Дело № 2 - 1841 /10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Ковалевой М.М.,
с участием:
представителя истцов Самодурцева М.В.,
представителя истца Кузовкиной В.Г.- Кузовкина В.А.,
представителя истца Веселова Е.А. – Веселова А.Е.,
представителя истцов Кудрявцевой Т.Е. и Гербова С.Н.- Гербовой Л.Е.
истцов Горбуновой И.А., Соловьевой Н.В., Воиновой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Кузовкиной Валентины Гавриловны, Веселова Евгения Александровича, Смирновой Валентины Ивановны, Бабич Антонины Максимовны, Горбуновой Ирины Анатольевны, Волкова Алексея Ивановича, Батало Надежды Алексеевны, Соловьевой Нины Васильевны, Кудрявцевой Татьяны Евгеньевны, Гербова Сергея Николаевича, Воиновой Ирины Николаевны к ЗАО «Калининское», Администрации МО Тверской области «Калининский район», Оводкову Александру Федоровичу о признании права на выделение земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель ЗАО «Калининское»,
и по встречному иску ЗАО «Калининское» к Воиновой Ирине Николаевне, Горбуновой Ирины Анатольевны, Бабич Антонине Максимовне, Батало Надежде Алексеевне, Соловьевой Нине Васильевне, Кудрявцевой Татьяне Евгеньевне, Смирновой Валентине Ивановне, Кузовкиной Валентине Гавриловне, Гербову Сергею Николаевичу, Веселову Евгению Александровичу, Волкову Алексею Ивановичу о признании права собственности на земельные доли,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы в количестве 21 человек обратились в суд с иском к ЗАО «Калининское» о выделении земельных долей в натуре, указывая, что каждому из истцов принадлежит по 25/35330 доли в праве на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 35330000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Тверская область, Калининский район, земельные участки в границах земель ЗАО «Калининское». Намерены в соответствии со ст. 252 ГК РФ требовать выдела своей доли из общего имущества. Впоследствии изменили исковые требования и просили признать за ними право на выделение земельных участков в счет принадлежащих им долей.
Протокольным определением от 02.03.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков по ходатайству представителя истцов Самодурцева М.В. привлечены Администрация МО Тверской области «Калининский район», Оводков А.Ф.
В обоснование требований указано, что 05.12.2007 года по инициативе ЗАО «Калининское» было проведено общее собрание участников долевой собственности на указанный земельный участок по вопросу определения местоположения части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке должны выделяться земельные участки в счет земельных долей. На собрании истцы не присутствовали, с решениями, принятыми на общем собрании, они ознакомиться не могут. 14.05.2008 года согласительная комиссия, рассмотрев заявления истцов – участников общей долевой собственности о выделении им земельных участков в счет земельных долей, рекомендовала истцам спор решить в судебном порядке. Статья 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает право участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выдел земельного участка в счет своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельных участков в аренду или распоряжения ими иным образом. Реализуя предоставленное право на выдел, истцы опубликовали в газете «Тверские ведомости» объявления о своих намерениях выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей. В ответ на их объявления ЗАО «Калининское» опубликовало в газете «Тверские ведомости» возражения относительно выдела земельных долей, принадлежащих истцам. В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В настоящее время земля по назначению не используется, представляется целесообразным выделение земельных участков в натуре для того, чтобы собственники имели возможность осуществлять права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ. 26.08.2008 года в ЗАО «Калининское» было отправлено письмо с просьбой предоставить список участников долевой собственности на 01.08.2008 года. 05.09.2008 года было направлено истцами повторное письмо ответчику за предоставлением списка дольщиков, а также протоколов общего собрания дольщиков от 01.09.2008 года и от 05.12.2007 года. ЗАО «Калининское» испрашиваемую истцами информацию не предоставило. На основании изложенного истцы просили обязать ЗАО «Калининское» предоставить список участников долевой собственности по состоянию на 01.10.2008 года с почтовыми адресами, протоколы общих собраний участников общей долевой собственности от 05.12.2007 года и 01.09.2008 года, выделить в натуре земельные участки площадью 2,5 га каждый в счет принадлежащих истцам земельных долей из земель, расположенных по адресу: Тверская область, Калининский район, земельный участок с кадастровым номером № в границах земель ЗАО «Калининское».
Определением Калининского районного суда Тверской области от 06.02.2009 года иск граждан был оставлен без рассмотрения по причине несоблюдения истцами досудебного порядка урегулирования спора.
31.03.2009 года определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда определение Калининского районного суда Тверской области от 06.02.2009 года оставлено без изменения, частная жалоба истцов – без удовлетворения.
Постановлением Президиума Тверского областного суда от 30.11.2009 года определение Калининского районного суда Тверской области от 06.02.2009 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 31.03.2009 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Калининский районный суд Тверской области.
Определением Калининского районного суда Тверской области от 18.01.2010 года производство по иску Азаренко А.В. к ЗАО «Калининское» об обязании ответчика предоставить список дольщиков, протоколы общих собраний, выделении в натуре земельного участка в счет принадлежащей земельной доли прекращено в связи с отказом Азаренко А.В. от иска.
28.01.2010 года к производству суда принято изменение истцами Космортовой Н.Г., Кузовкиной В.Г., Веселовым Е.А., Смирновой В.И., Голиковой Г.А., Ефимовой Г.Ф., Гудковым А.В., Бабич А.М., Горбуновой И.А., Волковым А.И., Батало Н.А., Артамоновой Т.В., Соловьевой Н.В., Кудрявцевой Т.Е., Гербовым С.Н., Яковлевым Е.О., Голубевой Л.Е., Воиновой И.Н., Клюка Е.Н. предмета исковых требований, согласно письменному заявлению от 22.01.2010 года указанные истцы просили признать за ними право на выделение земельных участков в счет принадлежащих им долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель ЗАО «Калининское» кадастровый номер №. В обоснование требований приведено следующее – каждому из истцов принадлежит на праве собственности земельная доля на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Калининское», реализуя право на выдел в натуре земельных участков в счет принадлежащих земельных долей, истцы опубликовали в газете «Тверские ведомости» объявления о своих намерениях, на что получили от ЗАО «Калининское» возражения, суть которых сведена к тому, что у истцов отсутствует право требовать выделения в натуре земельных участков в счет земельных долей из состава земель ЗАО «Калининское». Согласительная комиссия рекомендовала истцам решить спор в судебном порядке. Поскольку возражения ответчика, опубликованные в газете «Тверские ведомости», препятствуют реализации права на выдел земельных участков в счет земельных долей, истцы просили признать за ними указанное право в судебном порядке.
Определением от 02.03.2010 года иск Романовой Татьяны Васильевны к ЗАО «Калининское» об обязании ответчика предоставить список дольщиков, протоколы общих собраний, выделении в натуре земельного участка в счет принадлежащей земельной доли оставлен судом без рассмотрения по причине повторной неявки истца Романовой Т.В. в судебные заседания и отсутствия требования ответчика о рассмотрении иска Романовой Т.В. по существу.
Решением Калининского районного суда Тверской области от 19.05.2010г. в иске отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам от 24.08.2010г. решение от 19.05.2010г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела определением суда от 27.10.2010г. принят отказ истцов Артамоновой Татьяны Васильевны, Голиковой Галины Алексеевны, Голубевой Любови Евгеньевны, Ефимовой Галины Федоровны, Яковлева Евгения Осиповича, Клюка Евгения Николаевны, Гудкова Александра Владимировича, Космортовой Натальи Григорьевны от исковых требований к ЗАО «Калининское», Администрации МО Тверской области «Калининский район», Оводкову А.Ф. о признании права на выделение земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель ЗАО «Калининское». Производство по делу в части требований указных истцов прекращено.
Ответчиком ЗАО «Калининское» предъявлен встречный иск о признании права собственности на земельные доли в размере 27,5 га с оценкой 51 баллогектар ( кадастровый номер №) по адресу: Тверская область, Калининский район, земельный участок в границах ЗАО «Калининское», который принят определением суда от 19.11.2010г.
В обоснование встречных требований указано, что 27.01.1993г. состоялось учредительное собрание граждан, принято решение о реорганизации совхоза «Калининское» в акционерное общество. 29.01.1993г. решением Малого Совета Калининского районного Совета народных депутатов № 131-17 было зарегистрировано АОЗТ «Калининское». Ответчики распорядились своими земельными долями и имущественными паями в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 « О порядке реорганизации колхозов и совхозов» путем подачи во внутрихозяйственную комиссию заявления о передаче объединенного имущественного и земельного пая в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ «Калининское». В связи с этим право собственности на земельные и имущественные паи возникло у ЗАО «Калининское». Возражения граждан, предъявление ими иска, направленного на оспаривание прав ЗАО «Калининское» на земельные доли, препятствует обществу оформить свои права за земельные доли.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Самодурцев М.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что истцам, ответчикам Оводкову А.Ф. и ЗАО «Калининское» принадлежат земельные доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах земель ЗАО «Калининское», при этом ответчики свободно осуществляют свои права в отношении принадлежащих им земельных долей, а истцы, не могут выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей, так как относительно этого возражает ЗАО «Калининское». Поэтому истцы просят признать их абстрактное право на выдел земельных участков в натуре. Все истцы стали акционерами акционерного общества. Зная это, тем не менее, ответчик выдал им в 1996г. свидетельства о праве собственности на земельные доли, не оспаривал тогда их право на земельные доли. В ЕГРП имеются сведения о скупке ЗАО «Калининское» земельных долей, несмотря на утверждение представителя ответчика о принадлежности земельных долей обществу в связи с внесением в уставной капитал. Утверждал, что истцы не распоряжались земельными долями, не передавали их акционерному обществу, земельный участок находится в долевой собственности, в том числе истцов.
Против встречного иска возражал, полагая, что он не основан на законе, суд необоснованно принял его к рассмотрению, уклонившись от принятия решения по требованию истцов. Полагает юридически неверным, что ответчик, заявляя требования о признании права собственности за собой, не просит во встречном иске прекратить право собственности истцов. Обязательным полагал участие в деле представителя Управления Росреестра по Тверской области, несмотря на то, что суд отклонил его ходатайство об этом.
Кроме того заявил о пропуске ответчиком срока исковой давности, так как последний знал о нарушении своих прав не позднее 26.02.2006г., получив отказ УФРС по Тверской области в регистрации прав. При этом ЗАО «Калининское» отказ регистрирующего органа не был оспорен.
Предложил заключить мировое соглашение, по которому ответчик получил бы земельные доли истцов, на условиях аренды или иных сделок.
Истцы Горбунова И.А., Соловьева Н.В., Воинова И.Н., представители истцов Кузовкин В.А., Веселов А.Е., Гербова Л.Е. поддержали в судебном заседании исковые требования и доводы представителя истцов Самодурцева М.В. Из их пояснений следует, что истцы являются акционерами ЗАО «Калининское». Полагают, что имеют права не только на акции, но и на земельные доли. Представители истцов Кузовкин В.А., Веселов А.Е. возражали против исключения истцов Кузовкиной В.Г. и Веселова Е.А. из числа акционеров, выразили сомнения относительно законности заключенных в отношении акций сделок и намерение в дальнейшем оспорить сделки.
Истцы Кузовкина В.Г., Веселов Е.А., Смирнова В.И., Бабич А.М., Волков А.И., Гербов С.Н., Батало Н.А., Кудрявцева Т.Е. в судебное заседание не явились, что не препятствует разрешению иска в их отсутствие, уполномочили представлять свои интересы представителя.
Представитель ответчика Администрации МО Тверской области «Калининский район» письменно просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Оводков А.Ф., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «Калининское» по доверенности Лейзерсон А.В. иск не признал, встречный иск поддержал, от заключения мирового соглашения отказался. Суду пояснил, что при рассмотрении дела истцы подтвердили, что являются акционерами ЗАО «Калининское», имеют определенное количество акций, полученных ими при реорганизации совхоза «Калининский», на момент реорганизации которого в 1993 году право на земельный и имущественный пай имели 1440 человек – работников и бывших работников совхоза, все они после создания внутрихозяйственной комиссии передали в качестве взноса в уставный капитал свои имущественные и земельные паи, оцененные комиссией в стоимостном выражении. После создания ЗАО «Калининское» все истцы – учредители стали акционерами общества, право собственности на земельные паи перешло к ЗАО «Калининское». Истцы в настоящее время являются акционерами ЗАО, пользуются всеми правами и обязанностями акционеров. Заблуждаются относительно своего права на земельные доли. Свидетельства о праве собственности на земельные доли выдавались истцам без надлежащей проверки принадлежности земельных долей, не имеют правоустанавливающего характера. ЗАО «Калининское» не считает истцов участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах земель ЗАО «Калининское». Представил сведения, что истцы Веселов Е.А., Волков А.И., Кузовкина В.Г. продали свои акции.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Иск был подан 11.11.2008г. до вступления в законную силу Федерального закона от 19.07.2009г. № 205-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в АПК РФ о подведомственности дел по корпоративным спорам, в том числе между гражданами и акционерным обществом, арбитражному суду. Поэтому в силу статьи 6 указанного закона, как находящийся в производстве суда общей юрисдикции на день вступления в силу указанного закона, подлежал рассмотрению судом общей юрисдикции по правилам гражданско-процессуального законодательства. Встречный иск предъявлен по месту рассмотрения первоначального иска. Кроме того из заявления усматривается, что часть истцов, являющихся также ответчиками по встречному иску, не являлась на момент его предъявления акционерами ЗАО «Калининское». Соответственно по правилам ст. 22 ч.4, 31 ч.2, 33 ч.1 ГПК РФ, дело рассмотрено судом общей юрисдикции.
Согласно Указу Президента «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли соответствующих свидетельств на право собственности на землю. Члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными и земельными долями.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе, ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно постановлению Правительства РФ № 96 от 1.02.1995г. «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
На основании постановления Главы администрации Калининского района Тверской области № 38 от 17.01.1992 г. в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», была утверждена норма бесплатной передачи земли в собственность граждан в расчете по сельскохозяйственным угодьям.
Из протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «Калининский» от 25.02.1992 г. № 1 усматривается, что на базе совхоза «Калининский» образовано акционерное общество закрытого типа «Калининское» с коллективно-совместной формой собственности на землю, утвержден список лиц, имеющих право на получение в собственность бесплатных имущественной и земельной долей, в который вошли и истцы.
Из пояснительной записки к проекту землеустройства реорганизации совхоза «Калининский» в акционерное общество закрытого типа «Калининское», утвержденного правлением АО 10.03.1993 г., усматривается, что общим собранием трудового коллектива, состоявшегося 27.01.1993 г., принято решение о передаче земли в коллективно-совместную собственность. Фактическая земельная норма для передачи в собственность бесплатно на одного работника, обладающего правом на земельный пай в совхозе «Калининский», составляет 2.5 га. Передаваемые земли АОЗТ «Калининское» согласованы с комиссией по реорганизации хозяйства и комитетом по земельной реформе и землеустройству. Проект землеустройства рассмотрен и утвержден на правлении пайщиками АОЗТ «Калининское».
В соответствии с постановлением №203 от 05.05.1993 года администрации Калининского района Тверской области «Об утверждении проекта перераспределения земель в связи с реорганизацией (регистрацией) совхоза «Калининский» закреплено в собственность бесплатно 3560 га сельскохозяйственных угодий, установлен согласно расчетам с учетом качества сельскохозяйственных угодий фактический размер земельного пая 2,5 га физических или 51 б/га для акционерного общества «Калининское». АОЗТ «Калининское» выдан Государственный акт на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей №, зарегистрированный к книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №241.
Согласно пункта 16 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», одобренного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. N 708, владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). По смыслу данного Положения при выборе второго способа члены трудового коллектива совхоза должны внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли.
В материалах дела имеется копия заявления от 20.01.1993г., согласно которому Воинова Ирина Николаевна внесла земельную долю в уставный капитал ЗАО «Калининское» (ранее - АОЗТ). Имеются также заявления во внутрихозяйственную комиссию Горбуновой Ирины Анатольевны, Бабич Антонины Максимовны (ранее - Ивановой), Батало Надежды Алексеевны, Соловьевой Нины Васильевны, Кудрявцевой Татьяны Евгеньевны, Смирновой Валентины Ивановны, Кузовкиной Валентины Гавриловны, Гербова Сергея Николаевича, Веселова Евгения Александровича, Волкова Алексея Ивановича, согласно которым внесли земельные доли в уставный капитал ЗАО «Калининское» ( ранее - АОЗТ). Указанные лица внесены в список учредителей акционерного общества, что истцами, их представителем не оспаривалось.
Таким образом, по делу установлено, что истцы внесли земельные доли в уставный капитал ЗАО «Калининское» в качестве вступительного взноса. Доказательства обратного суду не представлены.
Право собственности истцов Бабич А.М., Воиновой И.Н., Смирновой В.И., Батало Н.А., Волкова А.И., Горбуновой И.А., Веселова Е.А., Кузовкиной В.Г., Гербова С.Н., Кудрявцевой Т.Е., Соловьевой Н.В., каждого на 25000/8873945 доли земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, земельные участки в границах земель ЗАО «Калининское», зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 01.03.2010 года, копиями свидетельств государственной регистрации права.
Из свидетельств о государственной регистрации прав истцов видно, что регистрация прав истцов в ЕГРП произведена в 2007-2008гг., документами-основаниями регистрации права собственности на земельные доли послужили свидетельства на право собственности на землю, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калининского района Тверской области и Воиновой И.Н. - 16.12.1996г., Волкову А.И. от 28.11.1996г., остальным истцам от 23.12.1996г.( т.1 л.д. 77-96).
Таким образом, права на земельные доли истцы зарегистрировали в ЕГРП в 2007—2008гг. после того, как распорядились земельными долями путем внесения в качестве взноса в уставной капитал акционерного общества.
В марте-апреле 2008 года в газете «Тверские ведомости» истцами были опубликованы сообщения о намерении выделить земельные участки в счет земельных долей в границах земель ЗАО «Калининское» с уточнением площадей при их межевании. В апреле 2008 года в газете «Тверские ведомости» опубликованы возражения ЗАО «Калининское» относительно выделения истцами земельных участков по мотиву отсутствия у истцов права требовать выдела в натуре земельных участков.
Предъявление иска истцами вызвано желанием преодолеть возражения ЗАО «Калининское» против права истцов выделить земельный участок, которые хотя и не касались местоположения земельных участков, однако создают препятствия в реализации прав, которыми, как считают истцы, они обладают.
Суд полагает, что позиция истцов не основана на законе.
В статье 1 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990г. № 445-1, действовавшего на момент образования АОЗТ «Калининское», указано, что акционерные общества закрытого типа образуются за счет вкладов учредителей.
Согласно ст.14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года, действовавшего на момент образования АОЗТ «Калининское», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, в частности, переданное им в форме вкладов и других взносов их участников. Согласно ст. 15 Закона работнику, прекратившему трудовые отношения с предприятием, а также наследнику умершего работника по его желанию выплачивается стоимость вклада.
Копией Устава Акционерного общества закрытого типа «Калининское», утвержденного учредительным собранием 27.01.1993г. подтверждается, что общество является правопреемником совхоза «Калининский», собственником имущества и средств, а также личных средств, переданных ему участниками. Основной капитал общества образуется за счет долей его акционеров в производственных фондах и стоимости другого имущества, переданного во владение, пользование и распоряжение общества, составил на момент регистрации 89387 тыс. руб. Уставной фонд разделен на 89387 акций по 1 тыс. рублей каждая. Количество акций указано в прилагаемом списке учредителей акционерного общества.
Выбывающему акционеру выплачивается в денежном выражении размер его имущественного пая и земельной доли в течение 2-х лет со дня подачи заявления. Дивидент начисляется до момента получения владельцем пая у общества. Допускается выход с имущественным паем в натуре для ведения КФК. В отношении земельной доли акционера указано, что акционер не вправе получить земельную долю в натуре.
Из Устава ЗАО «Калининское» утвержденного общим собранием от 5.04.96г. уставной капитал общества размещен среди акционеров в 20925 обыкновенных акциях номинальной стоимости 10000 руб. каждая. Все акции являются именными.
Таким образом, судом установлено, что истцы при реорганизации совхоза распорядились земельной долей, путем внесения в уставный капитал создаваемого АОЗТ «Калининское», став членами акционерного общества, правопреемником которого является ответчик, что подтверждается копиями представленных суду заявлений и учредительных документов.
При этом на момент утверждения на общем собрании списка лиц, имеющих право на получение в собственность земельного пая, истцы являлись работниками совхоза, соответственно размер земельного участка, предоставляемого образуемому сельскохозяйственному предприятию в собственность, определялся с учетом права истцов на земельные доли.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86, истцы вправе были распорядиться причитающейся им земельной долей, подав заявление о внесении путем внесения в уставный капитал. Более подробное законодательное урегулирование порядок реализации этого права получил позднее. Так, пунктом 15 «Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями», одобренными Постановлением Правительства от 01.02.1995 г. № 96, предусмотрено внесение земельной доли или права пользования земельной долей в уставный капитал организаций осуществляется на основании учредительных договоров. При этом пунктом 20 тех же рекомендаций установлено, что при внесении земельных долей в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на землю лица, внесшего свою долю в уставной капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Постановлением администрации Калининского района № 197 от 19.06.1996г. ( л.д. 35 т.1) предписывалось выдать свидетельства на земельные доли согласно спискам.
Установлено, что свидетельства выдавались гражданам без проверки правовой принадлежности земельных долей, по спискам. Письмо Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 28.06.2005г. № 64, на которое ссылался представитель истцов Самодурцев М.В., данное обстоятельство, вопреки доводам последнего, не опровергает.
Наличие свидетельства о праве собственности на земельную долю не являлось условием для осуществления своих прав владельцем имущественного пая и земельной доли, исходя из действовавшего в момент реорганизации совхоза законодательства, ввиду того, что законодатель предусмотрел их выдачу позднее.
Учитывая, что спорные земельные доли внесены в качестве вступительного взноса в акционерное общество, истцы утратили право собственности на земельные доли, и не вправе требовать выделения в счет долей земельных участков. У ЗАО «Калининское» с момента создания возникло право собственности на имущественные паи и земельные доли, внесенные в его уставной капитал. Последующая регистрация прав истцов в ЕГРП на земельные доли не повлекла возникновения у них прав на земельные доли. Последующие действия Воиновой И.Н., связанные с выделением земельного участка, не имеют юридической силы, являются ничтожными сделками, независимо от признания таковыми судом, так как распоряжалась не принадлежащим ей имуществом. В связи с этим значения для разрешения дела не имеет регистрация в ЕГРП права собственности Воиновой И.Н. на долю земельного участка. Истцами не представлено доказательств выбытия спорных земельных долей из фактического владения ЗАО «Калининское», не использование организацией земельного участка.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений права, в том числе не связанных с лишением владения. В настоящем деле нарушения связаны с государственной регистрацией прав истцов на земельные доли без согласия собственника. Согласно ст. 2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В связи с этим выбранный ЗАО «Калининское» способ защиты права представляется правильным.
На требования собственника об устранении нарушений его права, исковая давность не распространяется в силу положений ст. 208 и 304 ГК РФ.
В связи с изложенным истцы не вправе выделить земельный участок в счет земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом в порядке, предусмотренном ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и их исковые требования не подлежат удовлетворению. Заявленные ЗАО «Калининcкое» встречные требования о признании права собственности на земельные доли, которыми истцы распорядились путем внесения в уставной капитал, подлежат удовлетворению, и за ЗАО «Калининское» следует признать право собственности на указанные одиннадцать земельных долей из земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства (с кадастровым номером №) в размере 2,5 га каждая по среднему качеству земли в ЗАО «Калининское» с оценкой 51 баллогектар, расположенные по адресу: Тверская область, Калининский район.
Ранее выданный УФРС по Тверской области отказ в государственной регистрации прав ЗАО «Калининское» на земельные доли, не препятствует обращению в суд ЗАО «Калининское» со спором о праве, вопреки доводам представителя истца Самодурцева М.В.
Мнение представителя истцов Самодурцева М.В. об обязательном участии в деле представителя Управления Росреестра по Тверской области, необходимости заявления ЗАО «Калининское» и разрешения судом требований о прекращении права собственности истцов на земельные доли, не основано на законе. Вступивший в законную силу судебный акт в силу ст. 17 Закона будет являться основанием для государственной регистрации права лица на недвижимое имущество, внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, независимо от участия в деле органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ЗАО «Калининское» на спорные земельные доли, погашении записей о праве собственности истцов на них.
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы на оплату госпошлины, суммы, подлежащие выплате специалистам, экспертам, расходы на оплату услуг представителей. В связи с отказом истцам в иске понесенные ими судебные расходы не подлежат возмещению. Исходя из цены иска по встречным требованиям, составляющей согласно представленному отчету об оценке рыночной стоимости земельной доли 1378113 руб. (125283 х 11), в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333 19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины составит 15090 руб. 57 коп. Ответчиком оплачено 20669 руб. 58 коп. Излишне оплачена госпошлина – 5579 руб. Судебные расходы, понесенные ответчиком, в связи с предъявлением встречного иска подлежат взысканию с истцов в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кузовкиной Валентине Гавриловне, Веселову Евгению Александровичу, Смирновой Валентине Ивановне, Бабич Антонине Максимовне, Горбуновой Ирине Анатольевне, Волкову Алексею Ивановичу, Батало Надежде Алексеевне, Соловьевой Нине Васильевне, Кудрявцевой Татьяне Евгеньевне, Гербову Сергею Николаевичу, Воиновой Ирине Николаевне в удовлетворении исковых требований к ЗАО «Калининское», Администрации МО Тверской области «Калининский район», Оводкову А.Ф. о признании права на выделение земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель ЗАО «Калининское», отказать.
Встречные исковые требования ЗАО «Калининское» к Воиновой Ирине Николаевне, Горбуновой Ирины Анатольевны, Бабич Антонине Максимовне, Батало Надежде Алексеевне, Соловьевой Нине Васильевне, Кудрявцевой Татьяне Евгеньевне, Смирновой Валентине Ивановне, Кузовкиной Валентине Гавриловне, Гербову Сергею Николаевичу, Веселову Евгению Александровичу, Волкову Алексею Ивановичу о признании права собственности на земельные доли, удовлетворить.
Признать право собственности ЗАО «Калининское» на одиннадцать земельных долей в размере 27,5 га ( по 2,5 га каждая) с оценкой 51 баллогектар (кадастровый номер №) по адресу: Тверская область, Калининский район, земельный участок в границах ЗАО «Калининское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.
Взыскать с Кузовкиной Валентины Гавриловны, Веселова Евгения Александровича, Смирновой Валентины Ивановны, Бабич Антонины Максимовны, Горбуновой Ирины Анатольевны, Волкова Алексея Ивановича, Батало Надежды Алексеевны, Соловьевой Нины Васильевны, Кудрявцевой Татьяны Евгеньевны, Гербова Сергея Николаевича, Воиновой Ирины Николаевны в пользу ЗАО «Калининское» судебные расходы на уплату госпошлины по 1371,87 руб. с каждого, всего в сумме 15090 руб. 57 коп.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2010 года
Председательствующий: Е.В.Гуляева