дело № 2-2059/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации12 ноября 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием представителя ответчика Голышевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Елены Игоревны, Антонова Игоря Александровича, Киселевой Оксаны Николаевны, Лавровой Марины Александровны к ЗАО «Калининское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Антонова Е.И., Антонов И.А., Киселева О.Н., Лаврова М.А. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Калининское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Антоновой Е.И. и членам ее семьи в связи с трудовым отношениями совхозом «Калининский» в 1989 году была предоставлена спорная квартира. <адрес> находится на балансе ЗАО «Калининское». ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Калининское» и истцами был заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность. Однако, в регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Тверской области истцам было отказано, так как запись о регистрации прав ЗАО «Калининское» отсутствует. Просили признать за Антоновой Еленой Игоревной, Антоновым Игорем Александровичем Киселевой Оксаной Николаевной, Лавровой Мариной Александровной право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № №общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №) <адрес>.
В судебное заседание истцы Антонова Е.И., Антонов И.А., Киселева О.Н., Лаврова М.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте проведения судебного заседания, не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В данном случае их неявка не препятствует разрешению дела по существу. В судебном заседании 10 ноября 2010 года истцы заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили признать за ними право долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес>
Представитель ответчика ЗАО «Калининское» Голышева И.А. против удовлетворения требований Антоновой Е.И., Антонова И.А., Киселевой О.Н., Лавровой М.А. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> не возражала.
Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав представителя ответчика Голышеву И.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно справке Администрации «<данные изъяты>» № в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Антонова Елена Игоревна, Киселева Ольга Николаевна, Лаврова Марина Александровна, Антонов Игорь Александрович.
Из технического паспорта следует, что квартира № в доме № в <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.
Согласно карточкам регистрации, выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, в спорной квартире Антонова Елена Игоревна зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. Лаврова Марина Александровна, Антонов Игорь Александрович, проживают в квартире с рождения, зарегистрированы по достижении четырнадцатилетнего возраста в ДД.ММ.ГГГГ году и ДД.ММ.ГГГГ году соответственно. Киселева Оксана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по достижении шестнадцати лет, снята с учета в г. Тверь ДД.ММ.ГГГГ.
Права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что следует из сообщения Управления Росреестра по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В реестрах муниципальной и государственной собственности спорная квартира не значится.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Калининское» передало истцам в собственность в порядке приватизации отдельную трехкомнатную квартиру № № в доме № в д. <адрес>.
Судом установлено, что в приватизации иного жилья истцы Антонова Е.И., Киселева О.Н., Лаврова М.А., Антонов И.А. не участвовали. Других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, при рассмотрении дела судом не выявлено.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Таким образом, спорная квартира была предоставлена Антоновой Е.И. и членам ее семьи, которые с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в спорном жилом помещении. Киселева О.Н. проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ, и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которое подлежит передаче им в собственность в порядке приватизации.
Несоблюдение в данном случае ответчиком ЗАО «Калининское» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцами Антоновой Е.И., Киселевой О.Н., Лавровой М.А., Антоновым И.А. право долевой собственности на указанную в договоре квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антоновой Елены Игоревны, Киселевой Оксаны Николаевны, Лавровой Марины Александровны, Антонова Игоря Александровича к ЗАО «Калининское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Антоновой Еленой Игоревной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселевой Оксаной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лавровой Мариной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антоновым Игорем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на квартиру № (общей площадью <данные изъяты>,9 кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №) <адрес> по 1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2010 года