Дело № 2-540\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации21 февраля 2011 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Райской И.Ю.,
с участием: истца Королевой О.В., представителя истца адвоката Васильева В.В. ( ордер от 21.02.2011г.), ответчика Беляевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Королевой Ольги Владимировны к администрации МО Михайловское сельское поселение Калининского района Тверской области, Беляевой Светлане Сергеевне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
и по встречному иску Беляевой Светланы Сергеевны к Королевой Ольге Владимировне, администрации МО Михайловское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Королева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом с хозпостройками по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> и земельный участок по тому же адресу площадью 700 кв.м.
В обоснование исковых требований в исковом заявлении ссылается на то, что является дочерью и наследником по завещанию от 25 марта 2003 года ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома с хозпостройками и земельного участка по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>. Право собственности наследодателя на дом зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления № 6 от 15.06.1992г. администрации Михайловского сельского совета Калининского района. Нотариусом отказано в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что права наследодателя на указанное имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Беляева С.С., привлеченная к участию в деле сначала третьим лицом, потом ответчиком, обратилась с встречным исковым заявлением, в котором также ссылалась, что является наследником ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ., по завещанию, нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем же основаниям, что и Королевой О.В.
Истец Королева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Не оспаривая встречные исковые требования, уменьшила размер исковых требований до 1\2 доли спорного земельного участка и 1\4 доли дома с хозпостройками. Уточнила адресную часть спорных объектов: Тверская область, Калининский район, <адрес>, в соответствии с изменившейся нумерацией домов в населенном пункте.
Ответчик Беляева С.С. в судебном заседании уменьшила размер своих исковых требований до 1\2 доли спорного земельного участка и 1\4 доли дома с хозпостройками, также уточнив адрес дома и земельного участка.
Представитель истца адвокат Васильев В.В. в судебном заседании пояснил, что истец и её мать ФИО10. после смерти ФИО12., умершего в 1979г. унаследовали домовладение в <адрес> в равных долях по 1\2 доли каждая, в связи с чем в наследственную массу после смерти Королевой Н.И. входит 1\2 доля. Наследование земельного участка и 1\2 доли дома осуществляется истцом и её дочерью по завещанию. Спор между наследниками отсутствует.
Представитель ответчика администрации Михайловского сельского поселения просил о рассмотрении дела без его участия.
От третьего лица Управления Росреестра по Тверской области возражений на исковые требования не поступило.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. на имущество ФИО13., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.
Как указано в ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.)
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Установлено, что наследование спорного имущества после смерти ФИО15 осуществляется по завещанию. Согласно завещанию от 25 марта 2003года ФИО16 объекты недвижимости: земельный участок с расположенным на нем жилым домом с хозпостройками под <адрес> завещала Беляевой С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Королевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в равных долях каждой. Последними наследство принято путем подачи 4.10.2005г. заявления нотариусу. Заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением от 29.11.2009г. наследникам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за противоречий в представленных документах, так согласно свидетельству о праве на наследство по закону на имущество ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками домовладения в <адрес> являлись жена ФИО19 и дочь Королева О.В., а согласно регистрационному удостоверению БТИ от 3.07.1987г.– ФИО20 различаются адрес и площадь земельного участка в представленных документах, в ЕГРП право наследодателя на имущество не зарегистрировано.
Из материалов дела видно, что домовладение в <адрес>, принадлежало ФИО21 на основании справки, выданной Михайловским сельским Советом народных депутатов от 13.11.1979г. № 1976г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.11.1979г., выданному государственным нотариусом первой Калининской государственной нотариальной конторы (реестр № 1-0-4405, наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО22 являлась его наследником по закону, в связи с чем стала собственником 1\2 доли дома в <адрес>. Собственником другой доли дома, как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.11.1979г. является истец Королева О.В.
Однако согласно решения исполкома Калининского районного Совета народных депутатов от 03.07.1987г. № 124 о регистрации права собственности на домовладения за их фактическим владельцами, приложения к этому решению, регистрационного удостоверения БТИ от 3.07.1987г. вопреки содержанию правоустанавливающего документа (свидетельства о праве на наследство по закону) было зарегистрировано за Королевой Н.И. право на весь дом.
Указанному домовладению постановлением № 44 от 14.02.1997г. администрации Михайловского сельского округа Калининского района, архивная копия которого представлена суду, присвоен новый номер №. Впоследствии решением № 49 от 14.10. 2007г. Совета депутатов МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области, копия которого имеется в материалах дела, адресная часть дома изменена, вместо « №» присвоен адрес: «<адрес>».
Согласно техническому паспорту от 24.11.2005г., составленному до изменения номера домовладения, и справки ГУП «Тверское областное БТИ» его общая площадь 18,3 кв.м, жилая 12,3 кв.м, подсобная 6 кв.м, состоит из основного строения, пристройки, двух сараев, двух уборных, бани, предбанника, год постройки – 1969, кадастровый номер №.
Принадлежность ФИО23 земельного участка из земель населенного пункта с разрешенным использование для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 700 кв.м (кадастровый номер №) подтверждена дубликатом свидетельства на право собственности на землю от 30.10.1996г, выданного на основании постановления от 15.06.1992г. № 6 администрации Михайловского сельского Совета, Согласно правоустанавливающего документа и плана земельного участка от 31.10.2005г. его площадь 700 кв.м. Из кадастрового паспорта следует, что участок категории: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
По сообщениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правах на это имущество в ЕГРП отсутствуют.
Однако право собственности Королевой Н.И. на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в наследственную массу после смерти Королевой Н.И. входит 1\2 доля жилого дома по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> ( кадастровый номер №) и земельный участок по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> из земель населенного пункта с разрешенным использование для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 700 кв.м (кадастровый номер №). Другая 1\2 доля дома принадлежит Королевой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.11.1979г.
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности спорного имущества наследодателю, наследники по завещанию – Королева О.В. и Беляева С.С. приняли наследство в порядке, предусмотренном ст. 1153, 1154 ГК РФ, то они имеют право на признание за ними права собственности на наследственное имущество: на 1 \2 долю дома в равных долях, то есть на 1\4 доли каждая из них, на земельный участок - в равных долях, то есть по 1\2 доли каждая из них.
Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному спору о праве в силу ст. 17 Закона будет являться основанием внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Королевой Ольгой Владимировной и Беляевой Светланой Сергеевной право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.), в равных долях на 1\2 долю жилого дома по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> ( кадастровый номер №) и земельный участок по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> из земель населенного пункта с разрешенным использование для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 700 кв.м (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.
Мотивированное решение составлено 28.02.2011г.
Судья: Е.В.Гуляева