дело № 2-1032/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием представителя истца Кузьминой Е.В.,
третьего лица Краснопольская А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кенкебашвили Т.С. к Администрации Калининского района Тверской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ № 9 по Тверской области, ГУП «Тверское областное БТИ» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмина Е.В., действующая на основании доверенности в интересах Кенкебашвили Т.С., обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района Тверской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ № 9 по Тверской области, ГУП «Тверское областное БТИ» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру, указывая, что Кенкебашвили Т.С. является собственником 1/2 (одной второй) доли в праве на жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>. Истец приобрела спорную долю у ФИО 2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Ильинском сельском Совете Калининского района Тверской области. Ранее ФИО 2 приобрел ? (одну вторую) долю жилого дома у колхоза им. Морозова (договор купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Ильинском сельском совете народных депутатов). 1/2 (одна вторая) доля жилого дома изначально являлась квартирой № жилого дома №, состоящего из каменного двухквартирного строения. Из технического паспорта следует, что квартира № имеет общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилую <данные изъяты> кв.м. и подсобную <данные изъяты> кв.м., квартира № № общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилую <данные изъяты> кв.м. и подсобную <данные изъяты> кв.м. В доме № № по вышеуказанному адресу, проживает Кенкебашвили Т.С. с семьей в кв. № №, а в кв. № № проживала ФИО 1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее единственным наследником является дочь - Краснопольская А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В администрации «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области дом № числится как двухквартирный, имеет квартиру № № и квартиру № № с отдельными входами и разными площадями, а в ГУП «Тверском областном БТИ» дом № № числится как индивидуальный жилой дом и каждому сособственнику принадлежит по 1/2 доли жилого дома, что препятствует проведению технической инвентаризации квартир и регистрации права собственности. В Управлении Роснедвижимости по Тверской области земельный участок, на котором расположен дом № № имеет два кадастровых номера соответственно каждой квартире. На основании изложенного, просила прекратить право долевой собственности на жилой дом № № в д. <адрес>, признать за Кенкебашвили Т.С. право собственности на квартиру № № дома № № в д. <адрес>.
Истец Кенкебашвили Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. В данном случае неявка истца не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.
В судебном заседании представитель истца Кузьмина Е.В. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила прекратить право долевой собственности на жилой дом № № в д. <адрес>, признать за Кенкебашвили Т.С. право собственности на квартиру № № дома № № в д. <адрес>.
Представители ответчиков МИФНС России № 9 по Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район», ГУП «Тверское областное БТИ», извещенные надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, от Администрации МО Тверской области «Калининский район», ГУП «Тверское областное БТИ» имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, возражений по существу заявленных требований не представлено. В данном случае неявка представителей ответчиков не препятствует разрешению дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Краснопольская А.В., в судебном заседании пояснила, что она приняла наследство после смерти своей матери ФИО 1, однако, свои наследственные права не оформила. Дом <адрес> состоит из двух самостоятельных квартир, имеющих разные входы. В квартире № № дома № № проживала ФИО 1, эта квартира составляет наследство ФИО 1 Против удовлетворения исковых требований Кенкебашвили Т.С. о прекращении права долевой собственности на жилой дом № № в д. <адрес>, признании за Кенкебашвили Т.С. право собственности на квартиру № № дом № № в д. <адрес> не возражала.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, наследственного дела № №, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Кенкебашвили Т.С. приобрела в собственности у ФИО 2 ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Ильинском сельском Совете Калининского района Тверской области. ФИО 2 указанное недвижимое имущество принадлежало на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом имени Морозова.
Как следует из сообщения ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам инвентарного дела №, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности граждан ФИО 1, Кенкебашвили Т.С. в равных долях.
Как следует из справки администрации МО «Бурашевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, Решения Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в жилом доме № №, принадлежащей Кенкебашвили Т.С., присвоен номер «№», квартире, принадлежащей ФИО 1, был присвоен номер «№».
Как следует из материалов наследственного дела № М-281/2010 года на имущество ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Краснопольская А.В. приняла наследственное имущество ФИО 1, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>, путем подачи заявления нотариусу.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом № № в д. <адрес> следует, что он состоит из двух обособленных трехкомнатных квартир, имеющих самостоятельные подсобные помещения, оборудованные отдельные входы. Квартира № имеет общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., вспомогательную <данные изъяты> кв.м., квартира № № - общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., вспомогательную <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 670 кв.м., расположением: <адрес>, принадлежащий ФИО 1, имеет кадастровый номер №.
Как следует из справки Администрации МО «Бурашевское сельское поселение», по данным похозяйственного учета, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделялся в пользование Кенкебашвили Т.С., владельцу квартиры № № дом <адрес>. Согласно кадастровому паспорту от 17.12.2009 года, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположением: <адрес> имеет кадастровый номер №.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: д<адрес>, а равно на квартиры № № и № № дома № № д<адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что принадлежащая истцу Кенкебашвили Т.С. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № № в <адрес> представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., которой присвоен номер №, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Поскольку сособственник жилого дома № № - ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследники до настоящего времени своих наследственных прав не оформили, истец не имеет возможности без судебного решения путем заключения соглашения о выделе своей доли из общего имущества, реализовать свое право на раздел имущества.
На основании изложенного, следует право общей долевой собственности на жилой дом № № в с. <адрес> прекратить, за истцом Кенкебашвили Т.С. признать право собственности на квартиру № № дома № № в с<адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кенкебашвили Т.С. к Администрации Калининского района Тверской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ № 9 по Тверской области, ГУП «Тверское областное БТИ» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кенкебашвилил Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № № (общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м) дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение десяти дней с момента принятия его судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Председательствующий: Кулаков А.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2011 года