Дело № 2 – 426/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г.Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Радиной И.В.,
с участием:
истца Золотько В.В.,
ответчика Золотько С.А.,
представителя ответчика ООО «Коммунальщик» Малишева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску Золотько Владимира Владимировича к Золотько Светлане Анатольевне, ООО «Коммунальщик» о разделе лицевого счета (разделении оплаты),
УСТАНОВИЛ:
Золотько В.В. обратился в суд с заявлением о разделе финансового света по коммунальным платежам за квартиру по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>.
В обоснование требований указал, что он и Золотько С.А. являются собственниками указанной квартиры в равных долях. Брак между ними расторгнут 25.11.2010г. Общего хозяйства не ведут. Лицевой счет оформлен на его имя, ответчик уклоняется от участия в расходах на квартиру. Возник спор о порядке оплаты коммунальных платежей. Соглашение между ними не достигнуто.
Впоследствии истец уточнил требования, просил произвести раздел оплаты по коммунальным платежам между ними в равных долях в 1\2 доли соразмерно права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик Золотько С.А. в судебном заседании указала, что квартира приобретена до заключения брака между истцом и ею, после расторжения брака, согласно устной договоренности с истцом она оплачивала те платежи за свет, газ, домофон и телефон, а коммунальные платежи ООО «Коммунальщик»- оплачивал истец. Согласилась разделить лицевой счет по коммунальным платежам.
Представитель ООО «Коммунальщик», привлеченного к участию в деле сначала третьим лицом, потом ответчиком, Малышев А.И. по вопросу разрешения спора полагался на усмотрение суда.
Третье лицо Ухарцева Д.П. не явилась в судебное заседание.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2003г. квартира по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>, находится в равнодолевой собственности сторон.
Право общей долевой собственности на данную квартиру за Золотько В.В. и Золотько С.А. ( до брака -Ухарцева) было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из пояснений сторон, справки администрации «Аввакумовское сельское поселение» подтверждено, что в квартире проживают, зарегистрированы по месту жительства Золотько В.В., Золотько С.А., дочь последней ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ, и дочь сторон ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии лицевого счета № 116 видно, что он открыт на имя Золотько В.В.
Коль скоро, квартира находится в общей долевой собственности у сторон, на основании ст. 249 ГК РФ истец вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей долей в общей долевой собственности на квартиру.
Регистрация, проживание в квартире двоих несовершеннолетних детей, не является тому препятствием, поскольку участниками долевой собственности не являются. Обязательства по оплате жилья за детей несут их родители.
Ответчик Золотько С.А. заявленные исковые требования истцов в части установления порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности признала.
Поскольку судом установлено, что 1/2 доля квартиры принадлежит на праве собственности ответчику, иск был заявлен об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов на каждого участника долевой собственности на целую квартиру, следовательно, в силу ст. 249 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению и в отношении второго участника долевой собственности.
Как видно из имеющихся в материалах дела квитанций на оплату услуг и объяснений сторон, функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома возложены на ООО «Коммунальщик».
При таких обстоятельствах, на указанную организацию следует возложить обязанность производить расчет оплаты за жилое помещение, коммунальные платежи на Золотько В.В. и Золотько С.А. отдельно с каждого соразмерно доли в праве собственности на квартиру.
Однако поскольку жилищным законодательством РФ не предусмотрено такого способа защиты права как открытие отдельного лицевого счета, в это части требования не подлежат удовлетворению. Однако открытие отдельных финансовых счетов на истца и ответчика не исключается, если это необходимо ООО «Коммунальщик» для исполнения решения в части производства начисления и взимания оплаты за квартиру с каждой из сторон отдельно.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Для собственников жилого помещения по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>, - Золотько Владимира Владимировича к Золотько Светланы Анатольевны установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, по 1\2 доли каждым.
Обязать ООО «Коммунальщик» производить ежемесячно начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с Золотько Владимира Владимировича, Золотько Светланы Анатольевны отдельно с каждого соразмерно доли в праве собственности на указанную квартиру, в размере 1\2 доли.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через районный суд в течение в 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14.02.11г.
Судья Е.В. Гуляева