дело № 2-72/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Дзюба Д.В.,
при секретаре Баданиной Н.Ю.,
с участием истца Аппоротовой Н.Я.
представителя истца Вороновой Л.В.,
представитель ответчика Администрации МО «Калининский район» Тверской области Козлова С.Л.,
представителей третьего лица некоммерческое садоводческое товарищество «<данные изъяты> Докиной Л.М., Бахтеевой Ж.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аппоротовой Н.Я. к Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Аппоротова Н.Я. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на земельные участки. Свои требования мотивируя тем, что в 1992 году истец стала членом некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В данном садоводческом товариществе ей было выделено и предоставлено в пользование два участка № и №, что подтверждается членскими книжками и списком членов садоводческого товарищества. С момента вступления в садоводческое товарищество и по настоящее время истец пользуется и обрабатывает земельные участки, в частности на них посажены, растут и плодоносят: вишня, слива, малина и смородина. Все это время истец добросовестно осуществляла уплату членских взносов. Согласно постановления № 486 от 04.11.1992 г. главы администрации Калининского района Тверской области, комитет по земельной реформе и земельным ресурсам должен был «выдать садоводческому товариществу и его членам свидетельства на право собственности земельными участками». Для оформления права собственности на участки истцу необходимо получить: ходатайство председателя садоводческого товарищества, справку или выписку из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества с указание гражданина, за которым закреплен земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, справка о том, кому ранее и на каком виде права предоставлялся земельный участок, копия паспорта. С письменным заявлением предоставить истцу необходимые документы она обратилась к председателю некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты> Докиной Л.М., которая без объяснения причин отказалась предоставить истцу документы необходимые для оформления права собственности. На основании вышеизложенного просит признать за истцом право собственности на земельные участки № и №, площадью 1000 кв.м. каждый, распложенные в некоммерческом садоводческом товариществе <адрес>.
Определением Калининского районного суда Тверской области от 15.09.2010 года по делу в качестве соответчиков привлечены Шамшетдинова З.Ф. и Аберхаева Р.И., являющиеся собственниками спорных земельных участков.
Протокольным определением от 08-09 ноября 2010 года к производству принято уточненное исковое заявление истца, в котором просит признать незаконными: постановление главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 2782 от 22.09.2009 года о предоставлении в собственность Аберхаевой Р.И. земельного участка №, кадастровый номер №, общей площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>; постановление главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 2651 от 02.09.2009 года о предоставлении в собственность Шамшетдиновой З.Р. земельного участка №, кадастровый номер №, общей площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, от 26.02.2010 года на имя Аберхаевой Р.И., рег. Запись №; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя Шамшетдиновой З.Р.
В судебном заседании истец Аппоротова Н.Я. пояснила, что поддерживает требования в полном объеме с учетом уточнений.
Представитель истца Аппоротовой Н.Я. - Воронова Л.В. в судебном заседании пояснила, что просит признать незаконными Постановление Главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 2782 от 22.09.2009 года о предоставлении в собственность Аберхаевой Р.И. земельного участка №, кадастровый номер №, общей площадью 1035 кв.м в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; Постановление Главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 2651 от 02.09.2009 года о предоставлении в собственность Шамшетдиновой З.Р. земельного участка №, кадастровый номер № общей площадью 1035 кв.м в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя Аберхаевой Р.И.; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Шамшетдиновой З.Р.; а также в порядке ст. 234 ГК РФ признать за Аппоротовой Н.Я. право собственности на два земельных участка под номерами № и №, площадью 1035 кв.м каждый в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «Калининский район» Тверской области Козлов С.Л. пояснил, что заявленные требования не признает. Оспариваемые истцом постановления Главы администрации МО Тверской области «Калининский район» были вынесены на основании представленных документов, перечень документов, необходимых для предоставления гражданам земельного участка, утвержден Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Вынесенные Главой администрации постановления являются законными. Документы, предоставляемые гражданами в администрацию, и они не проверяют их, такой обязанности у администрации не имеется. Возражаем против заявленных требований в части касающихся постановлений.
Соответчики Аберхаева Р.И. и Шамшетдинова З.Р., извещенные надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений против заявленных истцом требований не представили.
Представители третьего лица некоммерческое садоводческое товарищество <данные изъяты> Докина Л.М. и Бахтеева Ж.Х. пояснили, что возражают против заявленных требований, поскольку Шамшетдинова Г.Х. является многодетной матерью, и ей выделили в садоводческом товариществе два земельных участка, которые она оформила на дочь и свою мать, у которой сгорел дом. Выделяли два земельных участка на семью, так как на один паспорт оформляется только один участок. Шамшетдинова Г.Х. является больным человек, и не может ездить. В 1992 г. было образовано садоводческое товарищество <данные изъяты> в котором было около 600 земельных участков. В 1997 году все граждане из садоводческого товарищества ушли, участки стали зарастать лесом. Увидев эту картину, правление <данные изъяты> решило отказаться от части участков. Вызвали геодезиста, сделали новую карту садоводческого товарищества, перенумеровали участки, в результате чего осталось 271 земельный участок. Однако после этого люди также продолжали уходить из товарищества, поскольку дорог не было. В 2008 году оставшиеся члены <данные изъяты> решили снова заняться кооперативом, и начали выделять земли граждан, отдавали участки людям, которым они были необходимы. Когда люди пришли на участки, в <данные изъяты> начали делать дороги, то есть кооператив начал оживать, а сейчас решили проводить свет. Истец Аппоротова Н.Я. никогда не числилась в списках членов товарищества <данные изъяты> Аппоротова Н.Я. первый раз пришла в <данные изъяты> в середине лета 2010 года, с просьбой о выделении ей земельного участка, на что ей пояснили, что Аппаротовой Н.Я. необходимо принести копию своего паспорта, заявление о предоставлении земельного участка, однако она отказалась, до этого она в <данные изъяты> с подобными просьбами не обращалась.
Представитель третьего лица, Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области, привлеченного протокольным определением от 08-09 ноября 2011 года - при уточнении исковых требований истца, в судебное заседании не явился, представил возражения на уточненное исковое заявление, в котором возражают против удовлетворения иска, так как требования истца не основаны на законе.
Свидетель ФИО5, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что она соседка брата Аппоротовой Н.Я. по даче, у нее имеется дарственный участок брата – ФИО8. Аппоротова Н.Я. обрабатывает земельный участок, на нем посажены плодовые кусты, но земля не пашется. В 1992 году на комбинате выделялись земельные участки, с этого времени Аппоротова Н.Я. владела и пользовалась земельным участком.
Свидетель ФИО6, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что она работала раньше с Аппоротовой Н.Я., у которой имеется участок в СНТ <данные изъяты> и у ее брата также имелся земельный участок, но ездит ли истец на участок брата она не знает. Земельные участки выделялись на собрании в 1990-1992 году, свою членскую книжку выбросила. Когда она ездила в с/т <данные изъяты> то Аппоротова Н.Я. ходила к брату на участок, помогала брату, а он ей помогал.
Свидетель ФИО7, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что раньше работала вместе с Аппоротовой Н.Я. Раньше она была казначеем в с/т <данные изъяты> поэтому Аппоротову Н.Я. знала как члена товарищества, она приходила и платила членские взносы за 2 участка, которые ей были выделены в 1992 году, один участок был на брата – ФИО8. Когда брат стал себя плохо чувствовать, он задумал его продать, но не успел – умер. У брата не было семьи, Аппоротова Н.Я. вступила в наследство после смерти брата, стала платить за него взносы и до сегодняшнего для она ее видит в СНТ. Изначально участков было много, были выбраны председатель товарищества, казначей, проводились собрания, на которых жребием распределялись участки. Первоначально участки предоставлялись в пользование, сейчас их оформляют в собственность.
Свидетель ФИО9, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что она более онкологией, врачи ей посоветовали дышать свежим воздухом, поэтому она когда узнала, что в <данные изъяты> имеется земельный участок, обратилась в Земельный комитете администрации Калининского района с заявлением. Один участок оформила на себя, поскольку более, а другой на дочь, и на маму. Все представленные участки были заброшенными. Также пояснила, что является имеется членская книжка, однако членом <данные изъяты> не является. Когда пришла на участок, то никаких строений на нем не было – это было чистое поле, на котором стояла высокая трава. Все земельные участки оформляла без доверенностей. На вопрос суда о том, какие именно обрабатывает истец Аппоротова Н.Я. земельные участки, свидетель ФИО7 пояснила, что она только видит как истец идет по дороге в товарищество <данные изъяты> как обрабатывает участок Аппоротова Н.Я. она не видела, но по почерку она видела, что Аппоротова Н.Я. обрабатывает земельные участки, на нем были побеленные деревья, малинник, доски сложены. Кроме того, Аппоротова Н.Я. приносила мне саженец с участка, но с какого не знает.
В судебном заседании свидетель ФИО7 была допрошена дополнительно, пояснив суду, что в 1992 году работникам комбината <данные изъяты> выделялись земельные участки в районе <адрес>. С 1992-2000 г.г., она видела, как Аппоротова Н.Я. ездила на общественном транспорте в садоводческое товарищество, потом стала реже ее видеть. С 1996-1997гг. она была казначеем в садоводческом товариществе <данные изъяты> Аппоротова Н.Я. платила членские взносы с самого начала, потом ее брат ФИО8 взял участок в товариществе.
Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что с 1992 года она пользуется земельным участком в садоводческом товариществе <данные изъяты> рядом с ее участком находится участок, который никогда не обрабатывался, не косился, не пахался, не огорожен. Аппоротова Н.Я. ничего там не делает, участок представляет собой просто пустое поле, рядом такой же участок. По нашей улице в садоводческом товариществе обрабатывают участки только она и ФИО5. По другим участкам ходят табуны лошадей. Аппоротова Н.Я. только в 2009-2010гг. стала появляться на участке, до этого ее не разу не было, и то она появиться на участке и уходит к лесу, там говорят находится участок брата. Она только приходит и кричит, что на ее участке натопано.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что с 1992 года она член садоводческого товарищества <данные изъяты> Некоторое время, когда комбинат развалился, и она не ездила на участок. Когда узнала, что кооператив возобновляется, я решила оформлять в собственность землю. Ездила ли Аппоротова Н.Я. на участки в товарищество, не знаю, но в самом начале она ездила. Какие ей принадлежали земельные участки, тоже не знаю. В 2009г. она мне жаловалась, что ей в садоводческом товариществе <данные изъяты> не выделяют участки. Аппоротова Н.Я. предложила мне подавать заявление в суд, отстаивать старые участки, однако я решила, что с моей стороны это будет не порядочно наводить поклеп. Я честно говорила, что долгое время не ездила на участок, и Аппоротовой Н.Я. посоветовала заплатить за оформление участка и за дороги, и получить участок. Я знаю, что Докина Н.Я. была не против выделить участок Аппоротовой Н.Я. Я заплатила за работы землемера и дороги. Также я знаю, что все люди, кому нужны были участки, смогли их оформить. По 2002г. я пользовалась земельным участком, однако обрабатывающей участок Аппоротову Н.Я., я не видела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные документы, суд находит исковые требования истца обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии протокола № 2 от 31 мая 1992 года собрания вновь организуемого садоводческого товарищества работников <данные изъяты> комбината, что решено выделенную землю взять в распоряжение товарищеского садоводчества в собственность.
Согласно архивной копии постановления главы администрации Калининского района Тверской области от 04.11.1992 года установлено, что в соответствии с поданным заявлением коллектива граждан <данные изъяты> комбината и <данные изъяты>, предоставить земельный участок из земельного Государственного земельного фонда общей площадью 85,5 га, для организации объединенного садоводческого товарищества, согласно прилагаемого списка, в районе <адрес>. После регистрации садоводческого товарищества в установленном порядке комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по представлению правления садоводческого товарищества в установленном порядке комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по представлению правления садоводческого товарищества <данные изъяты> выдать садоводческому товариществу и его членам свидетельства на право собственности земельными участками.
В соответствии со ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Согласно копии списка членов садоводческого товарищества <данные изъяты>» при Тверском камвольном комбинате за 1992 год следует, что под № 1 указана Аппоротова Н.Я.
Членство в садоводческом товариществе <данные изъяты> Аппоротовой Н.Я. также подтверждается членскими книжками № и №, оригиналы которых исследовались судом, но оспаривались представителями с/т <данные изъяты>
В 1994 году Аппоротовой Н.Я. выданы членские книжки, на земельные участки № и №, истец уплачивала членские взносы до 2002 года включительно.
Из копии сообщения территориального отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Тверской области № 2066 от 21.07.2009 года следует, что спорные земельные участки № и № не распределялись.
Согласно ответа главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 15/1051 от 12.03.2010 года установлено, что Аппоротовой Н.Я. был сообщен порядок предоставления в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков – в соответствии со ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органом местного самоуправления, обладающим право предоставления такого земельного участка (Администрацией муниципального образования Тверской области «Калининский район»), на основании заявления гражданина и необходимых документов к нему.
Из копии ходатайства от 23.03.2010 года следует, что Аппоротова Н.Я., просит у председателя с/т <данные изъяты> Докиной Л.М. выдать документы для оформления земельных участков в собственность.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 31 июня 2010 года № 02-69/10-2-78873, следует, что земельный участок имеет общую площадь в размере 1035 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование, для ведения садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 31 июня 2010 года № 02-69/10-2-78879, следует, что земельный участок имеет общую площадь в размере 1035 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование, для ведения садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2010 № 01/147/2010-123 собственником земельного участка, площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является Шамшетдинова З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Копией свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Шамшетдиновой З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 1035 кв. м., кадастровый номер №, по адресу <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2010 № 01/147/2010-122 собственником земельного участка, площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, является Аберхаева Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Копией свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Аберхаевой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 1035 кв. м., кадастровый номер № по адресу <адрес>.
Вместе с тем, ответчик Шамшетдиновой З.Р. в судебном заседании от 08-09 ноября 2010 года пояснила, что заявление на участки писала ее мама, она доверенность на ее имя не выдавала, является ли членом товарищества <данные изъяты> также не могла суду пояснить. Таким образом, факт о том, что Шамшетдинова З.Р. была членом <данные изъяты> своего подтверждения при рассмотрении дела не нашли, при этом суд учитывает и противоречивость пояснений ответчика, данных им в судебном заседании 08-09.11.2010 года, согласно которым она на вопросы суда не смогла пояснить, что она является членом товарищества <данные изъяты> а также отсутствие каких-либо достоверных доказательств принятия ее в члены товарищества, выдаче членской книжки, уплате ей вступительного и членских взносов, выделение ей спорного земельного участка.
Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 3.5.1 Положения о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования Тверской области «Калининский район», утвержденному решением Собрания депутатов МО Тверской области «Калининский район» № 97 от 10.07.2009 года, предоставление в собственность земельного участка члену садоводческого товарищества осуществляется на основании личного заявления, к которому прилагаются ходатайство председателя товарищества, справка или выписка из протокола общего собрания членов товарищества с указанием гражданина, за которым закреплен земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, справка о том, кому ранее и на каком праве представлялся земельный участок.
Как установлено судом, спорный земельный участок был предоставлен ответчику Шамшетдиновой З.Р. в собственность постановлением Администрации Калининского района № 2651 от 02.09.2009 года, принятом на основании заявления Шамшетдиновой З.Р., представленных ей ходатайства председателя правления товарищества <данные изъяты> Докиной Л.М., справки с/т <данные изъяты> с указанием на отсутствие у Шамшетдиновой З.Р. задолженности по членским взносам, справки о том, что Шамшетдинова З.Р. является членом садоводческого товарищества с 2008 года - участок №, кадастровый паспорт № 02-69/09-2-261253 от 09.12.2009 года (кадастровый номер № Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное имущество было предоставлено Шамшетдиновой З.Р. в собственность как члену товарищества <данные изъяты>, за которым был закреплен испрашиваемый им земельный участок.
Однако Согласно копии протокола заседания правления садоводческого товарищества <данные изъяты> № 10 от 20 мая 2008 года, земельный участок № выделен ФИО9 на основании заявления и ходатайства.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Шамшетдинова З.Р. никогда не являлась членом товарищества <данные изъяты> спорный земельный участок ей не выделялся.
Спорный земельный участок был предоставлен ответчику Аберхаевой Р.И. в собственность постановлением Администрации Калининского района № 2782 от 22.09.2009 года, принятом на основании заявления Аберхаевой Р.И., представленных ей ходатайства председателя правления товарищества <данные изъяты> Докиной Л.М., справки с/т <данные изъяты> с указанием на отсутствие у Аберхаевой Р.И. задолженности по членским взносам, справки о том, что Аберхаева Р.И. является членом садоводческого товарищества с 2005 года - участок №, кадастровый паспорт № 02-69/09-2-38115 от 14.03.2009 года (кадастровый номер №), а также ответа из территориального отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Тверской области № 2066 от 21.07.2009 года, согласно которого участок № в с/т <данные изъяты> не распределялся. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное имущество было предоставлено Аберхаевой Р.И. в собственность как члену товарищества <данные изъяты>, за которым был закреплен испрашиваемый им земельный участок. Между тем, Аберхаева Р.И., как было доказано при рассмотрении дела, никогда не являлась членом товарищества <данные изъяты> спорный земельный участок ей не выделялся.
Однако согласно копии протокола заседания правления садоводческого товарищества <данные изъяты> № 10 от 20 мая 2008 года, земельный участок № выделен ФИО9 на основании заявления и ходатайства.
Кроме того, факт о том, что ответчикам Шамшетдиновой З.Р. и Аберхаевой Р.И. не выделялись спорные земельные, подтверждается также копией заявления Шамшетдиновой Г.Х. от 10.04.2008 года, и данных в судебном заседании пояснений, допрошенной судом в качестве свидетеля, из которых следует, что она обращалась с заявлением о предоставлении ей двух участков в собственность, однако решила их оформить на дочь – Шамшетдинову З.Р., и на мать Аберхаеву Р.И. К тому же документов о том что ФИО9 являлась членом товарищества «Камвольщик» также суду представлено не было.
Данные обстоятельства указывают на то, что оснований для предоставления в собственность ответчикам Шамшетдиновой З.Р. и Аберхаевой Р.И. спорных земельных участков у Администрации МО Тверской области «Калининский район» не имелось, оспариваемые постановления нарушают права членов с/т <данные изъяты> поэтому постановления Администрации Калининского района № 2651 от 02.09.2009 года и № 2782 от 22.09.2009 года на основании ст. 13 ГК РФ подлежат признанию недействительными.
Также истец Аппоротова Н.Я. просит признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, от 26.02.2010 года на имя Аберхаевой Р.И., рег. Запись № 69-69-10/015/2010-116, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, от 15.02.2010 года на имя Шамшетдиновой З.Р..
Согласно ст. 14 (Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Из ч. 3 ст. 131 ГК РФ следует, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Согласно ст. 2 (Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В ст. 12 ГК РФ указанные способы защиты гражданских прав, однако статья 12 ГК РФ не предусматривает такого способа защиты гражданского права как признание незаконным свидетельства о государственной регистрации права. Поэтому учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в этой части.
Истец Аппоротова Н.Я. просит признать право собственности за ней на спорные земельные участки в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие норм о приобретательной давности распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В подтверждение своих обстоятельств истец Аппоротова Н.Я. ссылается на постановление главы Администрации Калининского района Тверской области № 486 от 04.11.1992 года о выделении земли под с/т <данные изъяты> то что она являлась членом товарищества <данные изъяты> согласно списка от 1992 года, свидетельские показания ФИО5, ФИО6 и ФИО7
Однако согласно копии постановления № 199 от 30.05.1997 года, на основании ходатайства с/т <данные изъяты> о добровольном отказе от части земельного участка, предоставленного для организации с/т <данные изъяты> постановлением главы Администрации района от 04.11.1992 года № 486, решили: изъять из землепользования с/т <данные изъяты> и передать в земельный запас района земельный участок площадью 47,91 га в районе <адрес>. Предоставить в собственность граждан – членов с/т <данные изъяты> земельные участки общей площадью 27,16 га, в постоянное (бессрочное) пользование садоводческому товариществу земли общего пользования на площади 10,43 га.
Кроме того, согласно п. 4 данного постановления - считать утратившим силу постановление администрации района за № 486 от 04.11.1992 года и генплан 1992 года, предусматривавший 652 садовых участка.
Согласно архивной копии № 13-08/411 от 14.09.2010 года Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» установлено, что к постановлению от 04.11.192 года № 486 список граждан не прилагается, в списке граждан приложенном к постановлению от 30.05.1997 года № 199, данные о выделении земельного участка в собственность Аппоротовой Н.Я. не значатся.
Кроме того, согласно полученных в судебном заседании свидетельских показаний от ФИО5, ФИО6 и ФИО7, судом не установлено, что истец Аппоротова Н.Я. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своими собственными спорными земельными участками № и № в течение пятнадцати лет. К тому же данные вышеуказанными свидетелями показания опровергаются и показания других свидетелей ФИО20 и ФИО18, а также пояснения председателя и казначея товарищества <данные изъяты>
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Аппоротова Н.Я. действительно являлась членом с/т <данные изъяты> с 1992 года, однако истцом доказательств суду о выделении истцу двух земельных участков площадью 1035 кв.м. каждый, кадастровый номер № и кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, участок № и №, не представлено. Кроме того, согласно представленных суду истцом фотографий суд пришел к выводу, что спорные участки не сформированы, а их границы не определены, следовательно истцом не доказано то, что она открыто, непрерывно, добросовестно и как своими собственными в течение 15 лет владела спорными земельными участками № и №, площадью 1035 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>, поэтому судом не может быть признано право собственности на вышеуказанные земельные участки в силу приобретательной давности за Аппоротовой Н.Я..
В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. В связи с чем принятые по определению суда от 17 ноября 2010 года о наложении ареста на земельный участок площадью 1035 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1035 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> сохраняются до вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Аппоротовой Н.Я. к Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить частично.
Признать недействительным постановление Администрации МО Тверской области «Калининский район» № 2782 от 22.09.2009 года о предоставлении в собственность Аберхаевой Р.И. земельного участка №, кадастровый номер №, общей площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Признать недействительным постановление Администрации МО Тверской области «Калининский район» № 2651 от 02.09.2009 года о предоставлении в собственность Шамшетдиновой З.Р. земельного участка №, кадастровый номер №, общей площадью 1035 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальных исковых требований, заявленных Аппаротовой Н.Я., отказать.
Меры по обеспечению иска, избранные определением Калининского районного суда Тверской области от 17.11.2010 года, в виде: наложения ареста на земельный участок площадью 1035 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1035 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, сохранить до вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Председательствующий: Дзюба Д.В.
Мотивированное решение составлено 04 февраля 2011 года