Дело № 2-1056/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации15 апреля 2011 года г.Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Токарчук Е.Г.,
при секретаре Лебедевой И.Л.,
с участием: представителя истца Николаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Мухиной Марины Викторовны к Федеральному государственному унитарному предприятию учебно-опытное хозяйство «Сахарово» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Представитель истца обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию учебно-опытное хозяйство «Сахарово» о признании права в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала в исковом заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее мужу Мухину А.Н. ответчиком в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира по адресу: <адрес> Истец неоднократно обращалась к руководителю ФГУП учхоз «Сахарово» с просьбой разрешить приватизацию квартиры, однако устно она получала отказы. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Николаева А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что истец ранее участия в приватизации не принимала.
Представитель ответчика – ФГУП учебно-опытное хозяйство «Сахарово» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель соответчика -Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г, 30.06.06г, 11.06.08г., далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилого фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Справками директора ФГУП учхоз «Сахарово» подтверждено, что дом <адрес> находится на балансе ФГУП учхоз «Сахарово» ТГСХА. Мухин А.Н. действительно работал в учхозе «Сахарово» ТГСХА (ныне ФГУП учхоз «Сахарово» ТГСХА) с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ сварщиком. В этот период ему была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Решение профкома о предоставлении квартиры не сохранилось.
Установлено, справкой с места жительства, выпиской из домовой книги, подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Мухина Марина Викторовна с ДД.ММ.ГГГГ
Справкой главы Администрации Аввакумовского сельского поселения подтверждено, что на основании Решения исполкома Аввакумовского сельского Совета народных депутатов Калининского района Калининской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ изменилась адресная часть дома в связи с присвоением новой нумерации, номер дома № имеет в настоящее время номер №
Согласно выписке из реестра, представленной Администрацией МО Тверской области «Калининский район» от ДД.ММ.ГГГГ., квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Калининского района не числится.
По сведению Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом <адрес> сельского поселения является федеральной собственностью и находится на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Учебно-опытное хозяйство «Сахарово» государственного учреждения Тверской государственной сельскохозяйственной академии.
Выпиской из реестра, представленной Администрацией МО «Аввакумовское сельское поселение» Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности поселения не числится.
По сообщению Комитета по управлению имуществом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира в реестре государственного имущества Тверской области не значится.
По сообщениям Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект не имеется, сведений о зарегистрированных правах субъекта Мухиной М. В. также не имеется.
Из справки ГУП «Тверское областное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственник квартиры в ГУП «Тверское областное БТИ» также не зарегистрирован, сведений о зарегистрированных правах субъекта Мухиной М. В. до ДД.ММ.ГГГГ в архиве БТИ также не имеется.
Спорная квартира отсутствует в приложении к Закону Тверской области от 28.12.2006г. № 151-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Калининским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» содержащем перечень объектов муниципальной собственности Калининского района Тверской области, передаваемых в муниципальную собственность Аввакумовского сельского поселения. В соответствии с постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 15.12.2006г. № 450-П-4 муниципальное имущество, не включенное в перечни, утвержденные названным законом, в порядке, установленном законодательством РФ, муниципальными нормативными правовыми актами также подлежало передаче в состав сельских поселений Калининского района Тверской области.
Из копии технического паспорта на квартиру следует, что квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, из неё жилая <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №. Год постройки не указан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, ранее не приватизировавшая другого жилья, проживает в квартире по вышеуказанному адресу по договору социального найма, и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Данных о том, что спорная квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено. Спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
Несоблюдение ответчиком требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
Истец жилое помещение получила по тем же основаниям и в том же порядке, как и другие лица, получившие жилье в государственном, муниципальном жилищном фонде, пользуется квартирой на основании договора найма жилого помещения, продолжает проживать в квартире, в связи с чем имеет равное с ними право на приватизацию.
В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мухиной Марины Викторовны к Федеральному государственному унитарному предприятию учебно-опытное хозяйство «Сахарово» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Мухиной Мариной Викторовной право собственности на квартиру № в доме №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м жилой <данные изъяты> кв.м в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20.04.2011 года.
Судья Е.Г.Токарчук