дело № 2-2275/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации24 декабря 2010 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием представителя истца Тощаковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольчук Раисы Павловны к Администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Корольчук Р.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она с 19 ноября 1982 года проживает в квартире по адресу: с<адрес>. 16 ноября 1998 года между истцом и птицефабрикой «Тверская» был заключен договор на передачу трехкомнатной квартиры, площадью 69,8 кв.м. по вышеуказанному адресу в собственность истца. По состоянию на 13.10.2010 года в связи с перепланировкой общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.м. Договор о передаче квартиры зарегистрирован в администрации Медновского сельского округа 17.03.1999 года, регистрационный номер 22. Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку договор не содержит отметки о его регистрации в установленном на момент заключения законом порядке. На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Истец Корольчук Р.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила. В данном случае неявка истца не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.
Представитель истца Тощакова Н.И., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать за Корольчук Раисой Павловной право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик Администрация МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу требований не представила. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрация МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
Выслушав представителя истца Тощакову Н.И., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> Корольчук Раиса Павловна зарегистрирована с 19 ноября 1982 года. Иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано.
16.11.1998 года Корольчук Раиса Павловна заключила с птицефабрикой «Тверская» договор передачи квартиры <адрес> в собственность граждан.
Согласно справке Администрации Медновского сельского поселения № 476 от 18.10.2010 года указанный договор был зарегистрирован в администрации Медновского сельского округа Калининского района Тверской области, регистрационный номер 22.
Как следует из сообщения Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ № 12 по Тверской области № 3215В от 26.11.2010 года, сведения о юридическом лице птицефабрика «Тверская», расположенной Тверской области Калининском районе с. Медное, в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Из сообщения УФСГРКК по Тверской области № 01/186/2010-35 от 26.11.2010 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах в отношении кв. <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество в ГУП «Тверское областное БТИ» отсутствуют. Выписками из реестров государственной и муниципальной собственности подтверждено, что спорная квартира не является муниципальной или государственной собственностью.
Из технического паспорта следует, что квартира <адрес> имеет инвентарный номер 10-3, общую площадь 61,2 кв.м., из нее жилой – 41,9 кв.м., подсобной – 19,3 кв.м.
В приватизации иного жилья истец Корольчук Р.П. не участвовала, что подтверждено выпиской из домовой книги, справкой Администрации сельского поселения, сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество в отношении Корольчук Р.П. Других лиц, имеющих право на участие или претендующих на участие в приватизации спорной квартиры, при рассмотрении дела судом не установлено.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено Корольчук Раисе Павловне 19 ноября 1982 года, с указанного времени истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец приобрела право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, которое подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации, в которой истцу не может быть отказано. Отсутствие в данном случае сведений о зарегистрированных правах в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного жилого помещения не может ограничивать прав истца, предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом Корольчук Раисой Павловной право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корольчук Р.П. удовлетворить.
Признать за Корольчук Раисой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2010 года