дело № 2-197/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 января 2011 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием истцов Феофановой М.А., Зеленовой В.Ф., Лебедевой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Раисы Федоровны, Зеленовой Валентины Федоровны, Феофановой Марии Архиповны к Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации МО «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф., Феофанова М.А. обратились в суд с иском к Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации МО «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 11.03.1985 года умер Феофанов Сергей Федорович, которому принадлежал на праве собственности жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. Его наследниками по закону второй очереди, принявшими наследство путем обращения к нотариусу, являлись братья и сестры наследодателя, Лебедева Раиса Федоровна, Зеленова Валентина Федоровна, Феофанов Анатолий Федорович, Феофанов Николай Федорович, которые в соответствии со свидетельством о праве на наследство получили страховое возмещение за сгоревший дом <адрес>. В сгоревшем доме погиб Феофанов Сергей Федорович. Несмотря на отсутствие жилого дома Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф., Феофанов А.Ф., Феофанов Н.В. пользовались земельным участком, засаживая его весной и собирая урожай осенью, с 1985 года. 06.09.1987 года умер Феофанов Н.В., после смерти которого наследником, фактически принявшим наследство умершего брата, является Лебедева Р.Ф., у которой на момент смерти проживал Феофанов Н.В. Лебедева Р.Ф. продолжала пользоваться земельным участком. 17.12.2009 года умер Феофанов А.Ф., после смерти которого в права наследования на имущество умершего вступила пережившая его супруга, Феофанова М.А., которая после смерти Феофанова А.Ф. также продолжила пользование земельным участком. Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф., Феофанов А.Ф. и его наследник Феофанова М.А. открыто и добросовестно пользуются спорным земельным участков в <адрес> с весны 1985 года, в августе 2010 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Лебедева Р.Ф. обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство после смерти Феофанова С.Ф. на земельный участок в д. <адрес>. Постановлением от 04.06.2010 года нотариусом в выдаче такого свидетельства истцу было отказано по причине непредоставления документов, подтверждающих принадлежность земельного участка Феофанову С.Ф. Истцы полагали, что Лебедевой В.Ф. должна принадлежать ? доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, а Зеленовой В.Ф. и Феофановой М.А. по ? доли того же земельного участка.
В судебном заседании истцы Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф., Феофанова М.А. просили признать за ними право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по 1/3 доле за каждой, суду пояснили, что в <адрес> проживал Феофанов Сергей Федорович, дом - двухэтажный, был построен дедом Феофанова С.Ф., Лебедевой Р.Ф., Зеленовой В.Ф. При доме согласно похозяйственных книг был земельный участок в пользовании Феофанова С.Ф. площадью <данные изъяты> кв.м. 11.03.1985 года в результате пожара дом сгорел, а Феофанов С.Ф. при пожаре погиб. После гибели Феофанова С.Ф. страховое возмещение за сгоревший дом получили наследники второй очереди по закону Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф., Феофанов Н.В., Феофанов А.Ф. Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф. и Феофанов А.Ф. с весны 1985 года стали совместно пользоваться земельным участком в <адрес>, поделив его примерно на три равные части. Каждый год они приезжали весной в деревню, вспахивали земельный участок, для чего нанимали лошадь, сажали на нем огород, ухаживали за садом – яблонями, кустами красной и черной смородины, окашивали участок, осенью собирали урожай. Ночевали в <адрес> в доме у их родственника, Карякина А.В., до тех пор, пока он не умер. В 2000 году истцами на земельный участок был завезен металлический бункер размерами 2,5 х 2,5 метра, который был вкопан в землю и использовался под хранение хозяйственного инвентаря, собранного урожая. После смерти Карякина А.В. иногда истцы ночевали в бункере. 17.12.2009 года умер Феофанов А.Ф., после смерти которого земельным участком продолжила пользоваться Феофанова М.А., принявшая наследство умершего. Кроме Феофановой М.А. после смерти Феофанова А.Ф. наследство принял сын, Феофанов В.А., который спорным земельным участком не пользуется. Земельный налог не платили, так как все истцы являются пенсионерами и инвалидами. Поскольку с 1985 года истцы открыто и добросовестно пользуются земельным участком, соглашением между ними определена равная доля каждого в общем имуществе, Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф., Феофанова М.А. просили признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.
Ответчики Администрация МО Тверской области «Калининский район», Администрация МО «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания, своих представителей не направили, об уважительности причин неявки представителей суду не сообщили. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Феофанов В.А., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, что не препятствует разрешению иска в его отсутствие.
Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, собственник которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие норм о приобретательной давности распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Установлено, свидетельством о смерти II-OH № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Феофанов Сергей Федорович умер 11.03.1985 года.
Согласно справке исполнительного комитета Щербининского сельского Совета народных депутатов № 245 от 26.09.1986 года Феофанову С.Ф. на момент смерти принадлежал жилой бревенчатый дом <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Щербининского сельского поселения 26.07.2010 года, следует, что Феофанову С.Ф., проживавшему <адрес>, был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением в <адрес>.
Спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение по адресу: <адрес>, что подтверждено его кадастровым паспортом по состоянию на 23.08.2010 года. Земельный участок поставлен на государственный кадастр недвижимости 20.08.2010 года по заявлению Лебедевой Р.Ф.
Как установлено судом, наследственное имущество Феофанова С.Ф. в виде страхового возмещения за сгоревший в д<адрес> жилой дом № приняли в равных долях наследники второй очереди по закону Лебедева Раиса Федоровна, Зеленова Валентина Федоровна, Феофанов Анатолий Федорович, Феофанов Николай Федорович, что следует из материалов наследственного дела на имущество Фефанова С.Ф. предоставленных архивом ГНК г. Твери.
В состав наследства Феофанова С.Ф. спорный земельный участок не мог быть включен, так как в собственности наследодателя не находился.
Феофанов Николай Федорович умер 06.09.1987 года, после его смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался, однако, на момент смерти Феофанов Н.Ф. проживал вместе с сестрой, Лебедевой Р.Ф., что подтверждено справкой ЖСК № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которая фактически приняла наследство после смерти брата. Иных наследников Феофанова Н.Ф. судом не установлено.
Феофанов Анатолий Федорович умер 17.12.2009 года, после его смерти наследство приняли его наследники по закону первой очереди – пережившая супруга Феофанова М.А. и сын, Феофанов В.А., что подтверждено материалами наследственного дела №.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Русакова А.Л., Зеленова Н.В. показали, что Феофанов С.Ф. жил в <адрес> в родительском доме, дом сгорел в 1985 году, при пожаре погиб Феофанов С.Ф., после смерти Феофанова С.Ф. земельным участком стали пользоваться Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф., Феофанов А.Ф. вместе с Феофановой М.А., которые обрабатывали каждый свой участок из общего, вскапывали землю, сажали огород, ухаживали за яблонями, кустами черной и красной смородины. Где-то в 2000 году Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф. и Феофанов А.Ф. привезли на участок металлический бункер, который вкопали в землю, и где в настоящее время хранят инвентарь и собранный по осени урожай. После смерти Феофанова А.Ф. участком пользуется Феофанова М.А. Кроме истцов земельным участком никто не пользуется.
Показания свидетелей Русаковой А.Л., Зеленовой Н.В. согласуются с пояснениями истцов, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были, поэтому у суда не имеется оснований не доверять указанным свидетелям.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах в отношении спорного земельного участка не имеется.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти Феофанова С.Ф., умершего 11 марта 1985 года, Лебедева Р.Ф., Зеленова В.Ф., Феофанов А.Ф. открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет владеют земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, после смерти Феофанова А.Ф. участком пользуется Феофанова М.А., между истцами достигнуто соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок равными, при таком владении истцов нарушений чьих – либо прав и интересов допущено не было, притязаний со стороны иных лиц на земельный участок не установлено, следовательно, за Лебедевой Р.Ф., Зеленовой Н.Ф., Феофановой М.А. может быть признано право долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой Раисы Федоровны, Зеленовой Валентины Федоровны, Феофановой Марии Архиповны к Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации МО «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право долевой собственности Лебедевой Раисы Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Феофановой Марии Архиповны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зеленовой Валентины Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Судья: А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2011 года