о государственной регистрации перехода права собственности

дело № 2-2347/10

Р Е Ш Е Н И Е

27 декабря 2010 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,

при секретаре Костеревой Е.А.,

с участием истца Горячева А.В.,

третьего лица Горячева А.В.,

представителя ответчика Григорьева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева Анатолия Владимировича к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Горячев А.В. обратился в суд с иском к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года он заключил с СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» договор № № купли-продажи квартиры в жилом доме, по которому СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» обязался передать ему в собственность квартиру <адрес>. Данный договор был подписан истцом и ответчиком, его условия соответствуют требованиям действующего законодательства, по акту приема-передачи от 05.05.2010 года квартира была передана Горячеву А.В. в собственность, который в счет оплаты по договору купли-продажи уплатил СПК <данные изъяты> рублей. Правомерность заключения договора его сторонами не оспаривается, однако, в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода прав по нему УФСГРКК по Тверской области было отказано из-за отсутствия зарегистрированных прав СПК на спорную недвижимость. На основании ст. ст. 551, 558 ГК РФ истец просил вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи приобретенной им квартиры, государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании истец Горячев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему ответчиком в найм в 2000 году, в настоящее время в квартире проживает истец и его брат, Горячев Алексей Владимирович, по договору купли-продажи от 05.05.2010 года Горячев Анатолий Владимирович приобрел у СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» в собственность квартиру <адрес>, оговоренную условиями договора стоимость квартиры в <данные изъяты> рублей истец полностью уплатил ответчику, по акту приема-передачи от 05.05.2010 года квартира была передана истцу ответчиком в собственность. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям закона, полностью исполнен сторонами сделки, право собственности истца на квартиру никем не оспаривается, Горячев Алексей Владимирович не возражает относительно приобретения истцом квартиры в собственность. Однако, в настоящее время истец не может зарегистрировать в УФСГРКК по Тверской области свои права в отношении приобретенного им жилья из-за отсутствия государственной регистрации прав ответчика на спорное жилье, договора купли-продажи недвижимости от 05.05.2010 года, отсутствия заявления СПК на государственную регистрацию договора от 05.05.2010 года и регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу. В связи с уклонением СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» от государственной регистрации договора, а также государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу, Горячев Ан.В. не может зарегистрировать возникшее у него право собственности на квартиру.

Представитель ответчика СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» Григорьев В.Н. представил письменное заявление о признании иска – требований Горячева Ан.В. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, подтвердил принадлежность спорного жилого помещения на момент заключения договора ее купли-продажи от 05.05.2010 года СПК, суду пояснил, что произвести государственную регистрацию права собственности ответчика, перехода права собственности по договору купли-продажи СПК не может в связи с тяжелым материальным положением ответчика.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Горячев Ал.В. не возражал относительно удовлетворения иска Горячева Антолия Владимировича.

Принимая во внимание признание иска Горячева А.В. ответчиком СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова», учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заявлено ответчиком после разъяснения последствий принятия судом признания иска, поддержано истцом, третьим лицом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горячева А.В. к СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора № № купли-продажи квартиры в жилом доме между Горячевым Анатолием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от 05 мая 2010 года - квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору № № купли-продажи квартиры в жилом доме между Горячевым Анатолием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от 05 мая 2010 года - квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> от СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» к Горячеву Анатолию Владимировичу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья А.В. Кулаков