Дело № 2-936/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации11 апреля 2011 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
при секретаре Баданиной Н.Ю.,
с участием истца Ивановой В.М.,
представителей ответчика Осипова И.В. – Осиповой Л.А. и Головченко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.М. к Осипову И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Иванова В.М. обратилась в суд с иском к Осипову И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Свои требования мотивирует тем, что 16.10.1995 года по договору аренды Администрация <данные изъяты> сельского округа передала ей, Ивановой В.М., в аренду земельный участок без права застройки площадью 200 кв.м расположенный <адрес>, сроком на пять лет. 29.10.1997 года между истцом и Администрацией <данные изъяты> сельского округа Калининского района Тверской области заключен договор аренды земельного участка площадью 247 кв.м. Данный земельный участок расположен параллельно земельному участку ответчика, длиной 23,5 м. и шириной 10,5 м. и граничит с земельным участком ответчика с восточной стороны, с южной стороны с земельным участком Ивановой В.М. при <адрес>, с запада и севера участок граничит с землями сельского поселения. Указанным земельным участком Иванова В.М. пользуется на правах арендатора с 1995 года до настоящего времени. На данный момент договор аренды земельного участка продлен до 2013 года в соответствии с дополнительным соглашением от 25.09.2009 года. Указанный земельный участок прошёл кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. С 1995 года Иванова В.М. оплачивает арендную плату за указанный земельный участок. В июне месяце настоящего года ответчик в присутствии истца сломал забор, который огораживал земельный участок Ивановой В.М., срубил посаженные ей плодовые деревья и заявил, что это его земельный участок и что бы она, Иванова В.М. не появлялась на этом земельном участке. Осипов И.В. складирует на данном земельном участке свой строительный материал, производит работы по заготовке строительного материала, заняв практически полностью земельный участок Ивановой В.М., в результате чего истец не имеет возможности пользоваться земельным участком, который ей передали в аренду. Просит обязать ответчика, Осипова И.В., не препятствовать ей, Ивановой В.М., пользоваться земельным участком площадью 247 кв.м, расположенный по адресу: д<адрес>, убрать строительный материал с её земельного участка в виде бревен и столбов, восстановить старый забор на прежнем месте в соответствии с границами, отмеченными на схеме приложения к акту согласования границ земельного участка.
В суде истец Иванова В.М. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что 16 октября 1995года по договору аренды администрация <данные изъяты> сельского округа передала ей в аренду земельный участок без права застройки площадью 200 кв.м, расположенный в <адрес> сроком на пять лет. 29 октября 1997года между ней и администрацией Калининского района Тверской области заключен договор аренды земельного участка площадью 247 кв.м. Данный земельный участок расположен параллельно земельному участку ответчика, и граничит с земельным участком ответчика. Договор аренды земельного участка продлен до 2013 года в соответствии с дополнительным соглашением от 25.09.2009 года. С 1995 года Иванова В.М. оплачивает арендную плату за данный земельный участок. В июне 2010 года Осипов И.В. бензопилой снес все насаждения на земельном участке, в том числе изгородь, яблони. Услышав вой бензопилы, истец обратилась к Осипову И.В. с вопросом, что он делает, на что он ответил, что участок в его руках и сказал уходить, больше не появляться. Осипов И.В. складирует на её участке свой строительный материал, заняв почти весь земельный участок, высокие сосны занимают весь земельный участок, поэтому пользоваться земельным участком она не имеет возможности. Границы спорного земельного участка установлены с 1995 года, имеется схема, подписанная главой администрацией <данные изъяты> сельского поселения ФИО21
Ответчик Осипов И.Н., извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно поступившим в суд возражениям против иска, Осипов И.В. с предъявленным иском не согласен. Мотивируя тем, что земельный участок, на который указывает истец никогда Ивановой В.М. не обрабатывался и до подачи в суд указанного иска истец никогда на этот земельный участок не претендовала. Обосновывая свой иск, Иванова В.М. излагает факты, которые также не соответствуют действительности, а именно то, что на этом участке якобы росли её плодовые деревья, которые он спилил и якобы сломал забор, который огораживал «её» участок. На этом участке вообще никогда не росло плодовых деревьев. Что касается забора, то ответчик его также сломать не мог, так как фактически забора не существовало. Вместо забора лежали деревянные лаги, которые положили Осипов И.В. с супругой, так как отдыхающие постоянно отламывали доски от их забора для костров, которые жгли на берегу реки Кавы, протекающей вблизи их дома. После установки лаг, забор ответчика перестали разбирать. Так что нужды «ломать» уже установленный «забор» Осипову И.В. не имело никакого смысла. Причину такого поведения истца и смысла её обращения в суд, Осипов И.В. поясняет тем, что Иванова В.М. испытывает сильные неприязненные отношения к семье ответчика. С 1986 года у неё были серьезные конфликты с родителями ответчика и самим ответчиком. Мать Осипова И.В. - Иванова В.М. однажды сильно избила. За все это время Иванова В.М. неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлениями на отца Осипова И.В., на самого Осипова И.В., сознательно подготавливая и провоцируя конфликты. Очень много конфликтов возникало по поводу земли. Иванова В.М. самовольно захватывала общую землю, передвигала заборы, вырубала плодовые деревья и кустарники других сособственников. Совладельцы <адрес> <адрес> в начале 90-х годов, в том числе мать ответчика – ФИО4, были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, так как добровольно решить эти вопросы не получалось, поскольку любые контакты с Ивановой В.М. вызывали у неё острую агрессию. После заключения мирового соглашения в 2009 году, Иванова В.М. смогла оформить в собственность часть земли, общего двора, на котором в конце 80-х годов она возвела самовольную постройку, которую сдавала внаём на лето, построила гараж. Площадь этого участка – 247 кв.м. И именно на этот участок Иванова В.М. оформила в 90-х годах договор аренды, так как часть участка была занята её самовольными постройками, а другая часть истица действительно обрабатывала. Иванова В.М. неоднократно заявляла всем сособственникам дома, выражавшим протесты против её самовольного захвата большей части общего хоз. двора, что это её земля по закону, однако никаких документов не предъявляла. Доказательством незаконности притязаний Ивановой В.М. в отношении участка, по поводу которого предъявлен настоящий иск в суд, является то обстоятельство, что с этим иском Иванова В.М. обратилась после того как ей удалось оформить право собственности на часть земли общего хоз. двора по решению суда, на которую она и оформляла аренду. Иванова В.М. решила воспользоваться так удачно сложившимися обстоятельствами и попытаться реализовать, сохранившееся у неё право аренды, уже в отношении другого участка, на который ранее никогда не претендовала и не обрабатывала. Учитывая конфликтные отношения с ответчиком и его семьей, Иванова В.М. решила, что этот участок будет именно в том месте, которое она указала в иске. Иванова В.М. не имеет никаких прав на спорный земельный участок. В момент оформления Осиповым И.В. земли, на часть корой претендует Иванова В.М., эта земля была свободна от прав третьих лиц, ни в администрации сельского поселения, ни в земельном комитете не имелось никаких данных о наличии каких-либо прав в отношении предоставленного ответчику участка, иначе либо этот участок ему бы не предоставили, либо в правоустанавливающих документах было отражено обременение правами третьих лиц. Кроме того, как видно из представленных истцом в суд документов границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. участок не сформирован, где он находится, не установлено в законном порядке, следовательно, говорить о нарушении каких-либо прав истца с юридической точки зрения невозможно. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика по доверенности Осипова Л.А. с предъявленным иском не согласна. Просила отказать в удовлетворении.
Представитель ответчика Головченко Д.В., действующая по ордеру, с заявленными требованиями не согласна, в суде пояснила, что в соответствии с требованиями гражданского законодательства каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается. Истец не доказал, что границы ее участка нарушены ответчиком. В материалах дела отсутствуют документы, которые указываются на границы спорного участка, определить, где находится участок, не представляется возможным. Истец в обоснование иска указала статью 301 ГК РФ. В материалах дела имеется достаточно доказательств, что на данный момент участок Осиповых находится у них в законном владении, поэтому право истребовать часть данного участка у Осиповых истец не имеет.
Третье лицо Администрация муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение», привлеченный к участию в деле определением суда от 18.02.2011 года, извещена о слушании дела надлежащим образом, в представитель в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Третье лицо Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район», извещена о слушании дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Согласно показаниям свидетеля ФИО3, данные в судебном заседании 23.03.2011 года, ответчик Осипов И.Н. приходится ей двоюродным братом. На спорном земельном участке лес, земля там никогда не обрабатывалась. Участок огорожен временным заборчиком, который поставили Осиповы от туристов. Спорную землю никогда не делил, она не обрабатывалась, ею никто не пользовался, плодовых деревьев там не было.
Согласно показаниям свидетеля ФИО4, данные в судебном заседании 23.03.2011 года, истец приходится ей двоюродной сестрой, ФИО5 – снохой. Спорный участок никогда не обрабатывался, Осиповы Игорь и ФИО30 делали условный забор, чтобы их забор не отрывали туристы. Истец участок не обрабатывала. В 2009 году закончился суд по разделу земли, и Иванова В.М. обрабатывает свою долю участка. На спорном земельном участке никогда ничего не росло, земля не разработана ни лопатой, ни трактором. Она (ФИО4) ездит на дачу с 1986 года, приезжает в конце апреля или в начале мая по 15 октября. На спорном участке собирают землянику и грибы.
Как следует из показаний свидетеля ФИО6, данные в судебном заседании 23.03.2011 года, он (ФИО6) является соседом по участку Осиповых. На своем участке бывает все лето. Истца не знает, на участке никогда не видел. За участком Осипова иногда, проходя мимо, собирал грибы, там стоят кусты ирги. За забором Осипова другого забора не видел.
Как следует из показаний свидетеля ФИО7, данные в судебном заседании 23.03.2011 года, она (ФИО7) ездит с семьей к Осиповым на дачу отдыхать, за их участком никакого участка нет, там растут дикие деревья. Ездим каждое лето на протяжении уже 10 лет. Спорный участок представляет из себя лесную зону, следов обработки там нет, дети там собирали ягоды и грибы. Изгороди там нет. Стоят сосна, дикорастущие кустарники.
Согласно показаниям свидетеля ФИО8, данные в судебном заседании 23.03.2011 года, он (ФИО8) приходится знакомым семье Осиповых, часто приезжает к ним на дачу. За забором участок никому не принадлежит, рядом машину парковали, ягоды и грибы собирали. Плодовые деревья на спорном участке не росли, Осиповы ходили по спорному участку как в лесу.
Согласно показаниям свидетеля ФИО9, данные в судебном заседании 23.03.2011 года, она (ФИО9) с семьей дружит с семьей Осиповых, приезжали к ним на дачу отдыхать, мимо участка проходили на речку, там стоят сосны, кустарники, вскопанных земель не видели, плодовых деревьев тоже не видели.
Как следует из показаний свидетеля ФИО10, данные в судебном заседании 11.04.2011 года, она (ФИО10) живет в деревне как дачница, снимает дачу у Ивановой В.М., приезжает весной. На участке Ивановой В.М. росли маленькие яблони, был небольшой забор из тынов. Летом 2010 года, когда она гуляла с собакой, то видела, как сосед Осипов И.В. пилил бензопилой на участке Ивановой В.М.дрова, забор валялся. Земельный участок, когда первый раз приехала, был еже огорожен забором. Кто огораживал спорный земельный участок не видела. Как Осипов пилил деревья не видела, дрова уже лежали на земле.
Как следует из показаний свидетеля ФИО11, данные в судебном заседании от 11.04.2011 года, она (ФИО20) приходится двоюродной сестрой истца. Земельный участок у Ивановой В.М. оформлен с 1995 года. Все время Иванова В.М. за ним следила, участок был огорожен забором со вех сторон. На участке собирали сушняк, росли яблони – 10 штук. Сейчас на участке осталась одна яблоня. По участку Ивановой В.М. Осиповы проложили трубу на глубину 10 см. Когда они работали на участке, Осипов И.В. прибежал, налетел на них, стал драться с Ивановой В.М., также ударил ФИО20, у неё было сотрясение мозга. Она видела, как на участке Ивановой В.М. была толпа людей, пилили деревья, кричали, пищали, о чем сообщила Ивановой В.М. Она пошла с ними разбираться, Осиповы стали выгонять ее с участка. Иванова В.М. на участке сажала огород. Яблони как цвели не видела, но видела как зеленели. Осипов И.В. пилил дрова на участке Ивановой В.М. где находится баня. О том, что Осипов И.В. пилил на участке, который находится в собственности у семьи Ивановой не знала.
Согласно показаниям свидетеля ФИО12, данные в судебном заседании 11.04.2011 года, она (ФИО12) живет в деревне в летнее время, знает, что Ивановой В.М. принадлежит спорный земельный участок более 10 лет. Участок был огорожен, на нем росли яблони, яблони были невысокие им было лет 8, а сейчас их не стало. Как цвели яблони не видела, в мае на речку не ходила. 2 года назад видела, как Иванова В.М. ставила забор. 10 лет назад на участке был забор.
Согласно показаниям свидетеля ФИО13, данные в судебном заседании 11.04.2011 года, истец – приходится женой его брата. Иванов Б.И. приезжает в деревню каждый год. Иванова В.М. любит работать на земле. На ее участке растут яблони, кусты, участок огорожен был жердями. Кто огораживал участок не знает. Была ли вскопана земля на участке не знает, не обратил внимания.
Согласно показаниям свидетеля ФИО14, данные в судебном заседании 11.04.2011 года, Осипова приходится ей племянницей. С 1992 года она (ФИО14) приезжает к ней на дачу, каждое лето находится в деревне. Никогда и никого она не видела на спорном участке, никто на нем не работал. Никаких признаков участка там никогда не было, там растут сосны и дикие кустарники. Спорный участок ничем не огорожен. У Осипова И.В. стоит дощатый забор. На участке Ивановой В.М. они собирали грибы и землянику. По забору Осипова И.В. земля не обрабатывалась.
Как следует из показаний свидетеля ФИО15, данные в судебном заседании 11.04.2011 года, с дочкой Осиповых, ФИО32 она (ФИО15) знакома с 2003 года. Они регулярно ездили в деревню, по праздникам, в выходные. Рядом с участком Осиповых растут дикие кусты, земляника, культурных растений там нет. За все это время она не видела, что там каким-либо образом обрабатывается земельный участок. Забор только стоит со стороны Осиповых. Иванову В.М. на земельном участке никогда не видела. Чтобы Осипов И.В. валил деревья на спорном участке тое не видела.
Как следует из показаний свидетеля ФИО16, данные в судебном заседании 11.04.2011 года, ФИО5 приходится ей матерью. С 5 лет она бывает в <адрес>. На спорном земельном участке никогда культурных растений не видела, там растет ирга. Там стоит только старый забор, которые делали бабушка и дедушка, также родители вырубали дикорастущие деревья, чтобы не было тени. На спорном участке растет дикая яблоня, на ней вырастают мелкие, кислые яблоки, которые они иногда рвали.
Как следует из показаний ФИО17, данные в судебном заседании 11.04.2011 года, она (ФИО17) знакома с дочерью Осиповых, ФИО16, с 10 класса. Периодически, на праздники, выходные, она ездила к Осиповым на дачу в д. <адрес>. Приезжали когда на электричке, когда на машине, иногда на велосипеде. Была на спорном земельном участке, никогда, никаких признаков спорного земельного участка не имеется, там росли ягоды и земляника.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-3014 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как следует из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 29.10.1997 года заключенному между арендодателем Администрацией <данные изъяты> с/с в лице Главы администрации ФИО21 и арендатором Ивановой В.М., Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 247 кв.м, согласно прилагаемой экспликации земель, для огородничества в <адрес>. Настоящий договор заключен на пять лет. Договор подписан сторонами.
Согласно постановлению №20 Главы администрации <данные изъяты> сельского округа Калининского района Тверской области от 29.10.1997 года «О предоставлении земельного участка в аренду» Ивановой В.М. предоставлен в аренду земельный участок размером 247 кв.м, находящийся в деревне <адрес> сроком на пять лет.
Согласно дополнительному соглашению от 25.09.2009 года к договору аренды земельного участка б/н от 29.10.1997 года, заключенного между администрацией муниципального образования Тверской области «Калининский район», в лице заместителя главы администрации ФИО22, действующего по распоряжению Главы муниципального образования Тверской области «Калининский район» №146р от 12.05.2009 года, и Ивановой В.М., срок аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> продлен с 29.10.2002 года до 26.03.2010 года. Соглашение подписано сторонами и зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2010 года за №01/140/2010-126, земельный участок площадью 247 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве аренды за Ивановой В.М.. Срок аренды с 29.10.1997 года по 26.03.2013 года.
Согласно постановлению Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области №105 от 08.06.2009 года «О присвоении адреса земельному участку и жилому дому, находящимся в <адрес>», в связи с выделением из общего земельного участка площадью 2640 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земельному участку площадью 740 кв.м, с присвоением ему нового кадастрового номера <данные изъяты> и расположенному на нем жилому дому по адресу: <адрес>, принадлежащему Осипову И.В. присвоить номер №.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХIII №, Осипов И.В. на основании договора дарения земельного участка от ФИО4 за № от 18.07.1996 года, приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 740 кв.м. Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 31.07.2009 года серии <адрес>, Осипову И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 740 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке ФГУ «ЗКП» по Тверской области от 22.09.2010 года за №02-69/10-2-141337, земельный участок площадью 1340 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Осиповым И.В. – 740 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 12.05.2009 года.
Согласно копии Акта согласования местоположения границы земельного участка площадью 1340 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> составленного кадастровым инженером ИП ФИО23, местоположение границы данного земельного участка согласовано с правообладателями смежных участков. Разногласии при согласовании местоположения границы земельного участка – отсутствуют.
Согласно кадастрового плана земельного участка Управления Роснедвижимости по Тверской области от 08.04.2008 года за №02-69/08-3-71590, сведения о правах на земельный участок площадью 247 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, отсутствуют. Особые отметки: площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению в установленном порядке. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимотси отсутствует.
Согласно копии справки Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Калининского района Тверской области от 16.03.2011 года за №208, Ивановой В.М. на праве аренды принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 247 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>. Межевой план данного земельного участка отсутствует, поэтому точно местоположение его не определено. Земельный участок, на который указывает Иванова В.М., никогда не обрабатывался, на нем произрастает дикий кустарник.
Согласно сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 29.03.2011 года за №13-05, землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в частности, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст.7 Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии со ст. 14 Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в частности, сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Как следует из ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядка согласования местоположения границ земельных участков:
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).
4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги".
5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:
1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;
2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;
3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).
Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Таким образом, в суде установлено, что истцу Ивановой В.М. на основании договора аренды принадлежит земельный участок площадью 247 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок не поставлен на кадастровый учет с соблюдением требований Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Ответчику Осипову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1340 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет с соблюдением требований Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Свидетельские показания со стороны истца и ответчика носят противоречивый характер, кроме того свидетели не могут установить границы земельных участков истца и ответчика как того требует действующее законодательство, поэтому в основу решения свидетельские показания приняты быть не могут.
От проведения землеустроительной экспертизы истец Иванова В.М. отказалась, данное право было судом разъяснено истцу в судебном заседании.
Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что истец не выполнил требования ст. 56 ГПК РФ, а именно, утверждение истца о том, что ответчик нарушил её право пользования земельным участком площадью 247 кв.м и препятствует ей пользоваться данным земельным участком, складируя на земельном участке свой строительный материал, не нашло подтверждения в ходе судебного разбирательства поскольку границы земельного участка Ивановой В.М. не установлены в соответствии с действующим законодательством, в результате чего местоположение границ земельного участка Ивановой В.М., принадлежащего ей на праве аренды, определить не представляется возможным.
Таким образом, истец не предоставил доказательств факта самовольного занятия ответчиками его земельного участка, а также доказательств того, что ответчик сломал забор истца, который находился в соответствии с границами, отмеченными на схеме приложения к акту согласования границ земельного участка.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Ивановой В.М. к Осипову И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд.
Судья Д.В. Дзюба
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года