Дело № 2-912\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации10 марта 2011 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Радиной И.В.,
с участием: представителя истцов по доверенности Назаровой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Громовой Инессы Борисовны, Ивановой Елены Борисовны, Петровой Ирины Борисовны, Арсеньевой Тамары Николаевны к Межрайонной ИФНС № 9 по Тверской области, Администрации муниципального образования «Эммаусское сельское поселение» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском. Просили включить в наследственную массу 1\5 долю квартиры и признать право общей долевой собственности на квартиру. Мотивировали свои требования тем, что 20.04.1993г. между ОПХ «Заветы Ленина» и Арсеньевым Борисом Павловичем, Арсеньевой Тамарой Николаевной, Громовой Инессой Борисовной, Ивановой Еленой Борисовной, Петровой Ириной Борисовной заключен договор на передачу квартиры по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> в собственность граждан. ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками первой очереди по закону являлись истцы по делу – Арсеньева Т.Н.- супруга наследодателя, остальные – дочери наследодателя. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку договор приватизации подписан только Арсеньевым Б.П. Полагают, что договор был подписан им как ответственным квартиросъемщиком, подобные ошибки допускались при оформлении документов администрацией поселения.
В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования, уточнила их, просила определить доли наследодателя и истцов на квартиру равными. Пояснила, что и при наследовании по закону 1\5 доли квартиры и при наследовании всей квартиры четверо истцов становятся собственниками каждый на 1\4 долю квартиры. От участия в приватизации жилья никто из них не отказывался. Кроме того трое истцов- дочери наследодателя были на момент оформления договора несовершеннолетними, в связи с чем сделки от их имени мог заключать отец.
Ответчики Межрайонная ИФНС № 9 по Тверской области, Администрация Эммаусского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили. В судебное заседание своего представителя не направили. С заявлениями об отложении судебного заседания не обращались.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.
ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №-ОН № 289995, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из времени открытия наследства к спорным правоотношениям применимы нормы раздела VII «Наследственное право» ГК РСФСР от 11.06.1964г.
Статьей 527 ГК РСФСР установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 530 ГК РФ при наследовании по закону наследниками могут быть - граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.
В соответствии со ст. 532 ГК РФ наследниками первой очереди по закону в равных долях являются дети ( в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Установлено, что наследование спорного имущества после смерти ФИО16 осуществляется по закону. Наследование осуществляется истцами Арсеньевой Т.Н.- являющей супругой наследодателя, Громовой И.Б., Ивановой Е.Б., Петровой И.Б. – дочерьми наследодателя и в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону, что подтверждено копией свидетельства о браке между Арсеньевой Т.Н. и Арсеньевым Б.П., свидетельствами о рождении Арсеньевой Инессой Б., ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении ею брака и изменении фамилии на Громову, свидетельством о рождении Арсеньевой Ириной Б., ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении ею брака и изменении фамилии на Петрову, свидетельством о рождении Арсеньевой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации ею брака и изменении фамилии на Шуракову, свидетельством о расторжении брака с Шураковым, свидетельством о заключении ею брака и изменении фамилии в 2006г. на Иванову.
По заявлению истцов нотариусом заведено наследственное дело № №. Из материалов наследственного дела видно, что истцы приняли наследство в установленном законом порядке.
Однако постановлением нотариуса от 27.01.2011г. истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя по мотиву подписания договора одним лицом без указания фамилии, имени и отчества.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения один раз.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 09.09.2010г. спорная квартира состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной, туалета, иных помещений, имеет общую площадь 57,7 кв.м, в том числе жилую 35,4 кв. м, инвентарный номер 17-161, кадастровый номер №. Собственник в ГУП «Тверское областное БТИ» не зарегистрирован. Площади уточнены при текущей инвентаризации, что подтверждено справкой ГУП «Тверское областное БТИ».
По сообщению Управления Росреестра по Тверской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на этот объект.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 20 апреля 1993года спорная квартира от ОПХ «Заветы Ленина» передана в совместную собственность Арсеньева Б.П., Арсеньевой Т.Н., Арсеньевой И.Б., Арсеньевой Е.Б., Арсеньевой И.Б. От имени граждан подписан одним лицом. Из пояснений представителя истцов следует, что договор подписан Арсеньевым Б.П. В отношении ГУП ОПХ «Заветы Ленина» внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации.
Вместе с тем в судебном заседании установлено, что по вышеуказанному адресу на момент подписания договора передачи квартиры в собственность граждан были зарегистрированы наследодатель и истцы, которые от участия в приватизации не отказывались, и доказательств обратного не представлено. При этом дочери наследодателя на момент приватизации квартиры являлись несовершеннолетними, в связи с чем договор от их имени мог быть подписан одним из законных представителей. Лицами, проживавшими в квартире, была выражена воля на её приватизацию. В перечень помещений, приватизация которых запрещена, спорная квартира не входит. Исходя из буквального содержания договора, квартира была передана в собственность пятерых лиц – наследодателя и истцов.
Регистрационным удостоверением от 29.11.1993г. № 210 подтверждено, что квартира № в доме <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО17 Арсеньевой Т.Н., Арсеньевой И.Б., Арсеньевой Е.Б., Арсеньевой И.Б. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 20 апреля 1993г., записан в реестровую книгу за № 1.
Право собственности граждан на спорную квартиру возникло до 31.01.1998г., то есть до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Несмотря на то, что наследодатель скончался до регистрации своего права собственности, само по себе данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в требованиях наследников, также как и недостатки в оформлении документации, имевшие место при осуществлении приватизации жилья.
Учитывая, что квартира передана в порядке приватизации в собственность пяти лиц без определения долей каждого из них, какой-либо договоренности об увеличении или уменьшении доли кого-то из них в общей собственности судом не установлено, в силу закона их доли признаются равными, то есть каждому принадлежала 1\5 доля спорной квартиры. Таким образом, требование об определении долей в общей собственности подлежит удовлетворению и следует определить в собственности на квартиру доли сособственников равными по 1\5 доли за каждым из участников совместной собственности.
1\5 доля спорной квартиры, приходящаяся на долю Арсеньева Б.П., подлежит включению в наследственную массу после его смерти и наследованию истцами по закону.
По вышеуказанным основаниям истцы имеют право на признание за ними права собственности на 1\5 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО18 кроме того каждой из них принадлежит 1\5 доля квартиры в силу участия в приватизации, в связи с чем доля в праве собственности на квартиру за каждым из них составит 1\4 долю.
Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцами спору о праве в силу ст. 17 Закона будет являться основанием внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить доли ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ., Громовой Инессы Борисовны, Ивановой Елены Борисовны, Петровой Ирины Борисовны, Арсеньевой Тамары Николаевны в праве собственности на квартиру по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес>, равными по 1\5 доли за каждым.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.) 1\5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> (кадастровый номер №).
Признать за Громовой Инессой Борисовной, Ивановой Еленой Борисовной, Петровой Ириной Борисовной, Арсеньевой Тамарой Николаевной право общей долевой собственности на квартиру по адресу: Тверская область, Калининский район, <адрес> (кадастровый номер №) в равных долях по 1\4 доли за каждым из них.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.
Мотивированное решение составлено 15.03.2011г.
Судья: Е.В. Гуляева