Дело № 2-1421/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации26 августа 2010 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Смородиной А.Ю.,
с участием:
истца Бутузовой В.И.,
представителя ответчика адвоката Шляковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Бутузовой Валентины Ивановны к Незюрову Эльчину Энверу оглы о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Бутузова В.И. обратилась в суд с иском о признании Незюрова Э.Э. оглы не приобретшим права на пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: Тверская область, Калининский район, ... на основании договора дарения от 11.03.2001г. Собственником другой 1\2 доли дома является Кашенкова О.Н. 15.03.1996года по вышеуказанному адресу зарегистрирован Незюров. Со слов матери истцу известно, что тот никогда в дом не вселялся. Полагает, что Незюров не приобрел права пользования жилым помещением, в дом никогда не вселялся и не проживал по месту регистрации, в связи с чем его регистрация в доме должна быть аннулирована.
На основании изложенного, просила признать Незюрова неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Истец Бутузова В.И. в судебном заседании поддержала исковые требования. Предполагает, что Незюров был зарегистрирован администрацией сельского поселения без ведома владельца дома. Данного гражданина никогда не видела, в дом он не вселялся, его вещей в доме никогда не находилось.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – по последнему известному месту жительства (регистрации). Судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства ответчика, вернулось за истечением срока хранения. Судом приняты исчерпывающие меры для выяснения места пребывания ответчика, однако фактическое место его жительства установлено не было.
Адвокат Шлякова С.В., представляющая интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо Кашенкова О.Н. в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ей как собственнику 1\2 доли дома также мешает регистрация там ответчика. В спорном доме раньше жила её бабушка. Ездила к ней постоянно, никогда не видели там ответчика. Предположила, что брат мама – истца по делу мог прописать туда студента, которому нужна была для учебы прописка.
Представитель Администрации Аввакумовского сельского поселения Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Представитель третьего лица УФМС по Калининскому району представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Возражений на иск не представлено.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что в ... живет постоянно последние 7 лет, ранее ездила туда постоянно к родственникам. В соседнем ... живет истец, ранее жила мать истца ФИО3 одна, квартирантов не пускала, Незюрова свидетель никогда не видела, кто это не знает.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что является жителем д.Сапково, общался с ФИО3, которая жила в доме напротив. Та не знала, что у неё в доме прописан Незюров, пока не пришло какое-то извещение на его имя. Кто такой Незюров не знает, в доме ФИО3 тот никогда не проживал.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора дарения от 11.03.2001года истец является собственником 1\2 доли земельного участка и жилого дома по адресу: Тверская область, Калининский район, .... Из содержания договора следует, что собственником дома являлась ФИО16 на основании решения Калининского районного суда Тверской области от 16.01.2001года № 2-403\2001 признавшего за ней право собственности по приобретательной давности, на момент заключения договора даримое имущество правами иных лиц не обременено ( п.3.1).
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4.08.2010г. подтверждено, что собственниками жилого дома по указанному адресу являются Бутузова В.И. и Кашенкова О.Н. в равных долях.
Согласно выписки из домовой книги, Незюров Эльчин Энвер оглы, Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 15.03.1996г.
Администрация Аввакумовского сельского поселения сообщила, что основания прописки Незюрова представить невозможно, в связи с тем, что архив регистраций по месту жительства хранится в делах администрации 5 лет.
По извещениям отделов ЗАГС администрации Калининского района, г.Твери и Тверской области, запись акта о смерти ответчика не обнаружена.
Согласно справки ИЦ УВД Тверской области сведения о судимостях ответчика отсутствуют.
Тверской территориальный фонда обязательного фонда медицинского страхования на запрос суда сообщил, что Незюрову Э.Э., зарегистрированному в ..., выдан полис медицинского страхования 14.03.2008г.
Как установлено ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Согласно ст. 131 ЖК РСФСР, в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. В соответствии со ст. 133 ЖК РСФСР, наравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащим гражданину на праве личной собственности, члены семьи нанимателя, арендатора (статья 53), проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма, аренды. Другие лица, вселенные нанимателем, арендатором в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем, арендатором и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения. При этом ст. 134 ЖК РСФСР было установлено, что плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.
Приведенные нормы подлежат применению к данным правоотношениям, поскольку ЖК РСФСР действовал с 1 января 1984 года до 1 марта 2005 года, а следовательно, действовал и на момент возникновения правоотношений - дату регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу.
Поскольку жилищное законодательство (ст. 54 ЖК РСФСР в ее сопоставлении с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой") связывает возникновение права на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу.
Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). Как указано в ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Действующие в настоящее время положения ст. 30 ЖК РФ также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.
Как установлено по делу, подтверждено представленными доказательствами и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ФИО3 жилом доме, собственником 1\2 которого в настоящее время на основании договора дарения является истец по делу, другой 1\2 доли третье лицо Кашенкова О.Н., однако фактически там не проживал, регистрация носила формальный характер, в жилое помещение ответчик не вселялся, принадлежащих ему вещей в квартире не имел, расходов по квартплате и коммунальным услугам не нес. Место фактического проживания ответчика не установлено. Таким образом, установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, а, следовательно, и его регистрация по данному адресу должна быть аннулирована, поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу и Кашенковой О.Н., не является местом жительства ответчика.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о признании Незюрова не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления. В данном случае судебное решение будет являться основанием для снятия Незюрова с регистрационного учета органами местного самоуправления.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требований удовлетворить.
Признать Незюрова Эльчина Энвера оглы,Дата обезличена года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, Калининский район, ....
Данное решение является основанием для снятия Незюрова Эльчина Энвера оглы с регистрационного учета по адресу: Тверская область, Калининский район, ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Мотивированное решение составлено 2.09.2010г.
Судья Е.В. Гуляева