дело № 2-1942/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации27 октября 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием истца Голубевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Натальи Леонидовны к Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Голубева Н.Л. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась истцу <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ года квартира была передана <данные изъяты>» в муниципальную собственность. В ДД.ММ.ГГГГ года Голубева Н.Л. решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по которому спорное жилье было передано в собственность Голубевой Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ года УФСГРКК по Тверской области было отказано истцу в государственной регистрации права собственности Голубевой Н.Л. на спорную квартиру по причине отсутствия регистрации ранее возникших прав на жилье. Поскольку Голубева Н.Л. приобрела право на приватизацию занимаемого ею жилья, отсутствие государственной регистрации прав на квартиру не может препятствовать в реализации истцом права на приобретение жилого помещения в собственность. На основании изложенного истец просил признать за ним (Голубевой Н.Л.) право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Истец Голубева Н.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ранее она участия в приватизации иного жилья не принимала, в настоящее время в спорной квартире истец зарегистрирован вместе с сыном, Голубевым О.А., который участвовать в приватизации спорного жилья не намерен.
Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Голубев О.А., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явилсяь, возражений не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу требований не представил.
Выслушав истца Голубеву Н.Л., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно выписке из протокола № № совместного заседания профкома и правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года Голубевой Н.Л. была предоставлена квартира для проживания в <адрес>. Из выписок из домовой книги по спорной квартире следует, что истец Голубева Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес> Вместе с истцом зарегистрирован Голубев Олег Анатольевич.
Собственник спорной квартиры в ГУП «Тверское областное БТИ» не зарегистрирован. Из сообщения УФСГРКК по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах в отношении <адрес>
Из справки Администрации Никулинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что спорное жилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года от <данные изъяты> принято в муниципальную собственность ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ года Голубева Н.Л. обратилась к Администрации Никулинского сельского поселения о приватизации занимаемого ею жилого помещения, при этом Голубев О.А. от участия в приватизации спорного жилья отказался.
ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по которому спорное жилое помещение было передано в собственность Голубевой Н.Л.
Из технического паспорта следует, что квартира <адрес> имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.
В приватизации другого жилья истец Голубева Н.Л. не участвовала, что подтверждено выпиской из домовой книги, согласно которой Голубева Н.Л. проживала и была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении Голубевой Н.Л., основанием возникновения которых послужила бы приватизация жилья. Голубев О.А. намерений участвовать в приватизации занимаемого истцом жилого помещения не выразил. Других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, при рассмотрении дела судом не установлено.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ года Голубевой Н.Л., с этого времени истец проживает в указанном жилом помещении, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Голубева Н.Л. приобрела право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, которое подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации, в которой истцу не может быть отказано. Отсутствие в данном случае сведений о зарегистрированных правах в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного жилого помещения не может ограничивать права истца, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и препятствовать их реализации.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом Голубевой Н.Л. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голубевой Н.Л. удовлетворить.
Признать за Голубевой Натальей Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру № № (общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №) дома <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
В окончательной форме решение изготовлено 01 ноября 2010 года