о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности

Дело № 2-422/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

27 января 2011 года

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Баданиной Н.Ю.,

с участием истца Дрюпиной И.В.,

представителя истца Щедровой Т.В.,

представителя ответчика, Администрации МО «Калининский район», Майер К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Дрюпиной И.В. к МИФНС России №9 по Тверской области, Администрации МО «Калининский район», Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дрюпина И.В. обратилась в суд с иском к МИФНС России №9 по Тверской области, Администрации МО «Калининский район», Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что в октябре 2008 года умер отец истца Дрюпин В.В.. Дрюпину В.В. в 1991 году был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес>, сроком на один год. В 1992 году Дрюпину В.В. снова был предоставлен в аренду указанный земельный участок, но уже с расширенной площадью – 3200 кв.м. Обстоятельства выделения Дрюпину В.В. вышеназванного земельного участка подтверждаются представлением администрации <данные изъяты> сельского округа от 26.06.1995 года №127 о том, что Дрюпин В.В. арендует в течении 5 лет 0,4 га земли в районе <адрес>, содержит свиноферму, имеет в своем личном подсобном хозяйстве кур, продукцию реализует среди местного населения, обеспечивая сотрудников больницы продуктами питания. Кадастровый паспорт земельного участка содержит кадастровый номер земельного участка № и это подтверждает тот факт, что вышеназванный земельный участок выделен и является объектом земельных правоотношений. Участок расположен по адресу почтового ориентира: <адрес> Б, предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. 04.05.2010 года Дрюпина И.В. обратилась с запросом в администрацию муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области относительно предоставления ей копии экземпляра договора аренды №3 от 18.06.1996 года, заключенного между арендатором Дрюпиным В.В. на участок с кадастровым номером №, почтовый ориентир: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. На вышеназванный запрос поступило сообщение из администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области №257 от 04.05.2010 года, в котором указано, что администрация выдать копию экземпляра вышеуказанного договора аренды не может ввиду его утраты. При этом Администрация МО «<данные изъяты> сельское поселение» подтверждает, что действительно Дрюпин В.В. с 1990 года и по момент смерти непрерывно осуществлял владение вышеназванным земельным участком, а также добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем. Земельный участок использовался Дрюпиным В.В. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, то есть разрабатывал земельный участок, выращивал на нем картофель, содержал свиноферму и т.п. В течении периода владения земельным участком никто не оспаривал права владения и пользования Дрюпиным В.В. этим имуществом. На земельном участке, которым владел Дрюпин В.В., им были построены одноэтажная дача с мансардой, мастерская, свиноферма, гараж, склад. Действительно, на указанном земельном участке в 1991 году Дрюпин В.В. построил жилой дом и хозяйственные постройки, а именно, гараж, уборную, два сарая (свиноферма и мастерская) для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается письмом Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области от 04.05.2010 года за №1257. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается справкой Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области №2974 от 04.08.2010 года. Единственной наследницей имущества своего отца является истец. В установленный законом срок, Дрюпина И.В. обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав на имущество отца. Нотариус Калининского нотариального округа Тверской области Медникова Л.В. выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано. Дрюпина И.В. полагает, что жилой дом с хозяйственными постройками принадлежали её отцу - Дрюпину В.В. на праве собственности. При жизни право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками Дрюпин В.В. в установленном законом порядке не успел зарегистрировать. Таким образом, объекты, построенные Дрюпиным В.В., а именно жилой дом с хозпостройками должны быть включены в наследственную массу после смерти отца. Просит включить в наследственную массу после смерти отца – Дрюпина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней, Дрюпиной И.В., право собственности на жилой дом, хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дрюпина И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнив, что есть еще наследники первой очереди после смерти Дрюпина В.В., его жена – ФИО6 и дочь –ФИО8., её (Дрюпиной И.В.) - сестра, которые отказались от наследства после смерти Дрюпина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления в нотариальную контору об отказе по всем основаниям наследования от причитающихся им долей на наследство, открывшегося после смерти Дрюпина В.В., нотариусом засвидетельствовано подлинность подписи ФИО6. и ФИО8. Других наследников, претендующих на наследство либо имеющих право на обязательную долю нет. Просит включить в наследственную массу после смерти отца – Дрюпина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> признать за ней, Дрюпиной И.В., право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца Щедрова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» Майер К.В., действующая на основании доверенности от 13.10.2010 года за №15/4272, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика МИФНС России №9 по Тверской области, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный о слушании дела надлежащем образом, в судебное заседание также не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против иска суду не представлено.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № на имущество Дрюпина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области Медниковой Л.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 22 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно копии постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского округа №28 от 18.06.1996 года «О предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство дома и ведение личного подсобного хозяйства Дрюпину В.В., проживающему по адресу: <адрес>», Дрюпину В.В. предоставлен земельный участок, размером 4096 кв.м в <адрес> в районе почты для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 49 лет.

Согласно копии договора аренды земельного участка №3 от 18.06.1996 года, арендодатель –Администрация <адрес> сельского округа в лице Главы администрации ФИО11, действующей на основании распоряжения Главы района, сдал, а арендатор – Дрюпин В.В., принял в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет с 18.06.1996 года, земельный участок площадью 4096 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район почты, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере земельного налога. Договор подписан сторонами.

Согласно копии Постановления Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области от 04.08.2010 года за №30-н «О присвоении адресной части земельному участку и жилому дому», присвоен № земельному участку общей площадью 4096 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находившемуся в пользовании Дрюпина В.В.. Присвоен № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащему Дрюпину В.В..

Копией кадастрового паспорта Управления Роснедвижимости по Тверской области за №02-69/10-2-24772 от 04.03.2010 года на земельный участок площадью 4096 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Сведения о правах отсутствуют.

Как следует из ответа Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское посе просила их удовлетворитьление» Калининского района Тверской области от 04.05.2010 года за №257 на запрос Дрюпиной И.В. относительно предоставления копии экземпляра договора аренды №3 от 18.06.1996 года, заключенного с арендатором Дрюпиным В.В., на участок с кадастровым номером №, выдать копию экземпляра вышеуказанного договора аренды не представляется возможным ввиду его утраты. Действительно Дрюпин В.В. с 1990 года и по момент его смерти непрерывно осуществлял владение вышеназванным участком, а также добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем. Земельный участок использовался Дрюпиным В.В. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. В течение периода владения вышеназванным земельным участком никто не оспаривал права владения и пользования Дрюпиным В.В. этим имуществом. На земельном участке, которым владел Дрюпин В.В. были построены одноэтажная дача с мансардой, мастерская, свиноферма, гараж, склад.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, выданного ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 24.08.2010 года, инвентарный номер №, на жилой дом, кадастровый номер № жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую <данные изъяты>, состоит из основанного строения под лит А: <данные изъяты>. Год постройки - 1991.

Согласно справке ГУП «Тверское областное БТИ» собственник <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью №, жилой площадью №, не зарегистрирован.

Как следует из сообщений об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области за №01/191/2010-307 от 24.11.2010 года, записи о регистрации прав в ЕГРП на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о смерти серия <данные изъяты>-ОН за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом № отдела записи актов гражданского состояния Администрации г.Твери Тверской области, Дрюпин В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении <данные изъяты>-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом Дрюпиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Дрюпин В.В.

Как следует из постановлений об отказе в совершении нотариального действия за №2079 от 08.12.2010 года нотариуса Калининского нотариального округа Тверской области Медниковой Л.В., Дрюпиной И.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Дрюпина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>, поскольку, не представлены документы, подтверждающие состав, место нахождения заявленного наследственного имущества и принадлежность его наследодателю.

Как следует из заявления Дрюпиной Л.В. от 21.01.2009 года, подданному нотариусу Калининского нотариального округа Тверской области Медниковой Л.В., Дрюпина Л.В. отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти её мужа Дрюпина В.В. в пользу его дочери Дрюпиной И.В. Подлинность подписи засвидетельствована нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области Медниковой Л.В.

Как следует из заявления ФИО8 от 28.01.2009 года, подданному нотариусу Калининского нотариального округа Тверской области Медниковой Л.В., ФИО8 отказалась от наследства по всем основаниям, причитающегося ей после смерти её отца Дрюпина В.В. Подлинность подписи засвидетельствована нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области Медниковой Л.В.

Согласно справке нотариуса Калининского нотариального округа Тверской области Медниковой Л.В. от 21.01.2009 года за №, Дрюпина И.В. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти её отца Дрюпина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что приходится истцу матерью, наследодатель её муж, у них от брака есть двое дочерей. В 1981г. ей вместе с мужем выделили земельный участок в <адрес>, который они стали разрабатывать, в 1991 году построили дом, сарай, гараж и туалет. В <данные изъяты>, дом оформить он не успел, она (ФИО6) отказалась от своей доли наследства в пользу дочери – Дрюпиной И.В.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что семья Дрюпиных взяла земельный участок в <адрес>, в 1991 году стали строить на нем дом с хозпостройками. Дрюпины пользуются земельным участком и по настоящее время.

Свидетель ФИО11 в суде пояснила, что в 1990году она работала председателем сельского совета, всех жителей <адрес> знает хорошо, в том числе Дрюпиных. Дрюпин был врачом, его семье была выделена квартира двухкомнатная, место было им мало. Необходимо было расширяться, выдели небольшой земельный участок, он стал строиться, потом ему выдели еще земли до 40 соток. Помощь во всем ему оказывала жена, оформляли фермерское хозяйство, но времени не хватило, чтобы все довести до конца. На земельном участке возвели свинарник, коровник, жилой дом, сарай, гараж. Сейчас всем пользуется его дочь И.В..

На основании изложенного, судом установлено, что Дрюпину В.В. на основании договора аренды земельного участка №3 от 18.06.1996 года был предоставлен в аренду земельный участок в <адрес>, сроком на 49 лет, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке им (Дрюпиным В.В.) был построен жилой дом с хозпостройками, однако оформить право собственности на данные строения, Дрюпин В.В. не успел, в связи со смертью. Наследниками по закону после смерти Дрюпина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются – его дочь, истец по делу Дрюпина И.В., которая приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную контору, жена – ФИО6 и дочь ФИО8, которые от наследства, открывшегося после смерти Дрюпина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказались. Иных наследников, претендующих на наследство либо имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Включить в наследственную массу после смерти Дрюпина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №.

Признать за Дрюпиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.

Председательствующий: Дзюба Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2011 года