Дело № 2-1129/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации04 мая 2011 года г.Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Токарчук Е.Г.,
с участием истца Цукановой В.В, представителя истца Виноградовой А.Л.,
при секретаре Снегиревой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Цукановой Веры Васильевны к СПК «Большевик», Администрации МО «Красногорское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к СПК «Большевик», Администрации МО «Красногорское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года истец заключила с СПК «Большевик» договор на передачу квартиры в собственность граждан. Однако в государственной регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку СПК «Большевик» не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, ссылаясь на Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истец Цуканова В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что квартира была предоставлена ее родителям совхозом «Большевик» в связи с трудовыми отношениями, в квартире она проживает с рождения, ранее участия в приватизации она не принимала.
Представитель истца Виноградова А.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнив, что ранее истец участия в приватизации не принимала, Цуканов Н.В. от участия в приватизации отказался.
Представитель ответчика -СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика -администрации Красногорского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Цуканов Н.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснил, что от участия в приватизации он отказывается.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г, далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Справкой Администрации Красногорского сельского поселения, выпиской из домовой книги подтверждено, что Цуканова В.В. зарегистрирована в указанной квартире с рождения с ДД.ММ.ГГГГ Другого приватизированного жилья на территории поселения не имеет.
Справкой СПК «Большевик» подтверждено, что квартира <адрес> находится на балансе СПК «Большевик».
Из копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что СПК «Большевик» в лице председателя правления ФИО10. передает в собственность Цукановой В.В. квартиру <адрес>
По сообщениям Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру по указанному адресу и правах субъекта Цукановой В.В., отсутствуют.
В информационной базе федерального, государственного, муниципального имущества сведения о спорной квартире отсутствуют, что следует из ответов Территориального управления Роскомимущества в Тверской области, Комитета по управлению имуществом Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район».
Как следует из сообщения Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. оформлению права собственности истца на указанную квартиру во внесудебном порядке препятствует отсутствие сведений о зарегистрированных правах на данное помещение, а также то, что, не являясь ни государственным, ни муниципальным учреждением или предприятием ответчик СПК «Большевик» не является субъектом, наделенным полномочиями на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации.
Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес> указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м, состоит из <данные изъяты> комнат, кухни, туалета, ванной. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ износ <данные изъяты> При этом в разделе 1 «Сведения о принадлежности» собственник не указан.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, ранее не приватизировавшая другого жилья, проживает в спорной квартире на условиях социального найма и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласие Цуканова Н.В. на приватизацию спорной квартиры истцом, отказ его от участия в приватизации, имеется.
Несоблюдение ответчиком требований о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истца, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. При этом суд учитывает, что в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права производится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями), суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст. 17 Закона будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Цукановой ФИО11 право собственности на квартиру № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, из неё жилая – <данные изъяты> кв. м по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Мотивированное решение составлено 10.05.2011г.
Судья: Е.Г.Токарчук