дело № 2-1890/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием представителя истца Зубковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Людмилы Михайловны к Администрации МО Калининского района Тверской области «Щербининское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гордеева Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО Калининского района Тверской области «Щербининское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг, Гордеев Федор Федорович, после смерти которого единственным наследником по закону первой очереди является Гордеева Л.М. Истец вместе с Гордеевым Ф.Ф. проживали в квартире <адрес>, спорное жилое помещение по договору с <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было передано в равнодолевую (по ? доле каждому) собственность Гордеевой Л.М. и Гордеева Ф.Ф. Истец приняла наследство умершего Гордеева Ф.Ф. путем подачи заявления нотариусу. Наследство Гордеева Ф.Ф. состоит из ? доли квартиры по адресу: <адрес> В связи с отсутствием в государственном реестре прав регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации прав Гордеева Ф.Ф. на принадлежащую ему долю спорной квартиры, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, принадлежащую Гордееву Ф.Ф., истцу нотариусом было отказано. В государственной регистрации прав Гордеевой Л.М. на приобретенную ею в порядке приватизации ? долю спорного жилого помещения истцу было также отказано из-за отсутствия государственной регистрации ранее возникших прав на квартиру. Договор от ДД.ММ.ГГГГ года передачи квартиры в собственность Гордеева Ф.Ф. и Гордеевой Л.М. совершен в надлежащей форме, никем не оспаривается, после его заключения Гордеевы осуществляли права собственности в отношении спорного жилого помещения. В настоящее время государственная регистрация возникшего на основании договора права долевой собственности невозможна из-за смерти Гордеева Ф.Ф. и ликвидации <данные изъяты>». Гордеева Л.М. просила признать за нею право собственности на спорную квартиру, в том числе в порядке наследования после смерти Гордеева Ф.Ф. на ? долю и в порядке приватизации на ? долю.
Истец Гордеева Л.М., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, что не препятствует разрешению заявленных требований в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Зубкова И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Администрация МО Калининского района Тверской области «Щербининское сельское поселение», будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание своего представителя не направила, письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, наследственное дело № <данные изъяты> на имущество Гордеева Ф.Ф., суд полагает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
По ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ Гордееву Ф.Ф., работнику <данные изъяты>, и Гордеевой Л.М. была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> Согласно выписке из домовой книги Гордеев Ф.Ф. в спорном жилом помещении проживал с ДД.ММ.ГГГГ, а Гордеева Л.М. проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Законность вселения Гордеева Ф.Ф. и Гордеевой Л.М. в спорную квартиру по делу не оспаривалась.
Собственник спорного жилого помещения в реестре ГУП «Тверское областное БТИ» не зарегистрирован. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры отсутствуют, в реестрах муниципальной или государственной собственности спорное жилье не значится.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что <данные изъяты>» передало Гордееву Федору Федоровичу, Гордеевой Людмиле Михайловне в равнодолевую собственность по ? доле каждому в порядке приватизации отдельную двухкомнатную квартиру № <адрес>
Как видно из копии технического паспорта на квартиру <адрес>, она имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилую площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобную – <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер спорного жилого помещения №
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Гордеев Ф.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, а Гордеева Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении, других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилья, по делу не выявлено, ранее в приватизации иного жилья Гордеев Ф.Ф. и Гордеева Л.М. не участвовали.
Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ года деятельность <данные изъяты> была прекращена по решению Арбитражного суда Тверской области в связи с ликвидацией Общества.
Таким образом, Гордеева Л.М. и Гордеев Ф.Ф. приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которое подлежало передаче им в собственность в порядке приватизации. Заключая с <данные изъяты>» договор передачи квартиры в собственность граждан, Гордеева Л.М. и Гордеев Ф.Ф. выразили свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано. Договор от ДД.ММ.ГГГГ года совершен в надлежащей форме, никем не оспаривается. Несоблюдение в данном случае <данные изъяты>» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права Гордеевой Л.М. и Гордеева Ф.Ф., предусмотренные Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
ДД.ММ.ГГГГ Гордеевой Л.М. было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделки с ним на квартиру <адрес> по причине отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права <данные изъяты>» на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах следует признать, что у Гордеевой Л.М. и Гордеева Ф.Ф. возникло право равнодолевой собственности на кв. <адрес>, следовательно, за Гордеевой Л.М. может быть признано право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке приватизации.
Гордеев Федор Федорович умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № №-OH 890564. После смерти Гордеева Ф.Ф. единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, была Гордеева Л.М., пережившая наследодателя супруга, что подтверждено материалами наследственного дела <данные изъяты>. Иных наследников, претендующих на наследство или имеющих право на обязательную долю в наследстве, по делу не установлено.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Гордеевой Л.М. на ? долю спорной квартиры, составляющую наследство Гордеева Ф.Ф., было отказано по причине того, что наследодатель при жизни не обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Поскольку Гордеева Л.М. приняла наследство, оставшееся после смерти Гордеева Ф.Ф., путем обращения в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, за нею следует признать право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры по адресу: <адрес>
Учитывая изложенное, за Гордеевой Л.М. необходимо признать право собственности на квартиру <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гордеевой Людмилы Михайловны к Администрации МО Калининского района Тверской области «Щербининское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за Гордеевой Людмилой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2010 года