Р Е Ш Е Н И Е

30 мая 2011 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.

при секретаре Тумановой И.А.,

с участием представителя истца Сантросян Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Д.В. к ОАО фирма «Автотранс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сантросян Т.О., действующая на основании доверенности в интересах Николаевой Д.В., обратилась в суд с иском к ОАО фирма «Автотранс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что истец зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и фирмой «Автотранс» был подписан договор на передачу квартиры в собственность граждан. В государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Тверской области истцу отказано, поскольку права ОАО фирма «Автотранс» в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. На основании изложенного, просила признать за Николаевой Д.В. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истец Николаева Д.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Сантросян Т.О. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать за Николаевой Д.В. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика ОАО фирмы «Автотранс», извещенный о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Предъявленные исковые требования ответчиком признаются.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В данном случае следует признать, что неявка истца Николаевой Д.В., представителя ответчика ОАО фирмы «Автотранс», представителя третьего лица Управления Росреестра по Тверской области не препятствует разрешению заявленного иска по существу.

Выслушав представителя истца Сантросян Т.О., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была предоставлена Николаевой Д.В., что подтверждается ордером на жилое помещение. Ордер выдан на основании протокола Наблюдательного Совета ОАО фирма «Автотранс» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом <адрес> области сдан в эксплуатацию в 1993 году, что подтверждено справкой ОАО «Автотранс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в кв. 8 <адрес> Николаева Д.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Открытое Акционерное Общество фирма «Автотранс» передало Николаевой Д.В. в собственность в порядке приватизации однокомнатную квартиру № <адрес>.

Согласно справке ОАО фирма «Автотранс» № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> находится на балансе ОАО фирмы «Автотранс».

Из сообщения Управления Росреестра по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах в отношении кв. <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество в ГУП «Тверское областное БТИ» отсутствуют. Выписками из реестров государственной и муниципальной собственности подтверждено, что спорная квартира не является муниципальной или государственной собственностью.

Из технического паспорта следует, что квартира <адрес> имеет инвентарный номер № кадастровый номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.

Истец Николаева Д.В. обратилась в Управление Росреестра по Тверской области за регистрацией права собственности в порядке приватизации, однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес>, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует государственная регистрация ранее возникших прав фирма «Автотранс».

В приватизации другого жилья истец Николаева Д.В. не участвовала, что подтверждено выпиской из домовой книги, справкой Администрации сельского поселения, Справкой Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Кировска Мурманской области, сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество в отношении Николаевой Д.В. Других лиц, имеющих право на участие или претендующих на участие в приватизации спорной квартиры, при рассмотрении дела судом не установлено.

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено Николаевой Д.В. ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец приобрела право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, которое подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации, в которой истцу не может быть отказано. Отсутствие в данном случае сведений о зарегистрированных правах в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного жилого помещения не может ограничивать прав истца, предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.

Несоблюдение в данном случае ответчиком ОАО фирма «Автотранс» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истца, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом Николаевой Д.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаевой Д.В. удовлетворить.

Признать за Николаевой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья А.В. Кулаков

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2011 года