дело № 2-1125/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации29 апреля 2011 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием истца Мироновой М.Г., ее представителя Шитик О.Ю.,
представителя ответчика Григорьева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой М.Г. к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Миронова М.Г. обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности на ? долю жилого дома по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мироновой М.Г. и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова», указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» договор № купли-продажи ? доли жилого дома, по которому СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» обязался передать ей в собственность ? долю жилого дома <адрес>. Данный договор был подписан истцом и ответчиком, его условия сторонами были исполнены. Правомерность заключения договора его сторонами не оспаривается, однако, в государственной регистрации договора купли-продажи ? доли жилого дома и перехода прав по нему УФСГРКК по Тверской области было отказано из-за отсутствия зарегистрированных прав СПК на спорную недвижимость, отсутствия заявления от ответчика на государственную регистрацию перехода права собственности на спорное жилое помещение. От государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и государственной регистрации перехода права собственности на спорную недвижимость ответчик уклоняется. На основании ст. ст. 551, 558 ГК РФ истец просил вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи приобретенной им ? доли жилого дома, государственной регистрации перехода права собственности на ? долю жилого дома.
В судебном заседании истец Миронова М.Г., ее представитель Шитик О.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Миронова М.Г. приобрела у СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» в собственность ? долю жилого дома <адрес>, оговоренную условиями договора стоимость доли в <данные изъяты> рублей Миронова М.Г. полностью уплатила ответчику, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ доля в доме была передана истцу ответчиком в собственность. Договор купли-продажи доли жилого дома соответствует требованиям закона, полностью исполнен сторонами сделки, право собственности Мироновой М.Г. на долю дома никем не оспаривается. Однако, в настоящее время истец не может зарегистрировать в УФСГРКК по Тверской области свои права в отношении приобретенного им жилья из-за отсутствия государственной регистрации прав ответчика на спорное жилье, договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия заявления СПК на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу. В связи с уклонением СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» от государственной регистрации договора, а также государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу, Миронова М.Г. не может зарегистрировать возникшее у него право собственности на долю в доме.
Представитель ответчика СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» Григорьев В.Н представил письменное заявление о признании иска – требований Мироновой М.Г. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, подтвердил принадлежность спорного жилого помещения на момент заключения договора ее купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК, суду пояснил, что произвести государственную регистрацию права собственности ответчика, перехода права собственности по договору купли-продажи СПК не может в связи с тяжелым материальным положением ответчика.
Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Иванов Н.И., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Представитель УФСГРКК по Тверской области письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Принимая во внимание признание иска Мироновой М.Г. ответчиком СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова», учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заявлено ответчиком после разъяснения последствий принятия судом признания иска, поддержано истцом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 34, 173, 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования Мироновой М.Г. к СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора № купли-продажи ? доли жилого дома между Мироновой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордна Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ – ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору № купли-продажи ? доли жилого дома между Мироновой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордна Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ - ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., от СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» к Мироновой М.Г..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков