных земельных участка, площадью 1633 кв.м и 501 кв.м.
Действительно, постановлением № 6 от 15.06.1992 года Администрации Михайловского сельского Совета Калининского района Тверской области 20.11.1992 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на два участка в разных местах, общей площадью 1600 кв.м. На самом деле ФИО3 запользовано, то есть, изменена площадь одного наследуемого участка, вместо 1600 кв.м площадь этого земельного участка увеличилась до 1633 кв.м и 501 кв.м. В соответствии с Положением о порядке проведения инвентаризации земель, утвержденным Постановлением Совета Министров - Правительством РФ 12.07.1993 года № 659 с 1994 года лицензированными организациями проводились геодезические работы с целью уточнения площадей и границ земельных участков, ранее предоставленных гражданам. В соответствии с пунктом 8 вышеназванного положения утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно- кадастровую документацию - кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра). Как указано выше, именно по итогам проведенной инвентаризации, площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу стала составлять 1633 кв.м и 501 кв.м. В соответствии со ст.19 Федерального Закона РФ от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории РФ по единой методике, на основании правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков. В соответствии с п.1 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и предоставленные на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. На основании имеющихся кадастровых планов земельного участка, площадью 1633 кв.м, и земельного участка, площадью 501 кв.м, не представляется возможным идентифицировать с объектом, указанным в перечисленных правоустанавливающих документах. Поэтому Котлярова Т.П. вынуждена обратиться в суд с данным иском. В состав наследственного имущества должны включаться: недвижимое имущество, состоящее из двух земельных участков с присвоением им отдельных кадастровых номеров: номер Номер обезличен площадью 1633 кв.м, и номер Номер обезличен, площадью 501 кв.м, с расположенными на них объектами недвижимости: 7/10 долями жилого дома с хозпостройками и сооружениями, по адресу: Тверская область, Калининский район, ...
Правовое основание права собственности на 7/10 долей домовладения: 1/2 доля указанного домовладения принадлежала ФИО3 на основании регистрационного удостоверения, выданного Калининским БТИ 28.07.1987 года за № 348; 1/5 доля принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.1982 года (реестровый номер Номер обезличен). Право собственности у ФИО3 на домовладение с постройками и сооружениями зарегистрировано в ГУП «Тверское областное БТИ». Свою долю в наследстве на долю спорного домовладения истец определила в размере 7\20.
Впоследствии истец изменила исковые требования, уточнив перечень наследственного имущества, уменьшив размер доли на жилой дом с хозпостройками до 3\10. Просила признать за ней право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 2200 кв.м (кадастровый номер Номер обезличен) и на 3\10 доли жилого дома лит. АА1, лит Б, хозблока: бани Г5 Г6, сарай лит Г7.
Ответчик Феоктистов Г.П. обратился в суд с встречным иском в Котляровой Т.П, Феоктистову И.Г. и Егоровой О.Г. Определением суда от 9.07.2010г. встречный иск принят к производству. Во встречном иске Феоктистов Г.П. оспаривает основания для включения в состав наследства строения под лит. Б, и строение лит. Г7, просит признать за ним право собственности на данные строения. В обоснование встречных требований указал, что с согласия отца ФИО3 и деда ФИО21 построил на спорном участке в тыльной северной части земельного надела каркасно-засыпной жилой дом ( лит. Б) По завершении строительства летом 1975г. Феоктистов Г.П., Феоктистова О.Г., Феоктистов И.Г. заселились в указанное строение, использовали его в дальнейшем для постоянного проживания. Поскольку в собственности гражданина согласно ст. 106 ГК РСФСР мог находиться один жилой дом, регистрации строения не было произведено. Для улучшения жилья в 1991г. отец с матерью приобрели кирпич, брус, доски, он с отцом поднял фундамент, сменили половицы, перекрытия на чердаке. Поскольку данный жилой дом построен с разрешения пользователя земли, имел назначение – проживание семьи ответчика, возведен на его средства, предметом наследования Котляровой Т.Г. не может быть. С целью дальнейшего строительства в 1990г. супругой ответчика- ФИО24 приобретен вагончик, установлен на том же земельном участке (строение лит. Г7). По указанным причинам строение лит. Г7 также не может быть предметом наследования Котляровой Т.Г.
В судебном заседании истец Котлярова Т.П. поддержала исковые требования. Возражала против встречных исковых требований, утверждая, что все строения на участке возводились родителями и входят в состав наследства. Ответчик Феоктистов Г.П. получил свидетельство о праве на наследство на свою половину наследства. Ей нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Ответчик Феоктистов Г.П. поддержал встречные исковые требования. Против исковых требований Котляровой Т.П. возражал в части наследования строений под литерами Б, Г7.
Представитель ответчика адвокат Сазонов Б.Н. просил удовлетворить встречные исковые требования, по основаниям указанным во встречном иске, отказав в этой части истцу в иске.
Ответчики Феоктистов И.Г., Егорова О.Г. исковые требования Котляровой Т.П. признали частично, возражали против наследования ею строений под литерами Б, Г7 по основаниям, указанным во встречном иске Феоктистова Г.П. Встречные исковые требования признали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, наследственное дело Номер обезличен за Дата обезличена на имущество ФИО1, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что Дата обезличенагода умерла ФИО1, что подтверждено свидетельством о смерти ( актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличенаг.) Наследование имущества осуществляется по закону. Заведено наследственное дело Номер обезличен Номер обезличен за Дата обезличена.
Наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются её дочь Котлярова Т.П. и сын Феоктистов Г.П. Отношения наследования между ними подтверждены копией свидетельства о рождении Феоктистова Г.П., 1938г. рождения, копией свидетельства о рождении Феоктистовой Т.П., матерью которых являлась ФИО17, отцом ФИО3; свидетельством о заключении брака Феоктистовой Т.П., в связи с чем ей присвоена фамилия Котлярова. Иных наследников по закону первой очереди нет.
Наследнику Феоктистову Г.П. 4.12.2008г. нотариусом Калининского нотариального округа выдано и зарегистрировано в реестре Номер обезличенн-3102 свидетельство о праве на наследство по закону в 1\2 доле на наследственное имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1600 кв.м по адресу: Тверская область, Калининский район, ... ( кадастровый номер Номер обезличен с расположенными на нем объектами недвижимости 3\5 долей жилого дома с постройками. Указанная доля дома состоит из рубленного жилого дома лит А с основной пристройкой лит А1, с постройками, каркасно- засыпного дома лит. Б, с хозблоком: лит Г.5 (баня), лит Г6, сарая ( лит Г7).
Из материалов дела следует, что указанный земельный участок принадлежал ФИО3, на основании постановления № 6 администрации Михайловского сельского Совета от 15.06.1992г., свидетельства на право собственности на землю, выданное 20.11.1992г., умершему Дата обезличенаг., наследником которого являлась его супруга ФИО1, принявшая, но не оформившая наследственных прав.
Указанные 3/5 дома с хозпостройками принадлежали ФИО3, на основании регистрационного удостоверения, выданного Калининским БТИ 28.07.1987г. (1\2 доля), и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного первой Калининского государственной нотариальной конторой 27.03.1982г. (реестр Номер обезличен) пяти наследникам: Феоктистовой М.И., Феоктистовой В.И., ФИО13, ФИО12, ФИО3 (л.д. 20). Наследником ФИО3 являлась ФИО1, принявшая, но не оформившая наследственных прав. Указанное свидетельство было выдано на 1\2 долю домовладения Право собственности ФИО0 на указанное имущество было зарегистрировано в ЕГРП. Согласно свидетельству (л.д. 127) о государственной регистрации права от 6 мая 2009г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4.12.2008г. Феоктистов Г.П. являлся собственником 1\2 доли земельного участка площадью 2200 кв.м по адресу: Тверская область, Калининский район, ... (кадастровый номер Номер обезличен). Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 30.12.2008г. (л.д.128-131) Феоктистов Г.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4.12.2008г. являлся собственником 3\10 доли в праве общей собственности на жилой дом лит А, А1 ( кадастровый номер Номер обезличен), 3\10 долей жилого дома лит. Б (кадастровый номер Номер обезличен), 3\10 долей сарая лит Г7 ( кадастровый номер Номер обезличен), 3\10 долей хозблока Г5, Г6 ( кадастровый номер Номер обезличен).
15 мая 2009г. Феоктистов Г.П. подарил своим детям Феоктистову И.Г. и Егоровой О.Г. 1\2 долю в праве на земельный участок площадью 2200 кв.м по адресу: Тверская область, Калининский район, ... и 3\10 доли в праве на расположенные на участке жилые дома, сарай, хозблок ( литеры А, А1, Б, Г5,Г6, Г7, полученные по наследству, что подтвержденное копией договора (л.д. 125-126).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании указанного договора дарения зарегистрированы права Феоктистова И.Г. и Егоровой О.Г. по 1\2 доли за каждым на земельный участок площадью 2200 кв.м по адресу: Тверская область, Калининский район, ... ( кадастровый номер Номер обезличен), на 3\20 доли за каждым на жилой дом лит. А.А1(кадастровый номер Номер обезличен), жилой дом лит. Б (кадастровый номер Номер обезличен), сарай лит Г7 (кадастровый номер Номер обезличен), хозблок Г5,Г6 (кадастровый номер Номер обезличен), что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 132-136).
Из справки БТИ от 28.08.2009г. (л.д. 22) следует, что домовладение состоит из жилого дома лит. А, основной пристройки лит. А1, жилого дома лит.Б, хозблока лит. Г5 ( баня), Г6, сарая лит. Г7. В результате уточнений при проведении текущей инвентаризации площади жилого дома ( лит А.А1) изменились. Правильно считать: общая площадь дома 56,7 кв.м, в том числе жилая 51,7 кв.м. Общая площадь жилого дома лит. Б ( ранее садовый домик, переоборудованный в жилой дом) - 29,8 кв.м, в том числе жилой 18,8 кв.м. На спорные объекты жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен лит. Б, сарай лит Г7 кадастровый номер Номер обезличен суду представлены технические паспорта.
Согласно имеющейся в наследственном деле выписке из кадастрового паспорта от 14.03.2008г. площадь земельного участка по адресу: Тверская область, Калининский район, ..., - 2200 кв.м ( кадастровый номер Номер обезличен, предыдущий номер Номер обезличен ), согласно имеющемуся плану он фактически состоит из двух земельных участков.
В материалы дела представлены два кадастровых паспорта на земельный участок площадью 501 кв.м ( кадастровый номер Номер обезличен) и земельный участок площадью 1633 кв.м (кадастровый номер Номер обезличен), образованных из земельного участка Номер обезличен ( номер равнозначен кадастровому номеру Номер обезличен).
Феоктистов Г.П. 29.07.2009г. обратился к нотариусу с заявлением не выдавать другому наследнику свидетельство о праве на наследство по закону.
25.08.2009г. истцу нотариусом Красавиной О.В., ранее выдавшим свидетельство о праве на наследство по закону наследнику Феоктистову Г.П., отказано наследнику Котляровой Т.П. в выдаче свидетельства о праве собственности на вторую половину наследственного имущества. В качестве причин отказа указано на наличие противоречий: по правоустанавливающему документу наследодателю предоставлен в собственность один земельный участок, наследником представлены кадастровые паспорта на два обособленных земельных участка.
Судом установлено, что в правоустанавливающих документах площадь предоставленного в собственность Феоктистову П.И. объекта – земельного участка - 1600 кв.м. При оформлении Феоктистовым Г.П. наследства на имущество ФИО1, которая приняла, но не оформила наследство на имущество ФИО3, умершего Дата обезличенаг., за ним зарегистрировано право на 1\2 долю земельного участка площадью 2200 кв.м. Площадь земельного участка была указана в соответствии со сведениями органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного земельного кадастра, имеющимися в выписке из кадастрового паспорта 14.03.2008г.
С учетом того, что ответчику Феоктистову Г.П. в порядке наследования после смерти ФИО1 принадлежала 1\2 доля земельного участка площадью 2200 кв.м, то другая 1\2 доля указанного участка должна наследоваться истцом.
Уточненные данные о границах и площади земельного участка могут быть внесены в Единый государственный реестр прав в соответствии с п.4 ст. 18 Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» на основании сведений органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного земельного кадастра при наличии согласия правообладателя.
Возражения ответчиков против наследования истцом строений под литерами Б, Г7, суд находит неосновательными. В обоснование встречных требований ответчик Феоктистов Г.П. ссылался на то, что спорные строения возводились с целью проживания его семьи. По общему правилу участие в строительстве посторонних для застройщика лиц, либо содействие ему в этом со стороны членов семьи, родственников, не может служить основанием для удовлетворения их притязаний на жилой дом либо его часть. Они вправе требовать лишь возмещения произведенных ими затрат. Иск о признании права собственности может быть удовлетворен только в том случае, если будет установлено, что между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в это строительство. Обстоятельства, в силу которых за ответчиком Феоктистовым Г.П. может быть признано право на спорные постройки, иначе, чем в порядке наследования, отсутствуют.
Ответчик являлся собственником спорного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Красавиной О.В. 4.12.2008г., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен. В договоре дарения Феоктистовым Г.П. имущества другим ответчикам указанное свидетельство о праве на наследство названо в качестве правоустанавливающего документа дарителя. Свидетельство о праве на наследство, в котором спорные постройки указаны в составе наследственного имущества, Феоктистовым Г.П. не оспаривалось. Без оспаривания свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения, за истцом не может быть признано право собственности на спорные строения по иным основаниям, отличным от оснований наследования, поэтому обстоятельства, на которые ссылается ответчик в обоснование встречного иска, в том числе оплата по квитанции ФИО23 в 1990г. за вагончик денежных средств, оплата истцом пиломатериалов, бруса, значения не имеют.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая изложенное, поскольку в состав наследства после смерти ФИО1 входит земельный участок и 3\5 долей домовладения, на 1\2 от которых наследник Феоктистов Г.П. получил свидетельство о праве на наследство, то наследованию истцом подлежит доля наследственного имущества. За ней может быть признано право собственности на 1\2 долю земельного участка и 3\10 долей домовладения.
В удовлетворении встречных исковых требований надлежит отказать.
Доводы ответчиков о невозможности в дальнейшем разделить наследственное имущество из-за взаимоотношений с истцом значения для разрешения настоящего спора о наследовании не имеют.
При подаче встречного иска ответчик оплатил госпошлину 200 руб. Учитывая его материальное положение, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащем уплате госпошлины до указанной суммы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Котляровой Татьяной Петровной право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена года ( актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличенаг.), на 1\2 долю земельного участка с категорией- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2200 кв.м по адресу: Тверская область, Калининский район, ..., и на 3\10 доли жилого дома лит.А с основной пристройкой лит А1 ( кадастровый номер Номер обезличен), 3\10 доли каркасно-засыпного жилого дома лит. Б (кадастровый номер Номер обезличен), 3\10 доли хозблока лит. Г5 (баня), лит. Г6 ( кадастровый номер Номер обезличен), 3\10 доли сарая лит. Г7 (кадастровый номер Номер обезличен), расположенных по адресу: Тверская область, Калининский район, ....
В удовлетворении встречных исковых требований Феоктистову Геннадию Петровичу отказать.
Уменьшить размер государственной пошлины, подлежащий уплате Феоктистовым Геннадием Петровичем, до 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.
Мотивированное решение составлено 19.08.10г.
Судья: Е.В. Гуляева