Дело № 2-732\11РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Гуляева Е.В.,
при секретаре Радиной И.В.,
с участием: представителя истца Карацеева Д.А.,
ответчика Журавлевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ООО «Никольское» к Журавлевой Надежде Николаевне, Журавлеву Игорю Юрьевичу, Журавлеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Никольское» обратилось в суд с иском к Журавлевой Надежде Николаевне, Журавлеву Игорю Юрьевичу, Журавлеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47288 рублей 82 копеек, пени в размере 4857 рублей 40 копеек, а также расходов по уплате госпошлины и расходы по уплате юридических услуг в размере 3000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Никольское» является управляющей компанией, предоставляющей по договорам управления многоквартирными домами жилищно-коммунальные услуги по поставке питьевой воды, водоотведению, содержанию и ремонту общего имущества, теплоснабжения, по утилизации и вывозу бытовых отходов жителям с. Никольское. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>, является Журавлева Н.Н. В указанном жилом помещении также зарегистрированы Журавлев И.Ю. и Журавлев С.Ю. Однако ответчики, проживающие в указанном жилом помещении, в период с 01 апреля 2007 года по 31 октября 2010 года включительно не вносили платежи за оказываемые управляющей организацией услуги, в результате чего задолженность перед ООО «Никольское» за период с 01.11.2008г. по 31.10.2010г. составила 40531 рублей 37 копеек. Кроме того, на основании заключенного договора переуступки права требования долга, заключенного между ООО «Никольское» и ООО ТК «Юг», включена неоплаченная ответчиками задолженность за предоставленные ООО ТК «Юг» с 01 апреля 2007 года по 31 марта 2008 года услуги по водоснабжению, водоотведению, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, вывоз ТБО, в размере 6757 рублей 45 копеек. Таким образом, общая задолженность по состоянию на ноябрь 2010г. составила 47288 рублей 82 копеек. На основании ст.ст.153, 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также пени в размере 4857 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1764 рублей 39 копеек.
В судебном заседании представитель истца Карацеев Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив о них так, как изложено в иске. Пояснил, что о снятии с коммунальных услуг в связи с выездом ответчика никто не обращался, поэтому, оснований для перерасчета задолженности отсутствует.
Ответчик Журавлева Н.Н. в судебном заседании пояснила, что она не оплачивала коммунальные услуги в связи с тем, что полагала, что оплачивать будут её сыновья, проживавшие в квартире. У неё сложенное материальное положение в связи с маленькой зарплатой. Журавлев С.Ю. находился на военной службе.
Ответчики Журавлев С.Ю. и Журавлев И.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В предыдущем судебном заседании Журавлев С.Ю. пояснил, что не оплачивал коммунальные платежи в связи с тем, что с 22.11.2007г. по 22.11.2010г. проходил службу по контракту в вооруженных силах РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика Журавлеву Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирными домами от 01.10.2008 г. с 1 октября 2008 года функции управляющей компании, оказываемой жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома № 15 в с. Никольское Калининского района Тверской области, является ООО «Никольское». На основании Устава ООО ТК «Юг», договора аренды от 01.01.2007г. объектов коммунально-бытового назначения села Никольское, заключенного администрацией муниципального образования «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области и ООО Тепловая компания «Юг», а также постановления администрации Никулинского поселения от 12.04.2007г. № 20, последнее предоставляло жителям с. Никольское Калининского района Тверской области с декабря 2006 года по февраль 2008 года включительно услугу по передаче водоснабжения и водоотведения, сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ совершеннолетние граждане, совместно проживающие с нанимателем в жилом помещении, несут все обязанности наравне с нанимателем, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг.
На основании ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Материалами дела подтверждается, что ответчики Журавлева Н.И., Журавлев И.Ю. и Журавлев С.Ю. проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>. В период взыскиваемой задолженности Журавлева Н.Н. являлась ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения, Журавлев С.Ю. и Журавлев И.Ю. – лицами, совместно с ним проживающими, в связи с чем, ответчики признаются потребителями жилищно-коммунальных услуг и обязаны вносить плату, начисляемую на лицевой счет занимаемого жилого помещения.
Однако в нарушение указанных требований закона в период с апреля 2007 года по март 2008 года включительно ответчики не оплачивали в полном объеме предоставленные ООО ТК «Юг» коммунальные услуги (задолженность – 6757 руб. 45 коп.); с ноября 2008 года по октябрь 2010 года включительно не оплачивали в полном объеме предоставленные управляющей компанией ООО «Никольское» жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу и утилизации бытовых отходов (задолженность – 40 531 руб. 37 коп.).
Между ООО «Никольское» и ООО ТК «Юг» заключен договор уступки права требования от 24.03.2008 г., предметом которого является уступка права требования дебиторской задолженности ООО ТК «Юг» к должникам по оплате коммунальных услуг ООО «Никольское».
Таким образом, на ответчиках в силу закона лежит солидарная обязанность оплатить в сумму задолженности по лицевому счету № 471 на квартиру <адрес> Калининского района Тверской области. Указанная задолженность в общей сумме 47 288 руб. 82 коп. подлежит взысканию в пользу истца.
Расчет задолженности, представленный истцом, ответчики не оспаривали. У суда не имеется оснований не доверять данному расчету, поскольку он произведен на основании действующих для потребителей села Никольское ставок и тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также соответствует условиям заключенного договора управления многоквартирным домом, размер задолженности рассчитан истцом верно.
Согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ на лицах, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), лежит обязанность уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что судом установлен факт не оплаты указанных платежей за период с 01.04.2007 года по 31.10.2010 года требования истца о взыскании с ответчиков пеней являются правомерными. Представитель истца в ходе судебного заседания подтвердил количество дней просрочки, определенных истцом в расчете, приложенном к исковому заявлению, за период с декабря 2008г. по ноябрь 2010г. Полагаю, что в данном случае необходимо применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которой если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить её размер. Уменьшая размер пени до 3000 рублей, суд принимает во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства.
В судебном заседании представителем истца документально подтверждены расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей. Однако, учитывая категорию рассматриваемого спора, не представляющего большой сложности, с учетом положений ст. 100 – 102 ГПК РФ о разумности и соразмерности судебных расходов, суд полагает возможным снизить размер расходов до 2000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.
Учитывая, что при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина при цене иска от 20 001 рублей до 100000 рублей уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 % от суммы, превышающий 20000 рублей, (п.2 п.1 ст. 333.19 НК РФ), по правилам ст. 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска, суд относит на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 1708 рублей 66 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Журавлевой Надежды Николаевны, Журавлева Игоря Юрьевича, Журавлева Сергея Юрьевича в пользу ООО «Никольское» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.04.2007г. по 31.10.2010г. 47288 руб. 82 коп., пени в размере 3000 руб., итого 50288 руб. 82 коп.
Взыскать с Журавлевой Надежды Николаевны, Журавлева Игоря Юрьевича, Журавлева Сергея Юрьевича судебные расходы на оплату услуг представителя 2000 руб., госпошлину 1708 руб. 66 коп. с каждого по 1236 руб. 22 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Мотивированное решение составлено 03.03.2011г.
Судья: Е.В. Гуляева