Дело № 2 – 806/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года г.Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Райской И.Ю.,
с участием: истца Чепурной З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску Чепурной Зинаиды Александровны к Чепурному Сергею Ивановичу, ООО «ЖКП «Заволжское» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности произвести расчет по коммунальным платежам, обязании заключить соглашение,
УСТАНОВИЛ:
Чепурная З.А. обратилась в суд с заявлением об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности произвести расчет по коммунальным платежам, обязании заключить соглашение на оплату услуг и выдачу в будущем отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> В обоснование требований указал, что она и её сын Чепурный С.И. являются собственниками указанной квартиры в равных долях. 28.12.2009г. сын женился, в апреле 2010г. уехал с женой на другое место жительства. Общего хозяйства не ведут. Лицевой счет оформлен на её имя, ответчик уклоняется от участия в расходах на квартиру. Возникла задолженность. Являясь пенсионером, не имеет возможности нести расходы за всю квартиру. Возник спор о порядке оплаты коммунальных платежей. Соглашение между ними не достигнуто.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Ответчик Чепурный С.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что с иском согласен.
Представитель ООО «ЖКП Заволжское» не явился в судебное заседание, не представив возражений против исковых требований.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что на основании решения Калининского районного суда Тверской области от 15.12.2006г. квартира по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>, истцу принадлежит 1\3 доля указанной квартиры, другая 1\3 доля принадлежит Чепурному С.И. Собственником другой 1\3 доли являлся Чепурный Валерий Иванович. После смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1\6 доли на основании решения Калининского районного суда от 13.09.2010г. № 2-1472\10 стал Чепурный Валерий Иванович. Наследником другой 1\6 доли, как установлено названным решением суда, является Чепурный С.И.
Копией договора дарения доли квартиры от 11.10.2010г. подтверждено, что Чепурной В.И. подарил 1\6 долю квартиры Чепурной З.А.
Таким образом квартира находится в равнодолевой собственности Чепурной З.А. и Чепурного С.И. Право общей долевой собственности на данную квартиру за сторонами зарегистрировано в ЕГРП, за истцом – на 1\2 долю, за ответчиком на 1\3 долю, однако достоверно установлено, что последний является наследником 1\6 доли квартиры. Поскольку как указано в ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, оснований сомневаться в принадлежности ответчику 1\2 доли квартиры нет.
Из справки администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» подтверждено, что в квартире проживают, зарегистрированы по месту жительства Чепурный С.И., ДД.ММ.ГГГГ, Чепурная З.А., ДД.ММ.ГГГГ и Чепурная В.С., ДД.ММ.ГГГГ.
Коль скоро квартира находится в общей долевой собственности у сторон, на основании ст. 249 ГК РФ истец вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей долей в общей долевой собственности на квартиру.
Регистрация, проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка, не является тому препятствием, поскольку участником долевой собственности не является. Обязательства по оплате жилья за детей несут их родители.
Поскольку судом установлено, что 1/2 доля квартиры принадлежит на праве собственности истцу, а другая 1/2 доля ответчику, иск был заявлен об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов на каждого участника долевой собственности на целую квартиру, следовательно, в силу ст. 249 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению и в отношении второго участника долевой собственности.
Как видно из материалов дела функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома возложены на ООО ЖКП «Заволжское».
При таких обстоятельствах, на указанную организацию следует возложить обязанность производить расчет оплаты за жилое помещение, коммунальные платежи на Чепурную З.А. и Чепурного С.И. отдельно с каждого соразмерно доли в праве собственности на квартиру.
Однако поскольку жилищным законодательством РФ не предусмотрено такого способа защиты права как обязание заключить соглашение на оплату услуг в будущем отдельного платежного документа, в это части требования не подлежат удовлетворению. Основанием для выдачи отдельного платежного документа соразмерно доли в праве собственности на квартиру является настоящее решение суда после вступления в законную силу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Для собственников жилого помещения по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> - Чепурной Зинаиды Александровны и Чепурного Сергея Ивановича определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, по 1\2 доли каждый.
Обязать ООО ЖКП «Заволжское» производить ежемесячно начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Чепурной Зинаиды Александровны и Чепурного Сергея Ивановича отдельно с каждого соразмерно доли в праве собственности на указанную квартиру, в размере 1\2 доли, выдавая отдельный платежный документ соразмерно доли в праве собственности на квартиру.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через районный суд в течение в 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 9.03.11г.
Судья Е.В. Гуляева