дело № 2-1626/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Староненковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова Николая Ивановича, Гудкова Сергея Николаевича к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Тверской области, Администрации Эммаусского сельского поселения о признании договора действительным, определении долей в общей собственности, включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Гудков Н.И., Гудков С.Н. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 9 по Тверской области, Администрации Эммаусского сельского поселения о признании договора действительным, определении долей в общей собственности, включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что Гудков Н.И. вместе с супругой, Гудковой Галиной Александровной, сыновьями, Гудковым Андреем Николаевичем и Гудковым Сергеем Николаевичем, проживали в <адрес>. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года Гудковы обратились к директору базы отдыха «Дорожник» с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор передачи квартиры в собственность Гудкову Н.И., Гудковой Г.А., Гудкову А.Н., Гудкову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года Гудковым Эммаусским сельским Советом было выдано регистрационное удостоверение о праве общей совместной собственности Гудковых на спорную квартиру. Договор был зарегистрирован в МУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года Гудкова Г.А. умерла, ДД.ММ.ГГГГ года умер Гудков А.Н. Завещания умершие не составляли, поэтому истцы являются наследниками по закону по ? доле каждый к имуществу Гудковой Г.А., а Гудков Н.И. также наследует по закону к имуществу Гудкова А.Н. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследства Гудковой Г.А. и Гудкова А.Н., однако, в выдаче свидетельств им было отказано, так как в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года отсутствовали подписи Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., Гудкова С.Н., несмотря на то, что право общей совместной собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Гудковым Н.И., Гудковой Г.А., Гудковым А.Н., Гудковым С.Н., а также в договоре не был определен размер долей каждого из сособственника. Истцы полагали, что договор от ДД.ММ.ГГГГ года может быть признан судом действительным, поскольку никто из сособственников спорной квартиры не отказывался от участия в ее приватизации, право общей совместной собственности Гудкова Н.И., Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., Гудкова С.Н. было зарегистрировано в установленном на момент заключения договора порядке, форма и содержание договора соответствовали требованиям, предъявляемым к оформлению указанных договоров. Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или договором, доли сособственников признаются равными, поэтому доли Гудкова Н.И., Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., Гудкова С.Н. равны ?. После смерти Гудковой Г.А. осталось наследство в виде ? доли спорной квартиры, которую унаследовали истцы по ? доле каждый. Гудков Н.И. также унаследовал ? долю квартиры после смерти Гудкова А.Н. На основании изложенного, истцы просили признать договор от ДД.ММ.ГГГГ года передачи квартиры в собственность граждан действительным, определить в совместной собственности на квартиру доли Гудкова Н.И., Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., Гудкова С.Н. равными ? каждому, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Гудковой Г.А., ? долю спорной квартиры, признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону после смерти Гудковой Г.А. на ? долю квартиры № <адрес> по ? доли за каждым из истцов, включить в состав наследства умершего Гудкова А.Н. ? долю квартиры № <адрес>, признать за Гудковым Н.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Гудкова А.Н. на ? долю квартиры № <адрес>
Истцы Гудков Н.И., Гудков С.Н., будучи надлежаще извещенными, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Представитель ответчика Администрации Эммаусского сельского поселения письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не представил.В данном случае неявка истцов и представителей ответчиков не препятствует рассмотрению дела по существу.
Исследовав материалы дела, материалы наследственных дел на имущество умерших Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., суд приходит к следующему.
Как видно из технического паспорта на квартиру № <адрес>, она имеет общую площадь – <данные изъяты>. Год постройки указан <данные изъяты> Кадастровый номер спорного жилого помещения №
Согласно справке ГУП «Тверское областное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности Гудкову Н.И., Гудковой Г.А., Гудкову А.Н., Гудкову С.Н., в качестве основания возникновения права собственности указан договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры отсутствуют, в реестрах муниципальной или государственной собственности спорное жилье не значится.
В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Реализуя предоставленное право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, Гудков Н.И., Гудкова Г.А., действующая также за несовершеннолетнего Гудкова С.Н., Гудков А.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратились к главе администрации Эммаусского сельского Совета, директору базы отдыха «Дорожник» с заявлением о передаче им в совместную собственность кв. <адрес>», указанное заявление было подписано всеми совершеннолетними членами семьи Гудкова Н.И.
На основании совместного заявления ДД.ММ.ГГГГ года между б/о «Дорожник» и Гудковым Н.И. был подписан договор на передачу квартиры <адрес>» в совместную собственность Гудкова Н.И., Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., Гудкова С.Н.
ДД.ММ.ГГГГ года Гудкову Н.И. Эммаусским сельским Советом было выдано регистрационное удостоверение № № о принадлежности квартиры <адрес>» на праве собственности Гудкову Н.И., Гудковой Г.А., Гудкову А.Н., Гудкову С.Н., право общей совместной собственности Гудкова Н.И., Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., Гудкова С.Н., возникшее в результате передачи им спорного жилого помещения в собственность бесплатно, ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано в Тверском БТИ.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что у Гудкова Н.И., Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., Гудкова С.Н. возникло право общей совместной собственности на квартиру <адрес>», поскольку доказательств того, что после обращения с заявлением о приватизации занимаемого жилья Гудкова Г.А., Гудков А.Н. или Гудков С.Н. отказались от участия в приватизации суду представлено не было.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Гудкова Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Гудков А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорная квартира принадлежала на праве общей совместной собственности Гудкову Н.И., Гудковой Г.А., Гудкову А.Н., Гудкову С.Н., основанием к приобретению права общей совместной собственности на квартиру явилась приватизация занимаемого ими жилого помещения. Сведений о специальном соглашении участников совместной собственности на спорную квартиру о размере их долей судом не установлено, следовательно, размер долей Гудкова Н.И., Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., Гудкова С.Н. должен быть равным и определен в размере ? доли за каждым.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, в состав наследства, открывшегося смертью Гудковой Г.А., должна быть включена ? доля квартиры по адресу: <адрес>, наследство умершего Гудкова А.Н. также составляет ? доля спорной квартиры.
Гудков Н.И. состоял в браке с Гудковой Г.А., что подтверждено свидетельством о заключении брака, Гудков А.Н. – общий сын Гудкова Н.И. и Гудковой Г.А., что следует из свидетельства о его рождении.
Материалами наследственного дела № № за ДД.ММ.ГГГГ год подтверждено, что с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Гудковой Г.А. к нотариусу Калининского нотариального округа Тверской области Медниковой Л.В. обратились Гудков Н.И. и Гудков С.Н., которые представили нотариусу доказательства фактического принятия наследства Гудковой Г.А. Иных наследников, претендующих на наследство или имеющих право на обязательную долю в наследстве, по делу не установлено.
Наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ года Гудкова А.Н., обратившимися с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, является Гудков Н.И. Иных наследников, претендующих или имеющих право на обязательную долю в наследстве Гудкова А.Н., судом не установлено.
Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ года Гудкову Н.И. и Гудкову С.Н. нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследства Гудковой Г.А. и Гудкова А.Н., так как в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года отсутствовали подписи Гудковой Г.А., Гудкова А.Н., Гудкова С.Н., доли сособственников определены не были.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, за Гудковым Н.И. и Гудковым С.Н. может быть признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти Гудковой Г.А. на ? долю квартиры <адрес>» по ? доле за каждым, а за Гудковым Н.И. - право собственности в порядке наследования по закону после смерти Гудкова А.Н. на ? долю квартиры <адрес>
Вместе с тем, никто из сторон, указанных в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, не оспаривает данный договор, в связи с чем, отсутствуют основания для признания договора действительным. Кроме того, статья 12 ГК РФ не предусматривает такого способа защиты гражданского права как признание сделки действительной. Поэтому в этой части заявленных требований истцам следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гудкова Николая Ивановича, Гудкова Сергея Николаевича к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Тверской области, Администрации Эммаусского сельского поселения о признании договора действительным, определении долей в общей собственности, включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично.
Определить размер долей Гудкова Николая Ивановича, Гудковой Галины Александровны, Гудкова Андрея Николаевича, Гудкова Сергея Николаевича в праве общей совместной собственности на квартиру <адрес> равным ? доле за каждым.
Включить в наследственную массу после смерти Гудковой Галины Александровны, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю квартиры <адрес>
Признать за Гудковым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудковым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Гудковой Г.А. на ? долю квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, по ? доли за каждым, а всего в порядке наследования по 1/8 доле квартиры за каждым.
Включить в наследственную массу после смерти Гудкова Андрея Николаевича, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю квартиры № <адрес>
Признать за Гудковым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Гудкова А.Н. на ? долю квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2010 года