Дело 2-924/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
при секретаре Баданиной Н.Ю.,
с участием истцов Бекасовой Т.А., Бекасова С.П.,
представителя ответчика Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» Майер К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекасовой Т.А., Бекасова С.П. к Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бекасова Т.А., Бекасов С.П. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивируя тем, что истцы работали в совхозе <данные изъяты>» с 1978 года, в связи с работой в 1991 году им был предоставлен жилой дом <адрес>. Также для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства истцам в постоянное пользование был предоставлен земельный участок размером 2113 кв.м. После реорганизации совхоза <данные изъяты>» в ООО АПК <данные изъяты> истцами был заключен договор передачи дома в собственность, на основании данного договора решением Калининского районного суда Тверской области от 30 января 2007 года за истцами было признано право собственности на ? долю жилого дома <адрес>, и их право было в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП, получено свидетельство о государственной регистрации. С момента предоставления Бекасовым Т.А. и С.П. жилого дома, истцы также считали, что земля им выделена в собственность, как всем жителям населенного пункта. Однако при регистрации права собственности на земельный участок истцам разъяснили, что необходимо решить вопрос с получением земельного участка в собственность. Бекасовы Т.А. и С.П. обратились в администрацию <данные изъяты> сельского поселения Калининского района Тверской области, а затем и в администрацию Калининского района Тверской области с заявлением о передаче истцам в долевую собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом <адрес>. На основании поданного истцами заявления, постановлением № 798 от 18.07.2008 года Бекасовым Т.А. и С.П. в долевую собственность по ? доле каждому предоставлен земельный участок размером <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. После этого истцы обратились в Федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации их права собственности на предоставленный земельный участок, однако сообщением № 10/021/2009-386 от 31 августа 2009 года в государственной регистрации права собственности на земельный участок <адрес> отказано, поскольку представленные документы на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав. Как следует из похозяйственной книги, для ведения личного подсобного хозяйства – хозяйству Бекасова С.П. предоставлен земельный участок. На основании изложенного просят признать за Бекасовой Т.А. и Бекасовым С.П., право собственности за каждым на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Протокольным определением суда от 17 марта 2011 года принято уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, а именно: истцы просят в порядке приобретательной давности признать за ними право собственности за каждым на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании истцы – Бекасова Т.А. и Бекасов С.П., доводы искового заявления с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» Майер К.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности за истцами на земельный участок расположенный <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Представитель третьего лица – Администрация муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представлено.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с июня 1999 годы она является соседкой семьи Бекасовых. Дом Бекасовых был построен подрядчиками, строительной организацией. Она проживаю в <адрес> с 1976 года. Споров по поводу земельного участка с соседями у Бекасовых не имеется, на нем посажены кустарники, деревья, имеется картофельное поле, земельный участок обнесен жердями. Бекасовы Т.А. и С.П. на протяжении около 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются земельным участком расположенным <адрес>.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что с 1999 года он является соседом Бекасовых Т.А. и С.П. Бекасовы построили дом в <адрес> в начале 90-х годов, когда делали фундамент под дом они сажали картофель на земельном участке который находился возле дома. Также ФИО7 подтвердил, что истцы земельным участком пользуются добросовестно, открыто и непрерывно с 1991 года, земельный участок сформирован и огорожен забором, споров и притязаний со стороны других лиц не было.
Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие норм о приобретательной давности распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 09.04.2007 года серии <адрес> Бекасовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит ? доля в жилом доме с хозпостройками, общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 09.04.2007 года серии <данные изъяты> № Бекасову С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит ? доля в жилом доме с хозпостройками, общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка № 02-69/09-2-16437 от 09.02.2009 года, следует, что земельный участок имеет площадь в размере <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, и расположен по адресу: <адрес>, в графе сведения о собственнике - отсутствуют.
Из копии архивной выписки Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 13-06/6300 от 11 ноября 2009 года следует, что в похозяйственных книгах <адрес> за 1991-1996 годы значится хозяйство Бекасова С.П..
Из копии постановления главы муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 798 от 18.07.2008 года следует, что предоставлена в общею долевую собственность Бекасовой Т.А., Бекасову С.П. (по ? доле каждому) земельный участок, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно постановления и.о. главы администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 1697 от 14.11.2008 года установлено, что на основании заявления Бекасовой Т.А. от 02.09.2008 года, внесены изменения в постановляющую часть постановления главы муниципального образования Тверской области «Калининский район» от 18.07.2008 года № 798 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»: - слова «…Бекасовой Т.А.…», заменить словами: «…Бекасовой Т.А.…».
Согласно копии сообщения об отказе в государственной регистрации прав № 10/021/2009-386 от 31.08.2009 года установлено, что Бекасовой Т.А. и Бекасову С.П. в качестве правоустанавливающего документа представлено Постановление муниципального образования Тверской области «Калининский район» за № 798 от 18.07.2008 года, согласно которого Бекасовой Т.А. и Бекасову С.П. в соответствии с законом Тверской области от 09.04.2008 года № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» представляется в общую долевую собственность земельный участок с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Однако согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В отношении земельных участков с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства случаи бесплатного постановления законом Тверской области от 09.04.2008 года № 49-ЗО «О регулировании отдельных отношений в Тверской области» не предусмотрены.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Бекасова Т.А. и Бекасов С.П. с 1991 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет владеют земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Притязаний со стороны иных лиц в ходе судебного заседания не установлено, следовательно, за Бекасовой Т.А. и Бекасовым С.П. может быть признано право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности, по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бекасовой Т.А. и Бекасовым С.П., право собственности за каждым на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья: Д.В. Дзюба
Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2011 года