Р Е Ш Е Н И Е

16 мая 2011 года г.Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Токарчук Е.Г.,

при секретаре Снегиревой Н.Н.,

с участием истца Сухановой В.П., ее представителя Сухановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Сухановой В.П. к Муниципальному образованию «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУЗ «ОКПБ №1 им.Литвинова» был заключен договор передачи указанной квартиры собственность истца. Однако Управление Росреестра по Тверской области в регистрарации права собственности ей отказано, поскольку право собственности ответчика на спорную квартиру не зарегистрировано. На основании изложенного, ссылаясь на Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что квартира была ей предоставлена ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями, в приватизации другого жилья она не участвовала.

Представитель истца Суханова Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – МО «Бурашевское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Петров В.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г, далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Сухановой В.П. на основании протокола заседания профкома больницы ОКПБ №1 от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена однокомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м.

Справками Администрации Бурашевского сельского поселения, выпиской из домовой книги, копией паспорта подтверждено, что Суханова В.П. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в спорной квартире зарегистрирован Петров В.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Петров В.М. осужден по ст.ст.<данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> годам лишения свободы.

В материалах дела имеется копия договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ГУЗ «ОКПБ №1 им.Литвинова» передал <адрес> в индивидуальную собственность Сухановой В.П.

Из справки главврача ГУЗ «ОКПБ №1 им.Литвинова» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира была изъята из оперативного управления больницы и передана в МО «Бурашевское сельское поселение», на балансе которого и находится в настоящее время.

Ответом Администрации Бурашевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности и стоит на балансе администрации поселения на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщениям Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества по указанному адресу, а также о правах субъекта Сухановой В.П., отсутствуют.

По сообщению Комитета по управлению имуществом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в Администрацию Бурашевского сельского поселения по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорная квартира отсутствует в приложении к Закону Тверской области от 28.12.2006г. № 151-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Калининским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» содержащем перечень объектов муниципальной собственности Калининского района Тверской области, передаваемых в муниципальную собственность Бурашевского сельского поселения. В соответствии с постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 15.12.2006г. № 450-П-4 муниципальное имущество, не включенное в перечни, утвержденные названным законом, в порядке, установленном законодательством РФ, муниципальными нормативными правовыми актами также подлежало передаче в состав сельских поселений Калининского района Тверской области.

В муниципальной собственности сведения о спорной квартире отсутствуют, что следует из ответа Комитета по управлению имуществом администрации МО Тверской области «Калининский район».

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Обращаясь с заявлением о приватизации квартиры и заключая с ГУЗ «ОКПБ №1 им.Литвинова» договор передачи квартиры в собственность граждан, истец выразила свое волеизъявление на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, собственник жилого помещения принял решение о его передаче истцу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, ранее не приватизировавшая другого жилья, проживает в спорной квартире на условиях социального найма и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно техническому паспорту на <адрес> данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м., физический износ <данные изъяты>. Год постройки- <данные изъяты>

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено.

Несоблюдение ответчиком требований о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. При этом суд учитывает, что в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права производится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями), суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст. 17 Закона будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухановой В.П. к Муниципальному образованию «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сухановой В.П. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв., жилой <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.05.2011г.

Судья: Е.Г.Токарчук