Дело № 2-1481/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Смородиной А.Ю.,
с участием: истца Кирилловой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Кирилловой Клавдии Михайловны к Травиной Ирине Ивановне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым домом по адресу: Тверская область, Калининский район, ..., и выселении из жилого помещения. От требований о выселении впоследствии отказалась, мотивировав отказ тем, что ответчик не проживает по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого дома. Несколько лет назад предоставила дом для проживания сыну ФИО2 с женой Травиной Ириной Ивановной. Дата обезличенагода её сын умер. Травина И.И. забрала себе ключи от дома и её туда не пускает. Проживает в доме, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не оплачивает жилье, злоупотребляет спиртным. Истец, являясь собственником дома, не может воспользоваться своими правами пользования, владения имуществом, вынуждена проживать у своей дочери ФИО6 в соседнем доме. Просит обязать устранить препятствия в пользовании квартирой.
В судебном заседании истец не меняя исковые требования, уточнила, что просит устранить препятствие в пользовании жилым домом, обязав ответчика выдать ей ключи от дома. Пояснила, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства в г.Твери. С июня 2010г. в спорном доме ответчик не проживает, но ключи ей не вернула. Сейчас у истца нет доступа в дом, дверь закрыта. В случае если ответчик не отдаст ключи, намерена поменять личину замка. Обращалась в милицию в связи с тем, что ответчик препятствовала ей пользоваться жильем.
Ответчик Травина И.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещала как по месту регистрации в г. Твери так и по месту нахождения спорного жилого помещения. Судом приняты исчерпывающие меры к обеспечению её участия в судебном заседании. Извещение о времени и месте рассмотрения дела ответчику направлено заказной почтой с уведомлением. Корреспонденцию суда ответчик не получила, поскольку не явилась в почтовое отделение, корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ. На основании ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать ответчика Травину И.И. извещенной о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в её отсутствие по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома по адресу: Тверская область, Калининский район, ... на основании постановления главы администрации Черногубовского сельского округа от 24 мая 1995 года ( инвентарный номер 16-230). Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в МУП БТИ Калининского района 24.07.1997г. в порядке, действовавшем до вступления в силу закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В спорном жилом помещении проживал, был зарегистрирован сын истца ФИО2, который умер Дата обезличенагода, что подтверждено выпиской из домовой книги, копией свидетельства о рождении ФИО2, справками об изменении фамилии истцом в связи с регистрацией брака, свидетельством о смерти ФИО2
Ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирована. Адрес её места жительства по данным УФМС России по Тверской области: г. Тверь, .... Из пояснения истца следует, что ответчик проживала с сыном истца в спорном доме. После смерти ФИО9 ответчик продолжала проживать в спорном доме до июня 2010г. Общего хозяйство истец с ответчиком не вели. Соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, не представлено доказательств обратного, что ответчиком чинятся препятствия истцу в доступе в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, чем нарушаются гарантированное статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право частной собственности.
Истец в досудебном порядке обращалась к ответчику с просьбой освободить дом, что подтверждено копий заявления. В заявлении в Калининский РОВД от 20.06.10г. истец ссылалась на то, что ответчик не пускает её в дом, забрала ключи, ведет себя неправильно, возвращать ключи отказывается.
Собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Однако истец лишена возможности осуществлять предусмотренные ст. 209 ГК РФ правомочия собственника в отношении спорного жилого дома, поскольку ключи от дома находятся у ответчика.
В связи с изложенным требования истца устранить препятствия в доступе в жилой дом, подлежат удовлетворению, что предполагает обеспечение свободного, беспрепятственного доступа истца в жилой дом, в том числе путем выдачи ответчиком истцу комплекта ключей от входной двери спорного дома. В случае если ответчик не исполнит решение суда в части выдачи ключей в течение установленного срока, истец вправе согласно ст. 206 ГПК РФ совершить действия по замене (установке) замка входной двери и изготовлению ключей за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Расходы истца на оплату госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 200 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании Кирилловой Клавдией Михайловной жилым помещением домом по адресу: Тверская область, Калининский район, ... ( инвентарный номер Номер обезличен), обязать Травину Ирину Ивановну для обеспечения свободного доступа Кирилловой Клавдии Михайловны в указанное жилое помещение выдать ей комплект ключей от входной двери.
Взыскать с Травиной Ирины Ивановны в пользу Кирилловой Клавдии Михайловны судебные расходы оплату госпошлины 200 руб.
В случае если ответчик не исполнит решение суда в части предоставления ключей истцу в течение установленного для исполнения срока, истец вправе совершить действия по замене (установке) замка входной двери и изготовлению ключей за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14.09.10г.
Судья Е.В. Гуляева