дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
при секретаре Баданиной Н.Ю.,
с участием истца Немкиной Н.А.,
представителя ответчика Администрации МО Тверской области «Калининский район» Майер К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немкиной Н.А. к Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Тверской области, Администрации муниципального образования Тверской области «Калинниский район» о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Немкина Н.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Тверской области, Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Немкин В.М.. Истец является женой умершего Немкина В.М., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка №, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, потому что на данном земельном участке расположен садовый домик с постройками и сооружениями, приобретенный Немкиным В.М. по договору купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ у Шишковой Н.А., которой принадлежал ранее указанный земельный участок на праве собственности. Согласно справки СНТ <данные изъяты> муж истца – Немкин В.М., был зарегистрирован членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, как собственник земельного участка площадью <данные изъяты> и расположенных на нем садового домика и хозпостроек по адресу: <адрес>. Строения и сооружения на земельном участке возведены в соответствии с проектом застройки территории садоводческого товарищества и с соблюдением требований действующего законодательства. Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1500 рублей. Задолженности по членским взносам нет. При жизни муж истца в виду юридической безграмотности не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности на земельный участок. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело <данные изъяты> нотариусом ФИО6, иные наследники: дочь - Воскобоева Н.В. и сын – Немкин А.В. заявили отказ от вступления в наследство. Отсутствие государственной регистрации права собственности за Немкиным В.М. на земельный участок, препятствует истцу надлежащим образом оформить свои права на наследство. На основании вышеизложенного просит включить земельный участок №, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Немкина В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности за истцом.
В судебном заседании истец Немкина Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика, Межрайонная инспекция ФНС России № 9 по Тверской области, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений против заявленных истцом требований не представили. В данном случае неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель ответчика, Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район» Маейр К.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица, СНТ <данные изъяты> извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № <данные изъяты>, заведенного нотариусом ФИО6, на имущество Немкина В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Согласно копи свидетельства серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Немкин В.М. родился ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты>-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Немкин В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Немкина Н.А. доводится женой Немкина В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копиями свидетельств о заключении брака и рождении.
Из копии справки нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Немкина Н.А. приняла наследство после смерти Немкина В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела <данные изъяты> следует, что наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ Немкина В.М., обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и принявшим наследство, является жена – Немкина Н.А., дочь – Воскобоева Н.В., сын – Немкин А.В. В соответствии со ст. 1157 п. 3 ГК РФ Воскобоева Н.В. и Немкин А.В. обратились с заявлением об отказе от доли на наследство, причитающейся им после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Немкина В.М.. Других наследников, претендующих на наследство либо имеющих право на обязательную долю наследства, не имеется.
Таким образом, Немкина Н.А. приняла все причитающееся ей наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ Немкина В.М., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Из ст. 549 ГК РФ следует, что договор купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, что и было сделано ответчиками по делу.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Шишкова Н.А., имеет участок за № расположенный в <адрес>. На участке имеется не законченное строение дома, участок частично разработан и имеются посадки.
Из копии справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что инвентаризационная стоимость садового домика на участке <адрес> составляет 37 544 рублей.
Копией договора купли-продажи дачи подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Шишкова Н.А., проживающая по адресу: <адрес>, продала, а Немкин В.М., проживающий по адресу: <адрес>, купил садовый домик с постройками и сооружениями, на участке <адрес>. Дачное строение принадлежит Шишковой Н.А. на основании справки садоводческого товарищества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № и справки БТИ г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области Шишкова Н.А., по адресу: <адрес>, не зарегистрирована.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 26.07.2010 года № 02-69/10-2-110349, следует, что земельный участок имеет общую площадь в размере <данные изъяты>., кадастровый номер №, разрешенное использование, для ведения садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно копии справки СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Немкин В.М. зарегистрирован членом СНТ <данные изъяты> с 22.07.1993 года, как собственник земельного участка площадью <данные изъяты> и расположенных на нем садового домика и хозпостроек по адресу: <адрес>. Строения и сооружения на земельном участке возведены в соответствии с проектом застройки территории садоводческого товарищества и с соблюдением требований действующего законодательства. Паевой взнос выплачен полностью 18.08.1993 года в сумме 1500 рублей, задолженности по членским взносам нет.
Из копи архивной справки № 13-23/1650 от 16.07.2010 года следует, что в документальных материалах архивного фонда Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Калининского района свидетельство на право собственности на землю в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенном <адрес> не значится.
Согласно копии постановления об отказе в совершении нотариального действия от 18.10.2010 года № 1513, нотариуса ФИО6, отказано выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своего отказа нотариус сослался об отсутствии правоустанавливающего документа на имя наследодателя – Немкина В.М., на вышеуказанный участок.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № 01/205/2010-053 от 07.12.2010 года, о предоставлении сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует запись о зарегистрированных правах.
Таким образом, судом установлено, что Немкину В.М. принадлежал фактически земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, поэтому данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Немкина В.М.
Как установлено судом, истец Немкина Н.А. является наследникам умершего Немкина В.М. по закону, принявшим наследство, следовательно, за истцом можно признать право собственности в порядке наследования по закону на имущество Немкина В.М., а именно на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования удовлетворить.
Включить земельный участок №, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Немкина В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Немкиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.
Председательствующий: Дзюба Д.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2011 года