Дело № 2-1830/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации24 ноября 2010 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Смородиной А.Ю.,
представителя истца адвоката Сафарян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Каталовой Зои Андреевны к администрации муниципального образования «Кулицкое сельское поселение», Межрайонной ИФНС № 9 по Тверской области о признании прав собственности на долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Каталова З.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Кулицкое сельское поселение» о признании права собственности на долю домовладения по приобретательной давности. В судебном заседании 21.10.2010г. соответчиком по делу привлечена Межрайонная ИФНС № 9 по Тверской области.
В обоснование требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от 11.09.1973г. ей принадлежит 40\100 долей домовладения по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> 40\100 долей принадлежит брату истца ФИО11 На 30\100 долей наследство осталось открытым. Наследство должна была принять сестра истца Русакова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Та в связи с заключением брака в 1941г. выехала на постоянное место жительства на Украину, в спорном доме не проживала и наследство после матери не принимала. В 1992г. умерла. ФИО12 умер в 1995г., наследником его имущества является Прусаков Анатолий Васильевич. Спорный дом имеет два входа. Прусакову А.В. принадлежит жилая комната 14,1 кв.м и пристройка, Истцом используются две жилых комнаты 20,5 кв.м, 17 кв.м и пристройка, проживает по указанному адресу постоянно. С 1956г. в доме проживали родители истца, после смерти родителей в 1974г. истец с мужем постоянно проживала в доме, все эти годы несла расходы по его содержанию, осуществляла ремонт. В 1983г. укрепили фундамент, перекрыли крышу. В 2000г. меняли печку, полы, рамы. В 2002г.- двери. В 2008г. установили новый забор вокруг участка. Все эти годы свободно, добросовестно и открыто владела частью домовладения принадлежащей ей по наследству и частью оставшейся открытой.
В судебное заседание истец не явилась, уполномочив на представительство своих интересов Сафарян О.В.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представители ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Возражений по иску не представлено. От администрации МО «Кулицкое сельское поселение» представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Прусакова А.В., просившего о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражавшего.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Лицо может приобрести право собственности на имущество по основаниям предусмотренным законом ( ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (приобретательная давность).
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие норм о приобретательной давности распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
По смыслу указанной нормы и ст. 218 ч.3 ГК РФ условиями для приобретения права собственности является добросовестность, открытость, непрерывность, в данном случае право собственности может быть приобретено только на чужое имущество, на бесхозяйное имущество, на имущество, собственник которого неизвестен.
Установлено, что истец является собственником 40\100 долей индивидуального жилого дома по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> (кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом 1 Калининской государственной нотариальной конторы 11.09.1973г., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Собственником 30\100 долей дома на основании того же свидетельства является Прусаков В.А. На 30\100 долей домовладение наследство осталось открытым. Впоследствии 24.04.1974г. свидетельство о праве на наследство по завещанию на 30\100 долей выдано на имя ФИО8 (ФИО13), что подтверждено копиями документов, представленных из архива ГНК г.Твери.
Согласно постановлению администрации № 11 от 26.01.2009г. дому присвоен номер №.
Право собственности истца на 40\100 долей домовладения, и Прусакова А.В. на 39\100 долей домовладения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждено выпиской из ЕГРП от 19.10.2010г. Право собственности иных лиц на долю дома не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту указанный жилой дом 1920 г. постройки общей площадью 88,3 кв.м ( кадастровый номер №), фактически разделен на две части с разными входами.
Из пояснений представителя истца истец фактически пользуется большей частью дома с момента оформления наследства. Кроме неё и ФИО6, а затем сына последнего - ФИО1 После смерти ФИО2 никто другой, кроме указанных лиц, спорным домом не пользовался. Сестра истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, фактически во владение наследственным имуществом не вступила, проживала на Украине, где в 1992г. умерла.
Справкой администрации МО «Кулицкое сельское поселение» подтверждено, что Каталова проживает по указанному адресу с 1974 г., зарегистрирована с 9.02.2009г.
Собственниками земельного участка площадью 2400 кв.м (кадастровый номер №) на котором расположен дом является истец Каталова З.А. и третье лицо Прусаков А.В. на основании решения Кулицкого сельского Совета от 7.09.1992г. № 50, что подтверждено имеющимися в деле документами. Соглашением между ними от 16.02.2010г. определено, что Каталовой З.А. принадлежит 64\100 долей участка, а Прусакову А.В. 36\100 долей.
Копиями платежных документов за 1984 г.-1986г., 1988, 1989гг., 1989г., 1992- 93,1997-1999гг. подтверждена оплата Каталовой З.А. налогов, страховых сумм на строение.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет владеет большей частью домовладения. Притязаний со стороны иных лиц в ходе судебного заседания не установлены, поэтому за истцом может быть признано право собственности на спорную долю домовладения в размере 30\100 долей.
Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Каталовой Зои Андреевны на 30\100 домовладения по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> (кадастровый номер №) в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.
Мотивированное решение составлено 01.12.2010г.
Судья: Е.В. Гуляева