Р Е Ш Е Н И Е 17 мая 2011 года г.Тверь Калининский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Е.В., при секретаре Алексеевой А.М., с участием: прокурора Красняковой Ю.В., истца Горчицыной Л.П., ответчика Корнилова Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску Горчицыной Лидии Павловны к Корнилову Виктору Павловичу о выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к Корнилову В.П. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит отдельная четырехкомнатная квартира <адрес> Калининского района Тверской области, на основании договора дарения от 10.12.1997г., удостоверенного нотариусом Калининской государственной нотариальной конторы Калининского нотариального округа Миколенко С.А. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 10.07.1990г. по настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает её брат Корнилов Виктор Павлович. Кроме того там же проживала её мать ФИО11, которая умерла 25.02.2011г. В настоящее время проживание и регистрация ответчика в квартире существенно нарушает её права собственника, предусмотренные ст. 292 ч.1 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ истец просила выселить ответчика из квартиры, снять его с регистрационного учета. Истец в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что планирует обменять свою квартиру в г.Твери и спорную квартиру на квартиру в г.Твери большей площади, где намерена проживать вместе с братом – ответчиком. 2 месяца брат живет у неё в квартире в г.Твери. Вопрос со снятием его с регистрационного учета во внесудебном порядке не смогли решить, поскольку паспортисту брат не стал подавать заявление. По состоянию здоровья брат нуждается в надзоре и контроле. Недееспособным брат не признан. Ответчик Корнилов В.П. в судебном заседании по существу исковых требований пояснений не дал. Согласия с иском от него не было получено. Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Эммаусское сельское поселение Калининского района в судебное заседание не явился, о времени и месте дне слушания дела извещен надлежащим образом. Прокурор Краснякова Ю.В. полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку редакция ст. 292 ч.2 ГК РФ в редакции, действующей на момент перехода права собственности на жилое помещение к истцу, не предусматривала переход права собственности как основание прекращения права пользования жилым помещением. Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему. Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно копии договора дарения квартиры от 10.12.1997 года, ФИО12 и Корнилов Виктор Павлович подарили в собственность дочери и сестре Горчицыной Лидии Павловне квартиру <адрес> Калининского района Тверской области общей площадью 70,3 кв.м., в т.ч. жилой –47,3 кв.м. Договор зарегистрирован в реестре администрации Эммаусского сельского округа 25.12.1997г., в МУП БТИ Калининского района 23.12.1997г. № 1794. По делу установлено, что ответчик Корнилов В.П. зарегистрирован в спорной квартире с 10.07.1990г. Законность его вселения не оспаривалась. Корнилов В.П., вселенный в спорное жилое помещение в установленном порядке, приобрел право пользования квартирой. Вопреки содержанию искового заявления, дарителем квартиры являлась не только мать истца, но и её брат –ответчик. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено копией свидетельства о смерти. Вопреки утверждениям истца в исковом заявлении о переходе права собственности на квартиру к истцу 27.12.2006г., из материалов дела видно, что собственником квартиры она стала в 1997г. по договору дарения. Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При таких обстоятельствах, то право собственности истца на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Тверской области 27.12.2006г., как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права, не дает оснований считать, что собственником спорного жилого помещения истец стала в декабре 2006г. Согласно ст. 292 ГК РФ и подлежит применению к правоотношениям сторон, так как переход права собственности на спорную квартиру произошел в период действия статьи в данной редакции. С учетом изложенного следует признать, что ответчик, подарив принадлежащую ему квартиру сестре Горчицыной Л.П., не отказывался от права пользования квартирой, полагая, что сохранит это право и после отчуждения квартиры, и что это право носит бессрочный характер. Произведя отчуждение квартиры в 1997г. ответчик не мог предполагать, что в дальнейшем произойдет изменение законодательства, в соответствии с которым новому собственнику квартиру будет предоставлено право выселения членов семьи прежнего собственника. Приняв в дар спорную квартиру Горчицына Л.П. знала о регистрации и проживании в квартире дарителей, в течение многих лет не препятствовала ответчику в пользовании жилым помещением, фактически признав указанные выше обстоятельства. Требования о выселении предъявила спустя 15 лет после сделки. Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец получила по договору дарения квартиру с обременением в виде права дарителей на пользование данной квартирой. При таких обстоятельствах нет оснований полагать её права собственника жилого помещения нарушенным. Изменение редакции части 2 ч.2 ст. 292 ГК РФ к данным правоотношениям применены быть не могут. Таким образом, право пользования Корниловым В.П. спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч.2 ст. 292 ГК РФ в действующей редакции и ст. 35 ЖК РФ не может быть прекращено, и по этим основаниям он не может быть выселен из занимаемого жилого помещения. Заявляя требование о выселении ответчика, истец утверждала, что удовлетворение иска не приведет к нарушению прав ответчика, которому предоставит жилье. Однако суд не может удовлетворить такие исковые требования, поскольку они не основаны на законе. При наличии добровольного волеизъявления сторон, вопрос изменения ответчиком места жительства может быть решен во внесудебном порядке. Учитывая изложенное, не имеется оснований выселения Баранова В.И. из спорной квартиры по основаниям, указанным истцом. Нет оснований для возложения на администрацию Эммаусского сельского поселения обязанности снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчиком по делу администрация не является, кроме того регистрационный учет носит административный характер, сам по себе прав не порождает и не прекращает, решение суда могло являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета только в случае удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Горчицыной Лидии Павловны к Корнилову Виктору Павловичу о выселении и снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через районный суд в течение в 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Е.В. Гуляева Мотивированное решение составлено 23.05.2011г.