о государственной регистрации договора купли-продажи

дело № 2-2073/10

Р Е Ш Е Н И Е

11 ноября 2010 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,

при секретаре Костеревой Е.А.,

с участием истца Сапроновой С.А.,

представителя ответчика Барабановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапроновой Светланы Анатольевны к Калининскому районному потребительскому обществу Тверского областного союза потребительских обществ о государственной регистрации договора купли-продажи, государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сапронова С.А. обратилась в суд с иском к Калининскому районному потребительскому обществу Тверского областного союза потребительских обществ о государственной регистрации договора купли-продажи, государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю жилого дома, указывая, что в январе 2004 года она обратилась к ответчику с заявлением о продаже 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Совета Калининского РАЙПО от 28.01.2004 года было принято решение о продаже 1/3 доли жилого дома Сапроновой С.А. за <данные изъяты> рублей. 07.02.2004 года Сапронова С.А. заключила с ответчиком договор купли-продажи недвижимого имущества – 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в д. <адрес>. 07.02.2004 года недвижимое имущество было передано по акту приема-передачи ответчиком истцу в собственность, с этого времени истец осуществляет права собственника в отношении спорного недвижимого имущества. Жилой дом был построен в 1946 году за счет средств ответчика, с этого времени до момента продажи Сапроновой С.А. дом находился на балансе Калининского РАЙПО. Зарегистрировать возникшее право собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество истец не может, так как отсутствует государственная регистрация прав ответчика на спорное здание магазина. На основании ст. ст. 153, 165, 551, 558 ГК РФ истец просила вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от 07.02.2004 года 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 4 <адрес> и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 4 <адрес> в собственность Сапроновой С.А.

В судебном заседании истец Сапронова С.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от 07.02.2004 года 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в собственность Сапроновой С.А.

Представитель ответчика Калининского районного потребительского общества Тверского областного союза потребительских обществ Барабанова Т.А. представила письменное заявление о признании иска – требований Сапроновой С.А. о государственной регистрации договора купли-продажи от 07.02.2004 года 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> и о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 4 в <адрес> в собственность Сапроновой С.А., подтвердила принадлежность жилого дома на момент заключения договора его купли-продажи от 07.02.2004 года ответчику, суду пояснила, что здание было построено в 1946 году за счет средств РАЙПО, документов, подтверждающих ввод здания в эксплуатацию, не сохранилось, процент износа здания 58%, права собственности ответчика на здание, как возникшие до 1998 года, являются действительными, однако, произвести государственную регистрацию права собственности РАЙПО, а также перехода права собственности по договору купли-продажи ответчик не может в связи с тяжелым материальным положением. В 1993 году РАЙПО продало 2/3 части спорного жилого дома Барсуковой Н.И., которая подарила в 2003 году принадлежащие ей 2/3 части жилого дома Сапроновой С.А.

Принимая во внимание признание иска Сапроновой С.А. ответчиком Калининским районным потребительским обществом Тверского областного союза потребительских обществ, учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заявлено представителем ответчика в пределах, предоставленных ему доверенностью полномочий, после разъяснения последствий принятия судом признания иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сапроновой С.А. к Калининскому районному потребительскому обществу Тверского областного союза потребительских обществ о государственной регистрации договора купли-продажи от 07.02.2004 года, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 07.02.2004 года 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположением: <адрес>, заключенного между Сапроновой Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ, (покупатель) и Калининским районным потребительским обществом Тверского областного союза потребительских обществ (продавец).

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 07.02.2004 года, заключенному между Сапроновой Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и Калининским районным потребительским обществом Тверского областного союза потребительских обществ (продавец) – 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположением: <адрес>, от Калининского районного потребительского общества Тверского областного союза потребительских обществ к Сапроновой Светлане Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья А.В. Кулаков