Дело № 2-2094/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
при секретаре Баданиной Н.Ю.,
с участием истца Нейленко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по исковому заявлению Нейленко к Отделению УФМС России по Терской области в Калининского районе о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Нейленко Е.В. обратилась в суд с иском к Отделению УФМС России по Терской области в Калининского районе о снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на основании решения суда от 31.03.2010 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2010 года, о чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты> №. Ответчики Шмакин С.А. и Нейленко С.И. зарегистрированы в домовладении истца по заявлению ее отца – Иванова В.А. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Нейленко С.И. был зарегистрирован брак. Во время брака они проживали в домовладении Нейленко С.И., а ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Шмакин С.А. никогда не вселялся, никакого имущества, принадлежащего ему в доме нет и никогда не было. Согласно требованию правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства, в частности, производится при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договор найма, поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение. Однако, поскольку жилищное законодательство связывает возникновение права на жилье с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, что Шмакин С.А. и Нейленко С.И. фактически на жилую площадь истца не вселялись и никогда там не проживали, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу. Кроме того, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. Таким образом, поскольку регистрация является лишь предусмотренным Законодательством РФ от 25.06.1993 года «о праве граждан на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» способом учета граждан, носящим уведомительный характер, то она сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением без фактического вселения. На основании изложенного просит снять Шмакина С.А. и Нейленко С.И. с регистрационного учета из принадлежащего истцу индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена Администрация <данные изъяты> сельского поселения Калининского района Тверской области.
Истец Нейленко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником дома. Ответчики Шмакин С.А. и Нейленко С.И. были зарегистрированы в ее домовладении, бывшим владельцем дома, ее отцом - Ивановым В.А., однако в доме они никогда не проживали, не вселялись, вещей своих не привозили.
Представитель ответчика, отделение УФМС России по Тверской области в Калининском районе, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений против заявленных истцом требований не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации <данные изъяты> сельское поселение Калининского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеет заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики Шмакин С.А. и Нейленко С.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.
Свидетель Зайцев Н.М. в судебном заседании пояснил, что он является соседом истицы Нейленко Е.В. Ответчиков Шмакина С.А. и Нейленко С.И. не видел около 7 лет, где сейчас они проживают, он не знает.
Свидетель Шуралев В.Е. в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>, по соседству с истицей Нейленко Е.В. Ответчиков Шмакина С.А. и Нейленко С.И. не видел около 6 лет, также пояснил, что ответчики никогда не проживали в доме истцы, вещей каких-либо не было.
В судебном заседании свидетель Каптелова Н.З. пояснила, что в д. Андрияново, она переехала более 4 лет назад, знает также, что истец Нейленко Е.В. воспитывает детей одна, никаких граждан проживающих постоянно либо периодически в доме истца никогда не видела.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решения Калининского районного суда Тверской области от 31.03.2010 года исковые требования Нейленко Е.В. удовлетворены, в частности: признать за Нейленко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и сооружениями, кадастровый номер № жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>. Решение не обжаловано, и вступило в законную силу 16.04.2010 года.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Нейленко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Нейленко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Нейленко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>
Из копии справки муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шмакин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нейленко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы но не проживают по адресу: <адрес>
Согласно извещения отдела записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» отсутствует запись о смерти Нейленко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 01.01.1990 года по 14.10.2010 года.
Согласно извещения отдела записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» отсутствует запись о смерти Шмакина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 01.01.1990 года по 14.10.2010 года.
Из ответа Тверского Территориального фонда обязательного медицинского страхования, Шмакин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Нейленко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно записи акта №, Шмакин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мамышева (Шмакина) О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Шмакин С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Основанием для регистрации Нейленко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является заявление Иванова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства, и заявление Иванова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ главе администрации <данные изъяты> с/о с просьбой прописать Нейленко С.М. по адресу: <адрес>
Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального образования «<данные изъяты> поселение» Калининского района Тверской области, документы послужившие основанием для регистрации Шмакина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сохранились.
Согласно уведомления из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отсутствует информация о правах Нейленко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
Согласно уведомления из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отсутствует информация о правах Шмакина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Согласно ст. 131 ЖК РСФСР, в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.
В соответствии со ст. 133 ЖК РСФСР, наравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, члены семьи нанимателя, арендатора (статья 53), проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма, аренды. Другие лица, вселенные нанимателем, арендатором в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем, арендатором и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения.
При этом ст. 134 ЖК РСФСР было установлено, что плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.
Приведенные нормы подлежат применению к данным правоотношениям, поскольку ЖК РСФСР действовал с 1 января 1984 года до 1 марта 2005 года, а следовательно, действовал и на момент возникновения правоотношений - даты регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежавшем ранее Иванову В.А.
Поскольку жилищное законодательство (ст. 54 ЖК РСФСР, ст.ст.67,69 ЖК РФ в их сопоставлении с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой") связывает возникновение права на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялись ли ответчики фактически на жилую площадь в спорном жилом помещении, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу.
Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как установлено по делу и подтверждено показаниями свидетелей, пояснениями истца, в дом Иванова В.А., который впоследствии перешел к Нейленко Е.В., ответчики не вселялись, своих вещей там не имели. Какого-либо соглашения сторон об условиях найма жилья либо пользования жилым помещением не имелось, также как и письменного договора найма.
Копией справки муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в <адрес>. Местонахождение ответчиков Шмакина С.А. и Нейленко С.И. в настоящее время не установлено, сведений о их смерти не имеется, что подтверждено ответами на запросы суда из органов записи актов гражданского состояния.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истец, к которой в настоящее время перешло право собственности на дом, возражает против регистрации в нем ответчиков. Как подтверждено пояснениями истца и свидетельствами о праве собственности на жилой дом расположенные по адресу: <адрес>, данные домовладения принадлежат истцу Нейленко Е.В.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
Таким образом, ответчики не являются членами семьи прежнего собственника, в жилое помещение не вселялись и не приобрели право пользования жилой площадью на каком-либо ином основании. В связи с этим регистрация ответчиков по данному адресу должна быть аннулирована, поскольку <адрес>, принадлежащий истцу, не являлся и не является местом жительства ответчиков.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования удовлетворить.
Снять Шмакина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нейленко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и аннулировать их регистрацию по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья Д.В. Дзюба
Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2010 года