Дело № 2-1612/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации29 ноября 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Звонковой Е.О.,
с участием: истца Бабкиной И.В., представителя ТОСЗН по Калининскому району Перовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкиной Ирины Владимировны, Бабкина Александра Олеговича к Широковой Татьяне Юрьевне, Арутюняну Самвелу Маркарамовичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным,
у с т а н о в и л:
Бабкина И.В., Бабкин А.О. обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>. Впоследствии изменены исковые требования, просили признать прекращенным право пользования ответчиками жилым помещением.
В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения на основании договора купли-продажи от 29.04.2009г. Согласно договору объект недвижимости никакими правами других лиц не обременен, лиц, проживающих и сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением нет. На момент заключения договора собственником квартиры являлся несовершеннолетний Арутюнян Д.С., законным представителем которого являлась Широкова Т.Ю. На момент продажи квартиры там были зарегистрированы родители Арутюняна Д.С. - ответчики по делу. Указанные лица обещали освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня заключения договора. Но продолжают оставаться зарегистрированными в квартире. На основании ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ право пользования ответчиками жилым помещением должно быть признано прекращенным.
В судебном заседании истец Бабкина И.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что на момент покупки квартиры там уже никто не проживал.
Другой истец Бабкин А.О. не явился в судебное заседание.
Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались о времени и месте его проведения по последнему известному месту жительства, и по месту жительства, где проживают в г.Твери, сведения о котором судом получены из ТТФОМС, откуда извещение возвращены за истечением срока хранения. Судом были приняты исчерпывающие меры к обеспечению их явки в судебное заседание.
Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Администрации МО «Городское поселение поселок Васильевский Мох» Калининского района Тверской области представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель Территориального отдела социальной защиты населения по Калининскому району Перова Н.Н. в судебном заседании не оспаривала обоснованность требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от 29 апреля 2009года, заключенному между продавцом Широковой Т.Ю., действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына Арутюняна Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и покупателем Бабкиной И.В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Бабкина А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, истцы являются собственниками квартиры по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>. Бабкиной И.В. принадлежит 1\3, а Бабкину А.О. 2\3 доли квартиры.
Указанная квартира принадлежала продавцу Арутюняну Д.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением ТОСЗН по Калининскому району от 28.01.2009г. № 3 Широковой Т.Ю. разрешена была продажа спорной квартиры при условии оформления в собственность Арутюняну Д.С. квартиры в г.Твери, <адрес>. По данным из ЕГРП последний является собственником квартиры по указанному адресу в г.Твери.
Согласно выписки из домовой книги, Широкова Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Арутюнян С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 30.06.2008г.
Таким образом установлено, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу была произведена в период времени, когда собственником жилого помещения являлся Арутюнян Д.С.
По условиям договора купли-продажи от 29.04.2009г. лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи, не имеется.
Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.2 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
По делу установлено, что местом жительства ответчиков указанное жилое помещение не является.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая, что состоялся переход права собственности на жилое помещение к истцам, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Тверская область, Калининский район,, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Широковой Татьяны Юрьевны, Арутюняна Самвела Маркарамовича жилым помещением квартирой по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Широковой Татьяны Юрьевны, Арутюняна Самвела Маркарамовича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Мотивированное решение составлено 06.12.2010г.
Судья: Е.В.Гуляева