о признании здания котельной бесхозной!

дело № 2-2014/10

РЕШЕНИЕ

15 декабря 2010 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Баданиной Н.Ю.,

с участием представителя администрации МО городского поселения «Поселок Орша» - Панфиловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Орша» о признании здания котельной бесхозяйным,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Орша» Севастьянова Г.А. обратилась в суд с заявлением о признании здания котельной бесхозяйным. Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор о безвозмездной передаче здания и оборудования котельной № № между ОАО «Тверьторф» и администрации Калининского района, о чем был составлен акт приема-передачи, который был подписан обеими сторонами. ДД.ММ.ГГГГ года было издано постановление администрации Калининского района № № «О приеме в муниципальную собственность здания котельной с оборудованием и здания администрации в п. Орша». ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Тверьторф» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание котельной № № ДД.ММ.ГГГГ года Оганесян Т.Р., действующая по доверенности от ОАО «Тверьторф», и Ремизова О.Н., действующая по доверенности от администрации Калининского района, подали заявления на государственную регистрацию перехода права и права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, однако ДД.ММ.ГГГГ года Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации было отказано. Распоряжением главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» от ДД.ММ.ГГГГ года № № муниципальное имущество муниципального образования «Калининский район» было передано в муниципальную собственность городского поселения «Поселок Орша», в том числе здание котельной и оборудование котельной. Акты приема-передачи были подписаны обеими сторонами. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года государственная регистрация права собственности на газовую котельную, расположенную по адресу: №, была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ года связи с наличием сведений в ЕГРП о том, что право собственности зарегистрировано за ОАО «Тверьторф». ДД.ММ.ГГГГ года было вынесено решение юстицией об отказе в государственной регистрации права по тем же основаниям. ДД.ММ.ГГГГ года в администрацию муниципального образования Тверской области «Калининский район» поступило сообщение МИФНС России № 9 по Тверской области о том, что ОАО «Тверьторф» является ликвидированным с ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. С ДД.ММ.ГГГГ года юридическим лицом фактически никакая деятельность не ведется. В соответствии с ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних 12 месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее – недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. Данные нормы права свидетельствуют о том, что за ОАО «Тверьторф» не может быть зарегистрировано право собственности ни на какой объект недвижимости, так как юридическое лицо не существует практически 3 года. Кроме того, были получены выписки из федерального, государственного и муниципального реестров имущества, сообщающие об отсутствии сведений о здании котельной с оборудованием. ДД.ММ.ГГГГ года в юстицию заявитель повторно подал документы с целью постановки на учет имущества как бесхозяйного. ДД.ММ.ГГГГ года было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что имеется запись о регистрации права другого лица, т.е. ОАО «Тверьторф». На основании изложенного, просит признать здание котельной с оборудованием, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель заявителя, Администрации МО городского поселения «Поселок Орша», Панфилова Е.В. требования изложенные в заявление поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО Тверской области «Калининский район» Майер К.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 291 ГК РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью. В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Из ч. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно копии распоряжения администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Орша» Калининского района Тверской области № № года, решением Совета депутатов городского поселения «Поселок Орша» от ДД.ММ.ГГГГ Севастьяновой Галине Алексеевне приступить к исполнению обязанностей главы администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Орша» с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что между ОАО «Тверьторф» и Администрацией Калининского района Тверской области был заключен договор о безвозмездной передаче здания и оборудования котельной № №

Из копии акта приема-передачи следует, что на основании распоряжения главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» от ДД.ММ.ГГГГ года № № и от ДД.ММ.ГГГГ года № № передать в собственность городского поселения поселок Орша имущество согласно приложения, в котором под № № значится здание котельной ДД.ММ.ГГГГ года, расположенное по адресу: <адрес>

Из копии распоряжения главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № № года следует, что в соответствии с законом Тверской области «О решении органами местного самоуправления Тверской области вопросов местного значения поселений Тверской области в 2007 году» от 28.09.2006 года № 94-ЗО решено: передать муниципальное имущество муниципального образования Тверской области «Калининский район» в муниципальную собственность городского поселения «Поселок Орша» (приложение»; комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» (Хренниковой С.И.) подготовить акты приема-передачи и внести соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности муниципального образования Тверской области «Калининский район»; контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Сыроватского Н.М.

Из копии распоряжения главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № № года следует, что исключено из приложения к распоряжению главы Администрации Калининского района № № года «О передаче муниципального имущества в собственность городского поселения «Поселок Орша» - из пункта № – электродвигатель, узел учета газа, регулятор давления газа; дополнить приложение к распоряжению главы администрации Калининского района № № года «О передаче муниципального имущества в собственность городского поселения «поселок Орша» пунктами №.

Согласно копии свидетельства серии № № № установлено, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – администрация муниципального образования городского поселения «Поселок Орша» Калининского района Тверской области.

Согласно копии свидетельства серии №, администрация муниципального образования городского поселения «Поселок Орша» Калининского района Терской области, постановлена на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.

Согласно копии постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора безвозмездной передачи объектов недвижимости с ОАО «Тверьторф» от ДД.ММ.ГГГГ года, принято в муниципальную собственность Калининского района здание котельной с оборудованием, расположенное в <адрес> и здание администрации, расположенное в <адрес>; комитету по управлению имуществом включить данные объекты в реестр муниципальной собственности района; директору МУМ ЖКП «Оршинское» принять на баланс (в хозяйственное ведение) здание котельной с оборудованием; главе Оршинского поселкового совета принять на баланс здание администрации.

Согласно копии выписки из реестра № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости – здание котельной, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Тверской области «Калининский район».

Согласно копии выписки из реестра № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимого имущества – здание котельной, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тверской области не значится.

В базе федерального имущества не имеется сведений о здании котельной, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно сообщения № № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав на здание котельной, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>

Из уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что приостановлена государственная регистрация права собственности на здание котельной, расположенной по адресу: <адрес> в связи с тем, что имеется запись регистрации права другого лица, а ДД.ММ.ГГГГ года прекращена государственная регистрация.

Согласно сообщения из МИФНС России № 9 по Тверской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «Тверьторф» (ИНН №) является ликвидированным с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из МИФНС России № 12 по Тверской области № № В от ДД.ММ.ГГГГ года, открытое акционерное общество «Тверьторф» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, а ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии технического паспорта на объект – здание котельной, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № следует, что отсутствует запись о регистрации права собственности.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что собственником, здания котельной, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что глава Администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Орша» Севастьянова Г.А. правомерно обратилась в суд с заявлением о признании здания котельной бесхозяйным, так как собственник данного недвижимого имущества ОАО «Тверьторф» ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ года, а соответственно здание котельной в настоящее время является бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Орша» о признании здания котельной бесхозяйным, удовлетворить.

Признать здание котельной с оборудованием, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Д.В.Дзюба