об отмене договора дарения

Дело № 2-184/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

28 февраля 2011 года

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Баданиной Н.Ю.,

с участием истца Шишмаревой Г.М.,

ответчика Степанова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Шишмаревой Г.М. к Степанову А.Б. об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Шишмарева Г.М. обратилась в суд с иском к Степанову А.Б. об отмене договора дарения. Свои требования мотивируя тем, что истец являясь собственником 1/3 доли жилого бревенчатого дома с надворными постройками и сооружениями: двором, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 августа 1993 года, зарегистрированного в реестре за № 7-2018, а также истцу принадлежал земельный участок площадью 228 кв.м. по адресу: <адрес>. 26 мая 1995 года Шишмарева подарила 1/3 долю в праве долевой собственности на жилой бревенчатый дом с надворными постройками и сооружениями: двором, и 228 кв.м. земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, своему сыну Степанову А.Б., что подтверждается договором дарения от 06 мая 1995 года, зарегистрированный за № 1-1158. Совершая дарение своей доли дома и земельного участка истец была уверена, что ответчик будет содержать дом в пригодном для проживания состоянии. Так как дом является деревянным, он периодически требует ремонта. Крыша дома протекает, в связи с эти дом начинает постепенно разрушаться, и в результате халатного обращения ответчика с домом приведет к безвозвратной утрате дома. Также между истцом и ответчиком была устная договоренность о том что, подарив долю в праве долевой собственности на дом, истец в летнее время до конца своей жизни будет иметь возможность проживать в указанном доме, однако ответчик не дает возможности пользоваться домом. Указанный дом принадлежал бабушке истца – ФИО2, после ее смерти перешел по наследству к матери истца – ФИО3, после ее смерти указанный дом унаследовали в равных долях, по 1/3 доли каждый, истец и ее братья. В связи с этим указанный дом представляет для истца большую неимущественную ценность, он является домом семьи истца, который передавался из поколения в поколение, в котором Шишмарева Г.М. выросла. Истец не могла предвидеть, того, что ее сын будет так обращаться с нашим семейным домом. На основании вышеизложенного просит отменить договор дарения от 06 мая 1995 года, зарегистрированным в реестре за № 1-1158 в части дарения 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой бревенчатый дом с надворными постройками и сооружениями: двором, и земельного участка площадью 228 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Степанову А.Б..

В судебном заседании истец Шишмарева Г.М. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, а также пояснила, что допущена техническая ошибка в просительной части иска, и просит отменить договор дарения от 26 мая 1995 года.

В судебном заседании ответчик Степанов А.Б., возражал относительно удовлетворения исковых требований, так как надлежащим образом относится с подаренной истцом вещью.

Свидетель ФИО7, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснила, что истца – Г.М. знает около 40 лет, как порядочного человека. Со слов истца также знает что сын – Александр ей грубит, кричит на нее, выгонял из дома.

Свидетель ФИО8, показания, ранее данные в судебном заседании, исследованы в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, пояснил, что Шишмарева Г.М. подарила ответчику 1/3 долю дома и земельного участка в <данные изъяты>, за домом ответчик не ухаживает, не ремонтирует. Истец говорила ответчику, что дом требует ремонта, однако Степанов А.Б. слушал, но ничего не делал. Потом Степанов А.Б. пришел к истцу и сказал освободить дом за 24 часа.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из ст. 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 574 ГК РФ Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда в частности, дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей.

Согласно ч. 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.03.1990 года установлено, что наследникам ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, и наследственное имущество состоит из: жилого деревянного дома, общей полезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, находящегося <адрес>

Копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.08.1993 года установлено, что наследникам ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Шишмарева Г.М., наследственное имущество, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состоит из: 1/3 доли жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: двор, находящегося в деревне <адрес>, зарегистрировано в реестре за № 7-2018.

Копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.08.1993 года установлено, что наследникам ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, наследственное имущество, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состоит из: 1/3 доли жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: двор, находящегося в деревне <адрес>, зарегистрировано в реестре за № 7-2024.

Копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты>-ОН №, выданного Филиалом №1 отдела ЗАГС Администрации г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора дарения следует что, ФИО4 и Шишмарева Г.М., подарили Степанову А.Б., а последний принял в дар земельный участок № 23 мерою 456 кв.м., из которого 228 кв.м. принадлежащий ФИО4, обозначенный на плане участок номер 3 мерою 184 кв.м., участок номер 4 мерою 44 кв.м., и 228 кв.м. принадлежащий Шишмаревой Г.М., обозначенный на плане участок номер 5 мерою 84 кв.м., участок номер 6 мерою 91 кв.м., участок номер 7 мерою 53 кв.м., находящийся в деревне <адрес>, кадастровый № не указан, с расположенными на нем объектами недвижимости: 2/3 долями жилого бревенчатого дома, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, расположенный на землях населенного пункта, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Степанов А.Б. приобретает земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Указанная собственность принадлежит дарителям – ФИО4 и Шишмаревой Г.М. на основании: земельный участок – Шишмаревой Г.М. – свидетельства о праве собственности на землю за № 872, выданного <данные изъяты> сельским Советом 23.10.1993 года; ФИО4 – свидетельства о праве собственности на землю номер 794, выданного <данные изъяты> сельским Советом 23.10.1993 года, а объекты недвижимости – свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданным Первой Тверской ГНК 06.08.1993 года по реестру номер 7-2018 – Шишмаревой Г.М. и 7-2024 ФИО4, зарегистрированных в Администрации <данные изъяты> сельского совета соответственно 09.08.93 года и 08.10.93 года.

Согласно плана участка № 23 приложенного к договору дарения от 26.05.1995 года, изображен земельный участок с расположенными на нем жилыми и нежилыми сооружения, а также собственниками определены границы и площади земельного участка № 23, расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшего пользования.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю серии РФ ХIV № от ДД.ММ.ГГГГ, Степанову А.Б., на основании договора дарения от 26.05.1995 года земельного участка Степанову А.Б. – Шишмаревой Г.М., ФИО4, принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, размером 456 кв.м, по адресу: <адрес>. Ограничения в использовании и обременении вышеуказанного участка земли состоят: участки № 1, 3, 6, 7 без права застройки, участок № 8 и № 9 для прохода к землепользователям.

Согласно уведомлений № 01/239/2010-060 от 22.12.2010 года, № 01/014/2011-455 от 14.02.2011 года, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что собственник земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно уведомления № 01/014/2011-456 от 14.02.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из архивной справки Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 13-08/206 от 15 февраля установлено, что свидетельство о праве собственности на землю № 872, выданное <данные изъяты> сельским Советом 23.10.1993 года, на хранение в муниципальный архив не поступало.

Согласно дубликата свидетельства № 872 на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей Шишмаревой Г.М., на основании постановления № 24 от 20.11.1992 года, предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 241 кв.м.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что истец Шишмарева Г.М. являлась собственником 1/3 долей жилого бревенчатого дома, и земельным участком площадью 228 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, которые 26.05.1995 года подарила Степанову А.Б., данные обстоятельства также не оспаривались в судебном заседании сторонами.

Также на основании пояснений истца, свидетелей, судом установлено, что ответчик Степанов А.Б. обращался с подаренной вещью, в виде 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой бревенчатый дом с надворными постройками и сооружениями: двором, и земельного участка площадью 228 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, представляющей для Шишмаревой Г.М. большую неимущественную ценность, таким образом, что при дальнейшем обращении Степанова А.Б., создается угроза ее безвозвратной утраты, а поэтому исковые требования Шишмаревой Г.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Шишмаревой Г.М. к Степанову А.Б. об отмене договора дарения, удовлетворить.

Отменить договора дарения от 26 мая 1995 года, зарегистрированным в реестре за № 1-1158 в части дарения 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой бревенчатый дом с надворными постройками и сооружениями: двором, и земельного участка площадью 228 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Степанову А.Б..

Признать свидетельство о праве собственности на землю серии РФ ХIV № 078138 от 30 июня 1995 года недействительным.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.

Председательствующий: Дзюба Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2011 года